廠房檢測(cè)項(xiàng)目實(shí)例：一、福州市**樓位于福州市**，為剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)單位為**設(shè)計(jì)院有限公司，施工單位為福建省**程有限公司。入場(chǎng)檢測(cè)時(shí)所檢樓板26B-(43-44)-(H-M)板面為砼原面，板底白灰粉刷，其混凝土澆筑日期為2013年01月07日。受福建省*程有限公司委托，對(duì)12#樓樓板26B-(43-44)-(H-M)進(jìn)行構(gòu)件承載力安全性鑒定。
檢查鑒定結(jié)論:
1、所檢樓板對(duì)應(yīng)的梁現(xiàn)齡期砼強(qiáng)度推定值分別為26.9MPa、27.7MPa，均滿足設(shè)計(jì)要求。
2、所檢樓板①～⑥鋼筋平均間距均小于設(shè)計(jì)間距。
3、所抽檢樓板鋼筋直徑滿足設(shè)計(jì)要求。
4、所檢樓板結(jié)構(gòu)層厚度平均值大于設(shè)計(jì)要求。
5、現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)該樓板板底已采用白灰粉刷，板面為砼原面。鑿開(kāi)部分板底白灰，發(fā)現(xiàn)板底裂縫已采用碳纖維進(jìn)行修補(bǔ)，無(wú)法對(duì)裂縫分布情況進(jìn)行檢測(cè)。現(xiàn)場(chǎng)對(duì)板面裂縫進(jìn)行檢查，結(jié)果表明現(xiàn)狀下板面裂縫測(cè)讀值為0.04mm，未超出現(xiàn)行《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》鋼筋混凝土一般構(gòu)件不適于繼續(xù)承載的裂縫寬度限值0.70mm的要求。
6、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，在設(shè)計(jì)的樓板裝修荷載及樓面活荷載作用下，所檢26B-（43-44）-（H-M）其抗力與作用效應(yīng)之比均大于1.0，表明所檢26B-（43-44）-（H-M）構(gòu)件承載力能夠滿足安全性要求。
建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程較重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身的性能。廠房安全檢測(cè)一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固建議處理。
對(duì)于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)。
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災(zāi)害或者事故；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
8）對(duì)性有疑。

檢測(cè)項(xiàng)目：
鋼材原材有關(guān)項(xiàng)目的檢測(cè)（必要時(shí)），焊接工藝評(píng)定試驗(yàn)（必要時(shí)），焊縫無(wú)損檢測(cè)（超聲波、X射線、磁粉等）、高強(qiáng)度螺栓扭矩系數(shù)或預(yù)拉力試驗(yàn)、高強(qiáng)度螺栓連接面抗滑移系數(shù)檢測(cè)、鋼網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料性能試驗(yàn)等。
哪些情況下需要房屋檢測(cè)：
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測(cè)試的項(xiàng)目，目前測(cè)試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。混凝土構(gòu)件中常見(jiàn)的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。
廠房在改造前后都需要進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)，改造前，需對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；改造后，需對(duì)廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證廠房改造后的質(zhì)量和廠房的需要。廠房強(qiáng)度檢測(cè)主要又分廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)，廠房安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)廠房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)全性等級(jí)的廠房。廠房抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

鋼結(jié)構(gòu)廠房的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
鋼結(jié)構(gòu)廠房主要是指利用鋼材制作梁柱等承重構(gòu)件、屋架以及屋蓋的廠房建筑。
伴隨著我國(guó)鋼材質(zhì)量以及產(chǎn)量的不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出的優(yōu)勢(shì)也將越來(lái)越明顯，這樣一來(lái)，勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步拓展鋼結(jié)構(gòu)在建筑施工中的應(yīng)用范圍。
相比與傳統(tǒng)的混凝土材料，鋼結(jié)構(gòu)具有質(zhì)量輕、屋架跨度大、房屋輕度高、施工周期短、投資成本低、防火性、防腐蝕性好以及便于拆卸和可回收利用等優(yōu)點(diǎn)，可以投入使用，尤其是在廠房中的應(yīng)用非常廣泛。
但是，為了提高鋼結(jié)構(gòu)廠房的使用質(zhì)量和壽命，對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)和加固是非常必要的。尤其是對(duì)一些鋼結(jié)構(gòu)廠房的承重構(gòu)件，不僅需要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，而且還要采取科學(xué)有效的加固設(shè)計(jì)方案才能較大限度的確保鋼結(jié)構(gòu)廠房的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和使用安全性。
房屋檢測(cè)之廠房檢測(cè)之構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)
「房屋檢測(cè)之廠房檢測(cè)之構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)】-------廠房鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的必要性
近幾年，因歷史原因有很多無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、無(wú)正規(guī)施工、無(wú)正規(guī)的三無(wú)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房正在大量使用，廠房存在極大的結(jié)構(gòu)安全隱患，為保證廠房結(jié)構(gòu)安全，針對(duì)此現(xiàn)象廠房構(gòu)件的強(qiáng)度檢測(cè)是十分必要的。尤其針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)，我們有了一定的針對(duì)性。
「房屋檢測(cè)之廠房檢測(cè)之構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)】-----------------構(gòu)件強(qiáng)度
處理完結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性問(wèn)題，其次就是構(gòu)件的強(qiáng)度問(wèn)題。我們要根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)形式采取不同的現(xiàn)代測(cè)試技術(shù)獲取必要的結(jié)構(gòu)功能參數(shù)指標(biāo)，如排架柱為鋼筋混凝土柱時(shí)采用鉆芯法、回彈法、回彈法加鉆芯強(qiáng)度修正的方法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度；焊縫強(qiáng)度采用超聲波探傷檢測(cè)焊縫內(nèi)部缺陷；鋼板強(qiáng)度采用里氏硬度檢測(cè)鋼材牌號(hào)。
強(qiáng)度問(wèn)題其實(shí)就是指結(jié)構(gòu)或者單個(gè)構(gòu)件在穩(wěn)定平衡狀態(tài)下由荷載所引起的較大應(yīng)力是否超過(guò)建筑材料的極限強(qiáng)度,因此,這是一個(gè)應(yīng)力問(wèn)題。極限強(qiáng)度的取值取決于材料的特性,對(duì)混凝土等脆性材料,可取它的較大強(qiáng)度,對(duì)鋼材則常取它的屈服點(diǎn)。構(gòu)件強(qiáng)度低，則會(huì)使結(jié)構(gòu)承載力不足，顯著影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。
「房屋檢測(cè)之廠房檢測(cè)之構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)】------在構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)方面主要從以下幾項(xiàng)重點(diǎn)著手：
①、廠房混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
②、廠房鋼構(gòu)件原材料檢測(cè)（力學(xué)及工藝性能）
③、廠房鋼構(gòu)件連接用高強(qiáng)螺栓檢測(cè)（扭矩系數(shù)、抗滑移系數(shù)）
④、廠房鋼構(gòu)件尺寸偏差檢測(cè)
⑤、廠房鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測(cè)
⑥、廠房鋼構(gòu)件材料厚度檢測(cè)
⑦、廠房鋼構(gòu)件材料涂層厚度檢測(cè)
廠房檢測(cè)之廠房承載力鑒定
提到廠房檢測(cè)，很多人都會(huì)想到生產(chǎn)，提到生產(chǎn)務(wù)必想到員工，企業(yè)以人為本，員工的安全性必須放在第一位，這也是企業(yè)必須做到的一點(diǎn)。
在我們?nèi)粘Ｉ芍校?jīng)常碰到廠房業(yè)主需要做廠房檢測(cè)及樓板承載力鑒定的情況有以下幾種：
1、隨著時(shí)間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的安全隱患
2、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的
3、報(bào)建手續(xù)不全或者無(wú)建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承載能力的
4、廠房設(shè)備更新或是放置大型設(shè)備，對(duì)廠房樓板承載能力存疑的需要進(jìn)行廠房檢測(cè)
一，通常廠房樓板承載力鑒定一般性過(guò)程如下：
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測(cè)廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、廠房檢測(cè)需要先檢查的廠房結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測(cè)廠房?jī)A斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實(shí)測(cè)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實(shí)測(cè)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以當(dāng)?shù)氐卣鸱磻?yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。
二、廠房檢測(cè)之樓板承載力鑒定核算，歸納起來(lái)有兩種方法：
1、均攤載荷驗(yàn)算法該方法的原理是：將設(shè)備的重量均攤到每一個(gè)設(shè)備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設(shè)計(jì)承重（單位面積）進(jìn)行對(duì)比，如果均攤載荷小于設(shè)計(jì)承重，則樓房是安全的，反之則是不安全的。 例：一臺(tái)設(shè)備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長(zhǎng)×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設(shè)備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設(shè)計(jì)承重是 P=600kg/m2。Q=1000kg A=（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24m2設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446kg/m2 由于q＝P，設(shè)備可以安全安裝。 對(duì)于我們的情況：LVG1200設(shè)備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過(guò)道均攤）：A=18m2，樓房設(shè)計(jì)承重：P=1000kg/m2 設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377kg/m2 由于q＝P，設(shè)備可以安全安裝。 該方法不是很準(zhǔn)確，因?yàn)樗菍⒃O(shè)備的重量均攤在總的占地面積上，它沒(méi)有考慮把設(shè)備集中一點(diǎn)放置時(shí)情況，因此不是很科學(xué)，只能作為一個(gè)簡(jiǎn)單的估算。
2、等效均布載荷法 目前，在建筑上普遍采用的計(jì)算方法是等效均布載荷法。該方法的原理是：在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師往往采用均布載荷作為設(shè)計(jì)的依據(jù)，并以此代表樓面上的不連續(xù)分布很多局部集中載荷構(gòu)成。


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