公司本著“客戶，誠信至上”的原則，歡迎國內外企業/公司/機構與本單位建立長期的合作關系。公司擁有一支較強的隊伍并和國內多家單位強強聯手。隸屬于世界500強企業中國冶金科工股份有限公司，是集檢測監測、特種施工、裝備制造、設備檢修、新型建材于一體，提供科研、設計、施工全過程系統服務的一流工程技術服務商。公司已通過計量認證并擁有認可檢測和校準試驗、工程質量檢測機構、無損檢測專業承包壹級、房屋質量檢測甲級及特種設備檢驗檢測等7項檢測類資質。除母公司上海寶冶集團有限公司擁有的冶煉工程施工總承包及房屋程施工總承包“雙特級”、機電總承包一級、地基與基礎及鋼結構專業承包一級、壓力管道安裝、鍋爐安裝及修理、壓力容器制作、程甲級設計、起重機械安裝改造維修等資質外，同時還擁有建筑防水工程、特種專業工程（...熱誠歡迎各界朋友前來參觀、考察、洽談業務。深圳市住建工程檢測有限公司 ，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：, 李經理

一、房屋安全鑒定——房屋建筑結構檢測鑒定的程序及要點

　　1混凝土構件的強度檢測

　　 混凝土構件的強度檢測主要分為兩類，即無損檢測和局部破損檢測。當前，比較常用是局部破損檢測的方法，它的原理基于較少影響混凝土構件強度的前提下對混凝土試塊做強度檢測，按照試驗結果來確定混凝土抗壓強度的一種實用性手段，比較常用的局部破損檢測方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等。以鉆芯取樣法為例。檢測流程：委托檢測登記→檢查鉆芯機→做好檢測準備→鉆取芯樣并編號記錄→芯樣加工→養護→芯樣試壓→記錄破壞狀態→出具報告及計算。試樣從混凝土構件的受力較小部位鉆取，要代表整個構件的強度，盡量避開主筋位置。

　　2鋼筋的檢測？

　　 鋼筋的檢測鑒定主要對混凝土保護層的厚度作為衡量標準，利用厚度測定儀對混凝土構件進行檢測鑒定。該流程：資料準備→測定儀預熱、調零→被測鋼筋初步定位→設定儀器量程及鋼筋的直徑→施測→出具報告及計算。檢測中要保持測定儀探頭與混凝土構件鋼筋布置方向的平行關系，確定鋼筋位置后根據設計圖紙的鋼筋配級來調整儀器的量程范圍和鋼筋直徑。鋼筋直徑的檢測需要以測定儀配合鉆孔、剔鑿等手段同步進行，其鉆孔數量不宜少于相應規格鋼筋的30%且不少于3處（如總數少于3應全部選定）。 

房屋建筑結構裂縫的形式很多，如溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫和地基沉降裂縫等。裂縫的檢測鑒定通常包括外觀形態和分布特征描述兩項內容。如上裂縫均可以利用理論推算確定不同的成因，比較常用的方法是根據材料強度、實際尺寸、結構荷載并基于混凝土結構設計規范的相關規定來計算驗證，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應力來推算，收縮裂縫則通過收縮發展的相關數據與結構力學原理推算結果，地基沉降裂縫按照基礎的實際沉降情況來計算變形并利用結構力學相關的方法推算變形應力。除此以外，也可利用變形觀測的手段來檢測鑒定混凝土結構的裂縫問題，例如測定地基沉降的變形曲線和梁板構件的撓曲變形線等等，其要點關鍵還在于整個運算過程的精確性。裂縫的寬度檢測鑒定首先查看裂縫的外觀形態，初步繪制裂縫的分布圖，準確記錄裂縫的數量、出現位置、裂縫長度和發展走向，如條件允許可記錄混凝土構件典型裂縫的相關影像資料。裂縫深度檢測鑒定多采用無損檢測手段，以超聲波法居多，按照裂縫深度和被測混凝土構件的厚度情況可選擇單面平測法、雙面斜測法和鉆孔對測法。我們必需重視混凝土結構裂縫的問題，基于裂縫檢測鑒定結果積極查詢成因，并采取相應的補救加固措施，盡力將危害程度控制在*小程度。

二、房屋檢測鑒定不滿足相關規范要求的，需要進行加固處理。建筑物結構加固是一項非常系統和重要的工程，除了設計和技術上的嚴格要求外，還有很多需要注意的方面。程人員應做好建筑物前期的設計工作，并運用先進的科學技術和知識進行結構損傷客觀規律和程度的評估，創造有效的方法進行結構的加固，隨著當前科學技術的不斷進步，先進的加固方法還會不斷提出，加固改造設計方案的選擇范圍也將具有更廣泛的發展空間，做好房屋程結構加固設計與施工，從而確保房屋建筑質量達到更好的安全性與穩定性。

　　一、混凝土柱加固方法

　　1.1加大柱截面加固法

　　加大柱截面加固法是根據柱子的受力情況，在混凝土柱的單側、兩側或四周外包混凝土，增大柱截面面積和配筋量的一種加固方法，從而達到提高構件承載能力、增加柱的強度和剛度的目的，以滿足正常使用的要求

　　1.2柱外包鋼加固法

柱外包鋼加固法是以型鋼（一般為角鋼）外包于混凝土柱兩角或四角，角鋼焊在扁鋼箍上，以增強其剛度和受力性能的加固方法，在框架柱的加固中使用較為廣泛。柱外包鋼加固法分為干式和濕式兩種，干式加固是在角鋼和原柱之間無任何連接，或者雖塞有水泥砂漿仍不能確保結合面剪力有效傳遞，角鋼與柱之間的變形難以協調。濕式加固是在角鋼與原柱之間采用乳膠水泥、聚合物砂漿或環氧樹脂化學灌漿等方法，使之達到型鋼與柱能夠整體工作、共同受力。干式外包加固施工簡單，但濕式外包加固在承載力提高方面效果明顯，因此在實踐中濕式外包加固應用較為廣泛。

使用碳纖維布對鋼筋混凝土柱進行加固常采用橫向包裹的方式，碳纖維布對混凝土的約束作用于箍筋的約束作用類似，可使其包裹的混凝土處于三向受壓狀態。碳纖維布的約束作用是一種被動約束，隨著混凝土軸向力的增長，橫向膨脹式碳纖維布產生環向伸長，從而達到側向約束混凝土的目的。加固柱的內核心混凝土受到箍筋與外包碳纖維布的雙向約束作用，在混凝土達到峰值應力時仍有較好的變形性能。

　　1.4粘鋼加固法

　　粘鋼加固法是用高強膠凝混凝土少量增大柱子截面，并外包粘角鋼和包粘鋼板，在新增加截面的部分提高柱子承載力的同時，還因新增鋼板箍的橫向約束作用，是原混凝土柱產生良好的三向應力狀態，因而可以大幅度提高柱子的承載力，同時也提高了柱子的抗變形能力。這種加固方法的優點是在柱子的橫截面面積增大不多的情況下，大幅度提高柱子的承載力。

　　二、混凝土梁加固方法

　　2.1加大梁截面加固法

　　加大梁截面法是指在構件的上面或下面澆一層新混凝土土和補加相應的鋼筋，以提高梁的承載力。在梁的受壓區補澆混凝土時，可以有效的增加梁的有效高度，從而提高梁的抗彎、抗剪承載力，增大構件的剛度；在梁的受拉區補澆混凝土，可以對補澆的鋼筋起到粘結和保護作用。加大截面法的加固效果與原結構在加固時的應力水平、材料特性、施工工藝、結合面構造處理、是否卸載加固等因素直接相關。此方法的優點是工藝簡單、適用面廣，缺點是梁截面增大后對房屋凈空也有一定的影響。

外包鋼法加固梁具有補強幅度較大、適用范圍廣的優點，但也存在設計計算與實際受力情況差別較大、節點處理要求高、加固施工造價相對較高等局限。外包鋼法加固梁時，為保證應力傳遞，兩端必須與受力柱錨固，這在實際工程中往往形成部分額外的柱包鋼費用，所以這種方法比較適合在梁、柱同時需要加固的工程中采用。

　　2.3預應力加固法

　　預應力加固法即采用外加預應力鋼拉桿或撐桿對結構進行加固的方法，通過施加預應力使拉桿或撐桿受力，影響并改變原結構的內力分布，從而降低結構原有應力水平并提高結構的承載能力。特點是通過預應力手段強迫后加部分受力，改變原結構的內力分布，降低原結構的應力水平，使一般加固結構中所特有的應力應變滯后現象得以完全消除，具有加固、卸載和改變結構內力的三重效果，后加部分和原有結構能夠較好地共同工作，結構承載能力能夠得到較大的提高。

　　2.4增設支點加固法

　　增設支點加固法是通過增設支點來減小結構計算跨度，改變結構內力分布并提高其承載能力的加固方法。在梁的跨中增設支點后，減小了跨度，從而能較大幅度地提高承載力，并減小和限制梁的撓曲變形。適用于房屋凈空不受限制的大跨度結構中的梁的加固。增設支點加固法優點是簡單，缺點是使用空間會受到一定的影響。

　　2.5粘貼鋼板加固法

　　粘鋼加固法是在混凝土梁的表面用特制的建筑結構膠粘貼鋼板，使其共同工作、整體受力，以提高梁承載力的一種加固方法。這種加固方法的實質是一種體外配筋，提高原混凝土梁的配筋量，從而相應提高梁的剛度、抗拉、抗壓、抗彎、抗剪等方面的能力。采用此法加固對結構膠的要求較高，結構膠必須強度高、粘結力強、耐老化、彈性模量高、線膨脹系數小，具有一定彈性。

　　2.6碳纖維布加固法

　　碳纖維布加固法通常是在梁的底面用高性能粘結劑粘貼碳纖維布，使兩者共同工作，提高梁的抗彎、抗剪承載力，由此達到對梁進行加固、補強的目的。在粘貼碳纖維布之前，首先應將梁底粘貼區域進行表面處理，目的在于去除混凝土表面的薄弱層，露出堅實的混凝土層并打磨平整，以保證碳纖維布與混凝土間粘結。碳纖維布加固梁的優點是能大幅度提高梁的承載力、增大梁的剛度，且由于碳纖維自重輕，加固后基本不增加結構的自重和梁的截面面積。

3.1粘貼碳纖維布加固法

　　粘貼碳纖維布加固原理是用高強結構膠將碳纖維布粘貼到樓板表面，是碳纖維與樓板混凝土構件共同受力，從而起到提高樓板承載力的作用。碳纖維具有強度高、耐腐蝕、施工方便、加固后基本不改變構件尺寸的優點，因此廣泛應用于樓板的加固中。

　　3.2粘鋼加固

　　粘鋼加固是通過建筑結構膠，將鋼板粘貼到混凝土樓板表面上，從而提高樓板承載能力與變形能力的一種加固方法。粘鋼加固可改善樓板的抗彎、抗拉、抗剪、抗壓等力學性能。

　　近年來因用途變更而對建筑物原有結構、構件進行改造、加固補強的工程也日漸增多。經過工程技術人員長時期的努力，逐漸形成了一套較為完善的切實可行的工程加固方法，在實際的加固工程中得到廣泛的應用和發展。

三、房屋安全鑒定怎么收費——房屋安全鑒定收費的相關規定：

一、本取費標準可作為具有建筑物性鑒定資質單位與委托單位簽訂結構檢測鑒定技術服務合同的取費參考和指導。

二、本取費標準以分類分級常規定額取費辦法為主，輔以非常規條件下按工作實物為計算基礎的收費辦法。

三、本取費標準的主要內容

1常規鑒定費：一般包括建（構）筑物初步調查、現場檢測方案制定、按照現行標準規范規定的常規檢測項目、現場檢測結果分析、鑒定報告編寫等工作的費用（具體取費見附表）。

2專項測試費：主要包括結構動靜測、荷載試驗、吊車梁軌道連接系統平直度測量及混凝土結構耐久性試驗或其他專項測試工作的費用、應根據實際測試條件與工作量確定。

3特殊工作費：主要指委托方對鑒定項目有特殊要求時（如仲裁）的測試鑒定，或者鑒定深度超出國內現行規范要求，或者要求附加處理方案等工作的費用。

四、如果只委托做可行性研究時，可參考取常規費標準中咨詢性一項計算取費。

如果原建（構）筑物資料部分缺損，可乘以1.3-1.5的調整系數；如大部分圖紙丟失，則乘以1.5-1.8或以上的調整系數。

如果建筑物需進行改造或在技術改造項目中需結合設備改造，可乘以1.2-1.5的調整系數。

特殊工作費的取費標準，根據具體的工作實物量，參照相關標準或工程經驗，可乘以1.2-1.5的調整系數。

如果工作時間要求很緊，則乘以1.2以上的趕工系數

五、本取費標準未包括的項目，其鑒定取費可與委托任務單位參照相關取費標準協商確定。

中國勞動保護工業企業協會既有土木建筑安全專業**

四、本公司承接以下全國房屋安全鑒定業務范圍：

1 工業廠房安全檢測鑒定

2商鋪租賃檢測

3廠房驗收檢測

4房屋質量安全檢測

5房屋結構安全檢測鑒定

6房屋加固檢測  房屋加固設計

7承載力安全檢測

8學校安全檢測 抗震檢測

9橋梁安全檢測

10房屋安全評估

11火災災后檢測

12娛樂場所安全檢測

13旅館酒店特行檢測

14房屋加建加層檢測等。