廠房竣工驗收報告——廠房竣工驗收檢測過程：
1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；
2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4． 檢測混凝土構件的碳化深度。
5． 檢測混凝土中氯離子含量。
6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8． 檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。
9． 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
11． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。
13． 根據檢測結果，結合由建筑科學研究院開發的多建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構前的安全狀況，對建筑的后續使用提出基于結構安全考慮的相關建議。
14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。
廠房竣工驗收報告——關于房屋安全管理的方法
1、定期安全檢查。根據本地區的氣候、環境等條件，對不同用途的房屋規定不同鑒定期限，這樣可以及早發現不安全因素，及時加以消除，減少質量事故的發生。
2、遭受自然災害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后，及時地進行性鑒定，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。
3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進屋性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。
4、改變結構的鑒定。如對房屋增加層數、擴大開間、改變層高等，必須先進行性鑒定，然后才能進行改造。
5、其他內容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。什么樣的房屋是危房？ 答：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
6、哪些是房屋的異常跡象？ 答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
7、對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴重損壞房。
抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開裂的能力，以觀測其出現條裂縫時的荷載作為開裂荷載實測值。
當在規定的荷載持續時間內出現裂縫時，應取本級荷載值與前一級荷載值的平均值作為其開裂荷載實測值；當在規定的荷載持續時間結束后出現裂縫時，應取本級荷載值作為其開裂荷載實測值；當在加荷過程中出現裂縫時，應取前一級荷載值作為其開裂荷載實測值。若在試驗中未能觀測到條正截面裂縫的出現，則可取荷載-撓度曲的轉折點的荷載值作為樓板的開裂荷載實測值。抗裂檢驗用抗裂檢驗系數實測值γcr 表示，見公式
γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……
γ0cr —抗裂檢驗系數實測值；
Qb —樓板的開裂荷載實測值(N)；
QS —樓板的標準荷載檢驗值（N），包括板的自重，查結構圖集中結構性能檢驗參數表；
[γcr] —抗裂檢驗系數允許值，查結構圖集中結構性能檢驗參數表。
公司具備以下檢測鑒定能力：
1、程質量鑒定：
2、在建工程的質量事故鑒定：
3、已有建筑改建、擴建的工程質量評估。
4、受周邊施工或造成影響的建筑，評估損耗并進行索賠。 服務內容：室內環境、房屋質量、室內外裝飾工程、建筑節能、通風與空調、地基基礎、主體結構、工程材料、設備與安裝工程、防水工程、工程質量與造價評估等司法鑒定。
資質文件：根據《*共和國行政許可法》第42條、《**會關于司法鑒定管理問題的決定》第6條、《司法機構登記管理辦法》第14條的規定，深圳市司法局于2008年12月5日正式向深圳市住建工程檢測有限公司 頒發了司法鑒定許可證。 房屋司法鑒定是房屋質量評定的終方式，也是裁決的主要依據，其權威性相當于金字塔的，報告全國范圍內有效。
該檢測適用于受司法、仲裁機構和其他組織或當事人的委托，提供程司法鑒定服務。 深圳市住建工程檢測有限公司 除擁有鑒定、沖裁、檢測、認證資質外，還擁有設計資質、加固專項資質、工程總承包一級資質，可以提供從鑒定、設計到施工的一條龍服務。
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送市房屋質量檢測中心審定。

工程竣工驗收報告——常見需要房屋檢測鑒定的有哪些：
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等項目的，單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施
工程竣工驗收報告——公司具備以下檢測能力：
一、房屋檢測項目：
1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；
2. 程事故檢測鑒定；
3. 建筑結構應力、變形施工監測；
4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；
5. 工程測量、基坑監測；
6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；
7. 混凝土表面及內部缺陷檢測；
8. 裂縫檢測、沉降觀測；
9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；
11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；
12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；
13. 各種結構的載荷試驗。
二、檢測與鑒定
1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；
2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；
3. 混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；
4. 砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。
三、改造與加固
1. 智能改造設計；
2. 增層改造設計；
3. 災害鑒定與加固；
4. 抗震鑒定與加固。

廠房竣工驗收報告——結構構件缺陷與損傷
1 蜂窩honeycomb
構件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面pockrk
混凝土表面因缺漿而呈現麻點、凹坑和氣泡等缺陷。
3 孔洞citation
混凝土中超過鋼筋保護層厚度的孔穴。
4 露筋revealof reinforcement
構件內的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龜裂pcracking
構件表面呈現的網狀裂縫。
6 裂縫crack
從建筑結構構件表面伸入構件內的縫隙。
7 疏松loose
混凝土中局部不密實的缺陷。
8 混凝土夾渣concreteslag inclusion
混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度的缺陷。
9 焊縫夾渣weldslag inclusion
焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
10 焊縫缺陷welddefects
焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
11 腐蝕corrosion
建筑構件直接與環境介質接觸而產生物理和化學的變化，導致材料的劣化。
12 銹蝕rust
金屬材料由于水份和氧氣等的電化學作用而產生的腐蝕現象。
13 損傷dage
由于荷載、環境侵蝕、災害和人為因素等造成的構件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。
廠房竣工驗收報告——混凝土強度檢測方法;
混凝土構件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場檢測過程中，*常用的非破損檢測方法。此方法的優點是簡便靈活，然而在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產生嚴重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進行檢測。

本公司對檢測報告數據的真實性、性負責。鑒定結論明確，能夠反映整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧（或舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業、教室、幼兒園、門診等不同用途的承載能力標準”教育局有明確規定 民辦學校幼兒園必須提供房屋安全鑒定報告相關備案手續 ；報告的審核人是，批準人必須是企業負責人，承擔報告的法律責任。公司具備以下檢測能力：力學檢測、防水堵漏、鋼結構制作、應力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結構加固、BY灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設備檢修、房屋檢測、網吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結構安全檢測 、及樓板加固、鋼材化學分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災后結構檢測鑒定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、工程竣工驗收報告——目前我國建筑程竣工驗收中存在的問題
　　1.單位對建筑程竣工驗收的力度不夠
　　從目前我國的一些程來看，許多建筑施工單位本身對于程的主觀意識就很差，再加上一些施工單位為了降低施工成本，就采取減少程方面的投資，使用一些質量不合格的程產品等做法。，單位對程質量好壞的興趣遠遠低于公安消防部門一紙驗收合格的意見書，正是由于單位主觀上對于程的不重視，致使單位對施工單位在程上出現的問題不一一指出，只是為了應付程的竣工驗收，加之公安消防部門與施工單位共同隱瞞應付，使得有些程中存有火災隱患。
　　2.設計單位對建筑消防設計的忽略
　　在工程的設計階段，一些設計單位在設計時嚴格按照規定的消防法律法規和工程的防火技術規范設計，但是由于單位對程的忽視及對其的投資較少，再加上建筑市場的激烈競爭，設計者為了迎合單位，在設計中忽視了對程的設計，在設計圖紙的程審核過程中隱瞞實際情況，使工程在實際施工中因為無法達到客觀情況，使得程中存在消防缺陷而無法通過驗收。
　　3.施工單位不按消防驗收規范施工
　　在工程施工階段，有些施工單位不按照設計圖紙和消防驗收規范施工，偷工減料，隨意的降低標準，有的甚至為了迎合業主，直接不按照施工規范進行違規操作，從而導致建筑消防系統安裝施工不合格，達不到防火要求。除此之外，施工人員不經專業技術培訓倉促上陣，對消防產品及施工布線等安裝知識了解甚少，施工作業中，不遵守技術標準，經常發生接線混亂，安裝位置不準等問題，導致系統不能開通。
二、工程竣工驗收報告——施工影響所帶來的房屋裂縫的特點
　　房屋施工過程中對周圍的環境以及建筑物所帶來的烈風影響主要有兩種，一種是振動裂縫一種是沉降裂縫，其主要的特點表現在以下幾個方面：
　　（一）沉降裂縫的特征
　　其裂縫往往會隨著不均勻量的擴大而進一步增大，在地基的變形逐漸趨于穩定之后，其裂縫就不會在發生任何變化。所出現的裂縫也主要是豎向的裂縫以及傾斜方向的裂縫比較多，其位置也大多在房屋的下部分。傾斜裂縫的走向也往往是從沉降狀況比較小的一遍慢慢向沉降幅度比較大的一邊發展，要是影響到的房屋其剛度還比較完善的時候，整個房屋就會出現整體性的傾斜。
　　（二）振動裂縫的特征
　　建筑物在施工的過程總由于存在運輸車進過發生的振動聲、錘擊聲以及爆破發生的聲音，這樣就會使得墻面出現相應的裂縫。這種狀況下所出現的裂縫大多是一些不規則的形狀，如果出現的振動比較強烈的話，其裂縫的形狀就像是地震發生之后帶來的影響。大量的實踐調查表明，房屋的裂縫一般都不會呈現一種單一的特點，大多數是很多種裂縫的混合形式，這樣就會給裂縫形成原因的鑒定帶來比較大的困難。
　　三、減少新建房屋對周邊建筑影響的策略
　　（一）采取爭取的防護措施以及施工方法
　　采取正確的、合理的施工防護措施以及相應的施工方案能夠從根本上**新建筑物對周邊建筑的影響降到，進行施工之前就應當對周邊的實際情況進行檢測以及勘察，依照當地的實際情況采取的、有針對性的施工方案。
　　（二）設置預警體系，對周邊環境進行監測
　　當前我國很多的建筑公司以及相應的施工地周圍的居民都還沒有足夠的安全意識，施工之前并沒有對施工的可行性以及當地的實際狀況進行仔細的勘察，樣就會使得在施工的過程中很容易出現一些房屋破壞或者其他方面的矛盾，而再聘請相應的機構對房屋的安全作出進一步堅定。這樣就會對房屋的機構帶來很壞的影響。在進行施工之前就應當對房屋進行保全鑒定，就是在房屋出現一定的影響之前，就應當對房屋的狀況進行仔細的檢查，要是發現異常狀況應當及時進行通報，另外對于那些還沒有影響到房屋安全的裂縫等都應當做出登記，設置預警機制對周邊的建筑變性狀況做出觀測。
三、工程竣工驗收報告——針對影響工業廠房施工質量的精細化管理
　　影響工業廠房施工質量的重要因素包括施工人員、施工材料、施工機械、施工技術、施工環境等。施工企業必須圍繞上述幾點制定現代化的質量管理方案，以此提高施工質量管理效果。施工人員貫穿于整個工程，是施工過程的主體，進行管理時重點是提高他們的質量意識和個人素質，從、思想、業務和身體等多方面素質綜合管理；在進行施工材料管理時，首先要結合設計圖紙，制作出一份詳細而準確的物資采購總體計劃，對施工材料市場價格的進行調研。同時采購的材料必須通過人員、工長、總工、項目經理等層層驗收，為工程的安全奠定基礎。在施工過程中，要從細處入手，切實發揮層層負責的原則，各施其職，互相監督。注重對施工工序審核交接的管理，明確交接數量與質量的核實，**每一道供需的施工質量都符合設計要求。施工過程中還要加強對人員設備操作的管理，以施工前的強化培訓為基礎、施工過程中的嚴格監督與管理為重點，避免設備操作造成的質量問題、避免設備操作安全事故的發生，以此降低工業廠房施工故障成本。通過對上述方面的嚴格管理有效避免傳統粗放型施工管理存在的不足，提高工程施工管理效果。的進度控制按網絡計劃圖，按照項目進度計劃的不同確定項目關鍵進度節點，確定網絡計劃目標，對項目的任務、實施條件、施工圖紙、有關標準、定額、規程制度、資源需求和供應情況和有關技術經濟資料，確定項目實施程序和方法，預測在施工過程中可能出現的交叉施工影響，分析各個施工過程中工作內容的時差利用情況，在不影響整體工程進度的情況下，確定項目里程碑事件和里程碑事件完成時間，確定重要的技術政策和組織原則，建立項目管理的組織結構圖。


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