公司自成立以來，重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng)，注重對技術(shù)硬件的及時更新，添置了一批國內(nèi)外先進(jìn)的檢測儀器和設(shè)備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，其中取得國家一級資格2人，4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的知名作為顧問。公司經(jīng)營服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋全國各地；服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等；服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、政府雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)、高效，又專業(yè)可信；同時嚴(yán)格遵守物價(jià)部門的規(guī)定，收費(fèi)合理；從而贏得了社會的廣泛**以及相關(guān)行政主管部門的充分肯定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房竣工驗(yàn)收檢測內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報(bào)告。

二、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房竣工驗(yàn)收檢測較易出現(xiàn)哪些問題：
（一）安全鑒定報(bào)告填寫不規(guī)范
包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場檢測照片未標(biāo)識構(gòu)件位置，或顯示檢測數(shù)據(jù)與檢測結(jié)果不一致；計(jì)算書中抗震等級取值有誤等問題。
（二）檢測方法及內(nèi)容不規(guī)范
包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測數(shù)量不足；傾斜觀測報(bào)告的監(jiān)測點(diǎn)不足；鋼筋檢測開鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行檢測、計(jì)算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測內(nèi)容等問題。
（三）校安工程未做抗震鑒定
個別校安工程缺少抗震鑒定報(bào)告內(nèi)容，未做專門的抗震鑒定。
（四）原巖土勘察報(bào)告與現(xiàn)場巖土勘察結(jié)果不一致
經(jīng)對部分項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個別工程存在安全鑒定報(bào)告原巖土勘察結(jié)果與現(xiàn)場巖土勘察結(jié)果嚴(yán)重不一致的情況。

三、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房安全檢測將評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評定等級分為A、B、C、D四級，可按下列規(guī)定進(jìn)行：
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：
A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；
B級含C級且不大于30%；不含D級；
C級含C級且小于10%；
D級含D級且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：
A級含B級且小于50%；不含C級、D級；
B級含C級、D級之和小于50%，且含D級小于5%；
C級含D級且小于35%；
D級含D級且大于或等于35%。

四、廠房竣工驗(yàn)收檢測——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1.建筑結(jié)構(gòu)性鑒定；
2建筑物大修前的全面檢查；
3重要建筑物的定期檢查；
4建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定：
5危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；
6房屋改造前的安全檢查；
7臨時性房屋需要延長使用期的檢查；
8使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。
9正常使用性鑒定：
10建筑物日常維護(hù)的檢查；
11建筑物使用功能的鑒定；
12建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)：
14自然災(zāi)害損壞房屋鑒定：如風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)等。
15租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。
16房屋抗震鑒定：如學(xué)校房屋抗震鑒定。
17租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。地基承載力鑒定。
近年來，本公司與眾多一流建造商和發(fā)展商開展了廣泛合作，并學(xué)習(xí)和借鑒了國際先進(jìn)的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，同時致力于中國本土化優(yōu)勢的發(fā)掘與提升，將企業(yè)打造成設(shè)計(jì)精良、品質(zhì)優(yōu)秀、服務(wù)高效的國際化設(shè)計(jì)與建造服務(wù)提供商。選擇本檢測中心就是選擇放心，我們期待與您攜手合作，共贏未來。本公司承接全國各地業(yè)務(wù)：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測鑒定。 你有什么需要？我們都可以幫你一一解決！我們公司主要的特色服務(wù)是：程檢測鑒定,工程抗震鑒定,房屋裂縫安全性鑒定,鋼結(jié)構(gòu)廠房安全性鑒定,工程加固質(zhì)量檢測鑒定,危房鑒定等，“誠信”是我們立足之本，“創(chuàng)新”是我們生存之源，“便捷”是我們努力的方向，用戶的滿意是我們大的收益、用戶的信賴是我們大的成果。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話李經(jīng)理

一、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房竣工驗(yàn)收檢測鑒定報(bào)告辦理流程：
第一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查
對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計(jì)算。
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。
第七步：編寫報(bào)告
編寫報(bào)告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；
第八步：簽發(fā)報(bào)告
在報(bào)告審查通過以后，出具權(quán)威的檢測報(bào)告。

二、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房竣工驗(yàn)收檢測鑒定辦理流程：
1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。
6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
10. 檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11. 采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13. 根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

三、廠房竣工驗(yàn)收檢測——對于結(jié)構(gòu)裂縫的處理方法：
應(yīng)綜合考慮不同的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、材料性能及技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果，合理選擇裂縫處理方法。
一、當(dāng)驗(yàn)算開裂結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。
2結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算使用的抗力（R）和作用效應(yīng)（S）計(jì)算模型，應(yīng)符合其實(shí)際受力和構(gòu)造狀況。
3結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)（S）的確定，應(yīng)符合下列要求：
1）作用的組合和組合值系數(shù)及作用的分項(xiàng)系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）的規(guī)定執(zhí)行。
2）當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應(yīng)計(jì)入由此產(chǎn)生的附加內(nèi)力。
4當(dāng)材料種類和性能符合原設(shè)計(jì)要求時，材料強(qiáng)度應(yīng)按原設(shè)計(jì)值取用；當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計(jì)不符時，材料強(qiáng)度應(yīng)采用實(shí)測試驗(yàn)數(shù)據(jù)。材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按相應(yīng)的國家現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定。
二、應(yīng)按驗(yàn)算所依據(jù)的國家現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范選擇安全等級，并確定結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)（γo）。
公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的程質(zhì)量專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的專業(yè)從事程質(zhì)量檢測、鑒定、評價(jià)的單位。公司多年來對1000多項(xiàng)各類工程進(jìn)行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽(yù)。公司連續(xù)幾年被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會、深圳市建筑檢測行業(yè)協(xié)會接納為會員單位，公司多名工程師被錄入深圳市局房屋安全鑒定專家?guī)欤⑵笧樯钲谑蟹课莅踩珯z測鑒定專家。 公司現(xiàn)有各類、工程師等工程技術(shù)人員28名，全部經(jīng)省級主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。公司占地面積400余平方米，注冊資金為人民幣500萬元，擁有各種先進(jìn)的檢測試驗(yàn)儀器設(shè)備40余臺套，具備對主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、建筑（構(gòu)筑）物安全檢測鑒定和評估的能力，能為社會提供優(yōu)質(zhì)高效的技術(shù)服務(wù)。公司業(yè)務(wù)范圍：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，，河北省，江蘇省，山東省，內(nèi)蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，深圳，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房竣工驗(yàn)收檢測鑒定的主要內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
5、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋安全程度。 房屋評定： 房屋評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評定等級分為A、B、C、D四級，
不管是那個單位做設(shè)計(jì)，都是依據(jù)國家規(guī)范來的，比如說荷載的取值就應(yīng)該參考《建筑結(jié)構(gòu)荷載GB50009-2001，樓主可以查閱下荷載規(guī)范附錄C表C.0.1金工車間樓面活荷載 中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值：1.2t/㎡，備注里給出了代表性的機(jī)床型號，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，條文注釋里說：表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設(shè)備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結(jié)構(gòu)有關(guān)，地基是*基本的，樓房承重*主要和混凝土與鋼筋的配置有關(guān)，一般來說鋼筋比例越大，承重越好。施工季節(jié)也影響樓房問題，一般夏天比冬天要好。這里有個設(shè)計(jì)荷載的問題。設(shè)計(jì)荷載是指每平米的承重能力，一般活荷載設(shè)計(jì)值：住宅為200~250KG，公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板（按柱跨分）的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬（以四周的梁為界），如果其活荷載設(shè)計(jì)值為300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西，首先要防止一個柱跨堆荷過大。其次要防止局部荷載過大（一般局部在設(shè)計(jì)荷載的1.5倍以內(nèi)還是安全的）。

二、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房竣工驗(yàn)收檢測鑒定材料強(qiáng)度的相關(guān)問題：
混凝土內(nèi)部狀況的檢測在實(shí)際施工中，經(jīng)常會因技術(shù)管理和施工的疏忽造成商品混凝土內(nèi)部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內(nèi)部狀況檢測可以及時提出補(bǔ)救措施。現(xiàn)行的一般采用超聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結(jié)構(gòu)商品混凝土的密實(shí)度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
①如果存在缺陷，會出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質(zhì)不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
②第二個參量是首波幅度高低，因?yàn)楦鹘橘|(zhì)聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達(dá)的信號微弱，使得首波幅度下降。
③接收信號中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構(gòu)造的不均勻性內(nèi)部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復(fù)雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結(jié)果導(dǎo)致接收信號的波形發(fā)生不同程度的畸變。
檢測公司本著“方法科學(xué)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，嚴(yán)謹(jǐn)高效，公正廉潔”的方針，以嚴(yán)肅認(rèn)真的工作態(tài)度、嚴(yán)格系統(tǒng)的組織管理和完善高效的質(zhì)量保證體系，為您提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)、權(quán)威的檢驗(yàn)結(jié)論和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
1、墻體不空臌、無嚴(yán)重酥堿和明顯歪閃。
2、支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。
3、木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴(yán)重開裂。
現(xiàn)有砌體房屋的抗震鑒定，應(yīng)按房屋高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系的合理性、墻體材料的實(shí)際強(qiáng) 度、房屋整體性連接構(gòu)造的性、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進(jìn)行鑒定。
當(dāng)砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時，應(yīng)評為不滿足抗震鑒定要求；當(dāng)僅有出入口和人流通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時，應(yīng)評為局部不滿足抗震鑒定要求。

三、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房老化鋼筋腐蝕的相關(guān)討論：
1．碳化原因分析。混凝土的微孔內(nèi)含有可溶性的鈣、鈉、鉀等堿金屬及其氧化物，這些氧化物與微孔中的水起化學(xué)反應(yīng)生成堿性很強(qiáng)的氫氧化物，為鋼筋造成高堿性的環(huán)境條件(pH=12—13 o在此環(huán)境下，鋼筋表面生成一層致密的、分子和離子難以穿過的“鈍化膜”。鈍化膜能完全覆蓋鋼筋表面，長期保持完好，鋼筋表面不容易發(fā)生銹蝕。(1)混凝土碳化是大氣中CO與混凝土中的堿性氫氧化物作用的結(jié)果：CO：+H20=H2C0，HCO+Ca(OH)r=CaCO，+2H20，由于CaO在微孔水溶液中是過飽和的，微孔中存在的ca(OH)：比溶人微孔水中的Ca(OH)多，因此當(dāng)碳酸化反應(yīng)開始后，微孔水溶液的pH能在l2—13的正常水平維持一段時間，隨著微孔中Ca(OH)：的消耗和生成的CaCO，在水溶液中的沉淀，微孔水溶液的pH值明顯降低。當(dāng)pH=l 1．5時，鈍化膜不再穩(wěn)定；當(dāng)pH=9或pH=10時，鈍化膜的作用完全被破壞，致使鋼筋處于脫鈍狀態(tài)，銹蝕就有條件發(fā)生了。此時的pH值即為鋼筋銹蝕的起始門檻值。(2)影響混凝土碳化的因素。首先是水灰比。水灰比增加，致使混凝土的孔隙率加大，引起CO 有效擴(kuò)散系數(shù)擴(kuò)大，從而使混凝土的碳化速度加大。其次是水泥品種和用量。水泥品種決定各種礦物成分在水泥中的含量，水泥用量決定單位體積混凝土中水泥熟料多少。兩者是決定水泥水化后單位體積混凝土中可碳化物質(zhì)含量的主要材料因素。第三是外加劑。混凝土中摻減水劑，能直接減少用水量；引氣劑使混凝土中形成很多封閉的氣泡，切斷毛細(xì)管的通路。兩者均可以使CO：有效擴(kuò)散系數(shù)顯著減少，從而降低碳化速度。第四是濕度與溫度。濕度通過溫濕平衡決定著孔隙水飽和度。若環(huán)境濕度過高，混凝土接近飽和狀態(tài)，則CO 擴(kuò)散速度緩慢，碳化發(fā)展慢。但缺少碳化反應(yīng)所需的液相環(huán)境，碳化難展。70％ ～80％的中等濕度碳化速度快。溫度升高加快CO 的擴(kuò)散，溫度的交替變化利于CO 擴(kuò)散，促進(jìn)碳化速度。第五是施工質(zhì)量。混凝土澆筑、振搗不僅影響混凝土的強(qiáng)度，而且直接影響密實(shí)性。調(diào)查表明，其他條件相同，施工質(zhì)量差，混凝土表面不平，內(nèi)部有裂縫、蜂窩、孔洞等，增加CO：在混凝土中的擴(kuò)散路徑，使碳化速度加快。

四、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房常見問題分析：
１、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
２、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
３、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。
４、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。
５、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。
公司自成立以來，重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng)，注重對技術(shù)硬件的及時更新，添置了一批先進(jìn)的檢測儀器和設(shè)備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，其中取得國家一級資格2人，4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的知名作為顧問。公司經(jīng)營服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋全國各地；服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等；服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、政府雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)、高效，又專業(yè)可信；同時嚴(yán)格遵守物價(jià)部門的規(guī)定，收費(fèi)合理；從而贏得了社會的廣泛**以及相關(guān)行政主管部門的充分肯定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、廠房竣工驗(yàn)收檢測——建筑缺陷產(chǎn)生的原因分析
程質(zhì)量缺陷是指房屋程的質(zhì)量不符合工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。影響程質(zhì)量的因素可歸納為勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等六大類，其中使用因素是指用戶擅自改變結(jié)構(gòu)、超載等不當(dāng)行為;管理因素是指單位或單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關(guān)系時，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個可能的因素，根據(jù)已有的科學(xué)理論和實(shí)驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行梳理，分析它們之間的相關(guān)性。
當(dāng)某一損傷現(xiàn)象由多種原因引起時，有時要分清各自的相關(guān)性是相當(dāng)困難的，因?yàn)楦饕蛩叵嗷プ饔玫臋C(jī)理尚不清楚，也缺乏相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。本著原因分析為責(zé)任認(rèn)定服務(wù)的宗旨，分析重點(diǎn)可放在不同責(zé)任方的原因類別上，而避免陷入科學(xué)依據(jù)不充分的主觀推斷之中，降低鑒定結(jié)論的科學(xué)性。當(dāng)質(zhì)量糾紛發(fā)生在商品房開發(fā)產(chǎn)商和購房者之間時，前三類因素的責(zé)任方都在開發(fā)商，因而可不細(xì)分規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工原因。

二、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房竣工驗(yàn)收檢測鑒定內(nèi)容如下：
1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告。
2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。
3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。
4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9.根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。

三、廠房竣工驗(yàn)收檢測——廠房老化鋼筋腐蝕的相關(guān)討論：
1．碳化原因分析。混凝土的微孔內(nèi)含有可溶性的鈣、鈉、鉀等堿金屬及其氧化物，這些氧化物與微孔中的水起化學(xué)反應(yīng)生成堿性很強(qiáng)的氫氧化物，為鋼筋造成高堿性的環(huán)境條件(pH=12—13 o在此環(huán)境下，鋼筋表面生成一層致密的、分子和離子難以穿過的“鈍化膜”。鈍化膜能完全覆蓋鋼筋表面，長期保持完好，鋼筋表面不容易發(fā)生銹蝕。(1)混凝土碳化是大氣中CO與混凝土中的堿性氫氧化物作用的結(jié)果：CO：+H20=H2C0，HCO+Ca(OH)r=CaCO，+2H20，由于CaO在微孔水溶液中是過飽和的，微孔中存在的ca(OH)：比溶人微孔水中的Ca(OH)多，因此當(dāng)碳酸化反應(yīng)開始后，微孔水溶液的pH能在l2—13的正常水平維持一段時間，隨著微孔中Ca(OH)：的消耗和生成的CaCO，在水溶液中的沉淀，微孔水溶液的pH值明顯降低。當(dāng)pH=l 1．5時，鈍化膜不再穩(wěn)定；當(dāng)pH=9或pH=10時，鈍化膜的作用完全被破壞，致使鋼筋處于脫鈍狀態(tài)，銹蝕就有條件發(fā)生了。此時的pH值即為鋼筋銹蝕的起始門檻值。(2)影響混凝土碳化的因素。首先是水灰比。水灰比增加，致使混凝土的孔隙率加大，引起CO 有效擴(kuò)散系數(shù)擴(kuò)大，從而使混凝土的碳化速度加大。其次是水泥品種和用量。水泥品種決定各種礦物成分在水泥中的含量，水泥用量決定單位體積混凝土中水泥熟料多少。兩者是決定水泥水化后單位體積混凝土中可碳化物質(zhì)含量的主要材料因素。第三是外加劑。混凝土中摻減水劑，能直接減少用水量；引氣劑使混凝土中形成很多封閉的氣泡，切斷毛細(xì)管的通路。兩者均可以使CO：有效擴(kuò)散系數(shù)顯著減少，從而降低碳化速度。第四是濕度與溫度。濕度通過溫濕平衡決定著孔隙水飽和度。若環(huán)境濕度過高，混凝土接近飽和狀態(tài)，則CO 擴(kuò)散速度緩慢，碳化發(fā)展慢。但缺少碳化反應(yīng)所需的液相環(huán)境，碳化難展。70％ ～80％的中等濕度碳化速度快。溫度升高加快CO 的擴(kuò)散，溫度的交替變化利于CO 擴(kuò)散，促進(jìn)碳化速度。第五是施工質(zhì)量。混凝土澆筑、振搗不僅影響混凝土的強(qiáng)度，而且直接影響密實(shí)性。調(diào)查表明，其他條件相同，施工質(zhì)量差，混凝土表面不平，內(nèi)部有裂縫、蜂窩、孔洞等，增加CO：在混凝土中的擴(kuò)散路徑，使碳化速度加快。

本公司是具有認(rèn)可工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進(jìn)，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經(jīng)過多年的不懈努力和社會各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測機(jī)構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。公司有配備多臺國內(nèi)外先進(jìn)的輕型檢測儀器，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)權(quán)威計(jì)量部門進(jìn)行檢定，并頒發(fā)相關(guān)的合格證書。專業(yè)辦理各類廠房驗(yàn)收檢測、房屋驗(yàn)收檢測鑒定、廠房承重安全檢測、廠房質(zhì)量安全檢測、廠房裂縫安全檢測、廠房損傷后安全檢測等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報(bào)告。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房竣工驗(yàn)收檢測——結(jié)構(gòu)分析的工作要求與注意事項(xiàng)
1、對結(jié)構(gòu)分析工作的要求：
1）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010第5.1.4條，結(jié)構(gòu)分析應(yīng)符合下列要求：
a.應(yīng)滿足力學(xué)平衡條件；
b.應(yīng)在不同程度上符合變形協(xié)調(diào)條件，包括節(jié)點(diǎn)和邊界的約束條件；
c.應(yīng)采用合理的構(gòu)件單元的本構(gòu)關(guān)系，即根據(jù)結(jié)構(gòu)實(shí)際的構(gòu)造確定合理的計(jì)算模型。
需要根據(jù)結(jié)構(gòu)類型、構(gòu)件布置、材料性能和受力特點(diǎn)，確定分析方法（程序軟件）。
2）《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292第7.3.2條（強(qiáng)條）：上部結(jié)構(gòu)承載功能的安全性評級，當(dāng)有條件采用較精確的方法評定時，應(yīng)在詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)結(jié)構(gòu)體系的類型及其空間作用程度，按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的結(jié)構(gòu)分析方法和結(jié)構(gòu)實(shí)際的構(gòu)造確定合理的計(jì)算模型，通過對結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)分析和抗力分析，并結(jié)合工程鑒定經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行評定。
結(jié)構(gòu)分析及計(jì)算復(fù)核應(yīng)采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范：主要是砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、抗震設(shè)計(jì)規(guī)范等。
如何理解可標(biāo)第7.3.2條規(guī)定？
a.結(jié)構(gòu)分析與計(jì)算復(fù)核，必須以現(xiàn)場詳細(xì)調(diào)查、檢測的成果為基礎(chǔ)。必須采用實(shí)際荷載、構(gòu)件的實(shí)測截面尺寸和材料強(qiáng)度指標(biāo)，而不是盲目采用原設(shè)計(jì)圖紙、指標(biāo)（經(jīng)驗(yàn)證，如構(gòu)件尺寸、材料強(qiáng)度、鋼筋配置和保護(hù)層厚度等均符合設(shè)計(jì)要求的，才可采信按原設(shè)計(jì)參數(shù)建模復(fù)核）。
b.驗(yàn)算前必須查明結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的構(gòu)造，特別是隱蔽部分的構(gòu)造。（術(shù)語解釋：構(gòu)件含連接）
c.所采用的計(jì)算模型（計(jì)算簡圖），必須符合實(shí)際受力狀態(tài)和構(gòu)造狀況。（連接方式與聯(lián)結(jié)性）
d.所采用的電算程序應(yīng)經(jīng)考核和驗(yàn)證的正版軟件，對于計(jì)算參數(shù)和電算結(jié)果，應(yīng)經(jīng)判斷和校核。
利用計(jì)算軟件：通過參數(shù)調(diào)整進(jìn)行多次計(jì)算、判斷

二、廠房竣工驗(yàn)收檢測——計(jì)算簡圖：
1.計(jì)算荷載（恒荷載，活荷載） 2.分析板的類型（單向板還是雙向板） 3.選擇板厚 4.導(dǎo)算荷載計(jì)算出彎矩 5.根據(jù)彎矩計(jì)算配筋 6.驗(yàn)算裂縫、撓度及*小配筋率 7.調(diào)整鋼筋及板厚滿足要求。 具體怎么計(jì)算 我給你個計(jì)算過程 不過建議你看教科書。
一、構(gòu)件編號: LB-1
二、示意圖
三、依據(jù)規(guī)范
《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009-2001
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010-2002
四、計(jì)算信息
1.幾何參數(shù)
計(jì)算跨度: Lx = 4000 mm; Ly = 3000 mm
板厚: h = 100 mm
2.材料信息
混凝土等級: C25 fc=11.9N/mm2 ft=1.27N/mm2 ftk=1.78N/mm2 Ec=2.80×104N/mm2
鋼筋種類: HRB335 fy = 300 N/mm2 Es = 2.0×105 N/mm2
*小配筋率: ρ= 0.200%
縱向受拉鋼筋合力點(diǎn)至近邊距離: as = 20mm
保護(hù)層厚度: c = 10mm
3.荷載信息(均布荷載)
長時間荷載分項(xiàng)系數(shù): γG = 1.200
可變荷載分項(xiàng)系數(shù): γQ = 1.400
準(zhǔn)長時間值系數(shù): ψq = 1.000
長時間荷載標(biāo)準(zhǔn)值: qgk = 5.000kN/m2
可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值: qqk = 3.000kN/m2
4.計(jì)算方法:彈性板
5.邊界條件(上端/下端/左端/右端):簡支/簡支/簡支/簡支
6.設(shè)計(jì)參數(shù)
結(jié)構(gòu)重要性系數(shù): γo = 1.00
泊松比:μ = 0.200
αs = γo*Mx/(α1*fc*b*ho*ho)
= 1.00*4.048×106/(1.00*11.9*1000*80*80)
= 0.053
3) 計(jì)算相對受壓區(qū)高度
ξ = 1-sqrt(1-2*αs) = 1-sqrt(1-2*0.053) = 0.055
4) 計(jì)算受拉鋼筋面積
As = α1*fc*b*ho*ξ/fy = 1.000*11.9*1000*80*0.055/300= 173mm2

三、廠房竣工驗(yàn)收檢測——混凝土強(qiáng)度檢測鑒定方法
一、檢測鑒定方法：
1、混凝土強(qiáng)度的檢測依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）(2010年版)10.1.3，采用非破損的檢測方法；依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2004)4.3.1，構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測采用回彈法進(jìn)行；回彈法檢測方法依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ T23-2011）第四章執(zhí)行；
2、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）(2010年版)表8.3.2-1，采用卷尺進(jìn)行檢測；
3、樓板厚度檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2010年版）條文說明8.3.2，采用電磁感應(yīng)法進(jìn)行檢測；
4、剪力墻厚度檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）(2010年版)條文說明8.3.2，采用電磁感應(yīng)法進(jìn)行檢測；
5、軸線尺寸檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2010年版）表8.3.2，采用皮尺進(jìn)行檢測；
6、樓層凈高檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2010年版）條文說明8.3.2，采用激光測距法進(jìn)行檢測；
7、鋼筋數(shù)量及保護(hù)層厚度檢測方法依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2004)4.7.2；采用電磁法進(jìn)行檢測；
二、檢測鑒定數(shù)量依據(jù)
1、混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、剪力墻厚度檢測數(shù)量依據(jù)湘建建[2010]332號《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)施工質(zhì)量控制的通知》執(zhí)行；
2、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行；
3、軸線尺寸檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB 50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行；
4、樓層凈高檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB 50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行；
5、鋼筋保護(hù)層厚度的檢測數(shù)量依據(jù)湘建建[2010]332號《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)施工質(zhì)量控制的通知》和《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)（2010年版）附錄E.0.2執(zhí)行；
6、鋼筋數(shù)量檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)（2010年版）附錄E.0.2執(zhí)行。


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