一般來說,房屋按原定功能使用時實際承受的活荷載都小于荷載的標準值,再加上規(guī)范本身也保證了很高的安全性。如果按傳統(tǒng)的“安全系數”考慮,房屋的安全系數一般都超過2。有不少房屋施工粗糙、裝修改建不合理,但是仍然沒有造成事故。這種現(xiàn)象無疑助長了對安全性的忽視和僥幸心理。實際上,規(guī)范要保證房屋在安全上有極小的失效概率,就是考慮到房屋可能遭遇災害、地震等偶然因素,也考慮到房屋的材料、地基、設計、施工等本身就可能有缺陷的因素;所以即便由于房屋亂拆亂改增大了失效概率,也仍然是一個不大的概率值,不一定立即發(fā)生事故。但是,一旦遭遇上述各種可能發(fā)生的偶然因素,增大了的失效概率就有可能造成生命財產的損失。 我公司技術服務能力包括:工程質量檢測鑒定、地基基礎工程檢測、見證取 樣檢測、主體結構工程現(xiàn)場檢測、建筑幕墻工程檢測、蓄水池安全檢測鑒定、水利工程檢測、鋼結構工程檢測、市政路橋工程檢測、民用建筑及性鑒定、危房檢測鑒定、房屋損壞鑒定、工程施工監(jiān)測等資質我公司設有:辦公室、收樣室、建材試驗室、地基基礎檢測室、主體結構檢測室、質控室6個部門。深圳市住建工程檢測有限公司
竭誠為您服務,承接全國業(yè)務范圍,提供免費技術咨詢服務,聯(lián)系電話:李經理
一、廠房樓板承重檢測實例:
一、福州市**樓位于福州市**,為高層剪力墻結構,設計單位為**設計院有限公司,施工單位為福建省**程有限公司。入場檢測時所檢樓板26B-(43-44)-(H-M)板面為砼原面,板底白灰粉刷,其混凝土澆筑日期為2013年01月07日。受福建省*程有限公司委托,對12#樓樓板26B-(43-44)-(H-M)進行構件承載力安全性鑒定。
二、鑒定程序、儀器與說明
⒈鑒定程序
⑴采用回彈法對樓板對應的梁構件現(xiàn)齡期混凝土抗壓強度進行檢測;
⑵采用非金屬厚度測試儀測定樓板結構層厚度;
⑶采用混凝土鋼筋檢測儀掃描樓板的鋼筋分布;
⑷鑿除主筋局部混凝土保護層,采用游標卡尺檢測樓板的鋼筋直徑;
⑸對樓板的裂縫分布進行繪制并采用裂縫寬度監(jiān)測儀對裂縫寬度進行測讀;
⑹根據現(xiàn)場實際檢測結果,對所檢樓板構件進行承載力計算,并對其承載力進行安全性判定。
三、檢查鑒定結論:
1、所檢樓板對應的梁現(xiàn)齡期砼強度推定值分別為26.9MPa、27.7MPa,均滿足設計要求。
2、所檢樓板①~⑥鋼筋平均間距均小于設計間距。
3、所抽檢樓板鋼筋直徑滿足設計要求。
4、所檢樓板結構層厚度平均值大于設計要求。
5、現(xiàn)場檢查時該樓板板底已采用白灰粉刷,板面為砼原面。鑿開部分板底白灰,發(fā)現(xiàn)板底裂縫已采用碳纖維進行修補,無法對裂縫分布情況進行檢測。現(xiàn)場對板面裂縫進行檢查,結果表明現(xiàn)狀下板面裂縫測讀值為0.04mm,未超出現(xiàn)行《民用建筑性鑒定標準》鋼筋混凝土一般構件不適于繼續(xù)承載的裂縫寬度限值0.70mm的要求。
6、根據現(xiàn)場檢測結果,在設計的樓板裝修荷載及樓面活荷載作用下,所檢26B-(43-44)-(H-M)其抗力與作用效應之比均大于1.0,表明所檢26B-(43-44)-(H-M)構件承載力能夠滿足安全性要求。
二、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測理解誤區(qū):
在長達20多年的工作實踐中,經常會遇到企業(yè)主、工廠廠長及工廠管理人員甚至機器設備生產商等朋友向我提出疑問,說不知道他們廠房的承重能力,不知道他們的機器設備能不能放在樓面上,還有的從房東處得到關于廠房樓面承載能力的限值,但是拿到這個數字他們傻眼了,覺得這個限值太小了,根本無法滿足他們的生產需求,問我怎么辦。等等此類關于廠房樓面承載能力的一系列問題,在工作期間,基本上一年要回答幾十上百遍。故此,本著對工作盡責、為市民解惑、服務社會的原則,個人覺得,有必要把廠房樓面承重的一些基本常識和常見誤區(qū)進行整理,與大家分享、探討,希望能對廣大企業(yè)主、工業(yè)從業(yè)人員等朋友 提供幫助。
一般在設計建造時會有專門的設計,其中有一項就是關于廠房樓面使用活荷載限值的設計規(guī)定(即通俗的廠房承重限值),這里的活荷載對應于恒荷載,恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載,這里要注意,有的大型專用廠房在設計時采用專門設計,直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算,這里我們只針對一般通用的工業(yè)廠房,即首先明確,設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。
根據活荷載限值大小,一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡,重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上,中間即為中型廠房。
這里要重點解答一下這個限值的含義,這也是廣大市民*為關心也是誤區(qū)*多的問題。拿3.5kN/㎡舉例:kN/㎡中文稱千牛每平米,牛為力的單位,3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解 的數字,即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。
三、廠房樓板承重檢測——關于房屋裂縫,處理方法如下:
一、采用表面封閉法施工時,應按下列方法進行處理及檢驗:
1 應先清洗結構構件表面的水分,干燥后進行裂縫的封閉。
2 涂刷底膠時,應使膠液在結構構件表面充分滲透,微裂紋內應含膠飽滿,必要時可沿裂縫多道涂刷。
3 粘貼時,應排除氣泡,使布面平整、含膠飽滿均勻。
4 織物沿裂縫走向騎縫粘貼,當使用單向纖維織物時,纖維方向應與裂縫走向相垂直。
5 多層粘貼時應重復上述步驟,但應在纖維織物表面所涂的膠液達到指干狀態(tài)時立即粘貼下一層。
檢查數量:全數檢查。
檢查方法:觀察,檢查施工記錄。
二、采用化學材料澆鑄法施工時,應按下列方法進行處理及檢驗:
1 所要澆鑄加固的結構構件應先加上臨時支撐(比如扶柱和斜撐),解除構件的荷載。
2 剔槽時,應由上至下分段開寬100mm左右的澆鑄槽,每段不得超過1m,將構件內的糟朽部分全部剔掉,木屑雜質應清除干凈,構件身上有可能漏漿液的洞、縫應用環(huán)氧樹脂膩子堵嚴。
3 材料制備過程中,應先添加固化劑攪拌均勻后添加促進劑,攪拌均勻后添加石英粉,樹脂的固化與溫度和適度有關系,溫度高、濕度低則固化快,反之固化慢。
檢查數量:全數檢查,強度檢查可抽查。
檢驗方法:人員全程跟班觀察、檢查。
三、采用密實法施工時,應符合下列要求并做檢驗:
1 應將裂縫兩側10~20mm范圍內清理干凈,并用水沖洗,在已清理的裂縫兩側澆水濕潤。
2 應采用環(huán)氧樹脂膩子修補裂縫,裂縫應堵抹嚴實,*后清理表面。
檢查數量:全數檢查。
檢查方法:觀察,檢查施工記錄。
四、廠房樓板承重檢測——本公司承接以下全國業(yè)務:
1、施工周邊房屋安全鑒定
2、房屋結構安全性鑒定
3、房屋抗震鑒定
4、營業(yè)性建筑開業(yè)前、年審鑒定
5、建筑物年代鑒定、后續(xù)使用年限鑒定
6、危房鑒定
7、“五無”工程鑒定
8、房屋加層或擴建的鑒定
9、房屋租賃前鑒定
10、房屋裝飾裝修質量及室內環(huán)境安全性鑒定
11、司法仲裁委托鑒定
12、受損后的結構安全性鑒定(火災后、汽車撞擊后、爆炸后)
13、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗房服務
14、廣告牌結構安全鑒定
15、玻璃幕墻結構安全鑒定。
公司擁有國內先進的檢測設備,可進行混凝土強度無損測試(混凝土回彈,超聲波)及混凝土取芯測試、混凝土密實度測試、混凝土中鋼筋銹蝕測試、鋼材內部缺陷測試、磚砌體強度原位測試、構件變形、應變測試、結構動力性能測試等。公司與建筑科技大學大學及同濟大學的工程結構試驗室、地基試驗室、建筑材料測試中心、材料力學試驗室等構成協(xié)作體系,利用這些實驗室(中心)國內先進的大型精密加載設備,門類齊全的結構、地基、建筑材料實驗的設備,可完成各種工程結構的動力、疲勞、靜力和擬動力試驗;各種土工試驗,天然地基和樁基的承載力試驗,地基的動力試驗;各類建筑材料力學性能試驗,成分分析,耐久性能試驗,大體積混凝土溫度測試等。省**廳重點扶植單位;公司專業(yè)的品質‘卓越的技術、權威的認可機構、優(yōu)秀的企業(yè)文化;擁有多項全面專業(yè)的檢測鑒定資質,能夠從事任何有關于建筑質量、樓板承載力檢測、房屋結構、房屋抗震能力、工程竣工驗收檢測、鋼結構檢測等檢測項目的一家綜和性檢測資質單位;公司具備全國ISO9000質量體系驗廠等部門認可的有CNS(整個亞洲認可)資質公司;同時針對各類房屋(如鋼筋混凝土框架結構、磚混結構、鋼結構等)的工程質量檢測及結構安全鑒定,公司資質齊全,技術實力雄厚,各類檢測設備齊全,能圓滿完成各類檢測鑒定業(yè)務;公司在同行業(yè)中收費價格優(yōu)惠、收費;歡迎有廣大客戶群體來電咨詢洽談。深圳中測工程技術有限公司竭誠為您服務,承接全國業(yè)務范圍,提供免費技術咨詢服務,聯(lián)系電話:李工
一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測內容有哪些:
1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料;
2.確定房屋結構體系,進行建筑、結構布置復核測繪;
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸;
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度;
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度,檢測混凝土碳化深度;
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測,含角點傾斜與基準面相對高差測量;
7.房屋完損狀況檢測,含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等;
8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定,分析結構存在的薄弱環(huán)節(jié);
9.根據現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算,分析改造方案的可行性;
10.必要的話提出抗震加固措施建議;
11.提供包含以上內容的廠房結構安全鑒定報告
二、廠房樓板承重檢測——撓度的檢驗:
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力,檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標是否合格,還可以根據撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結構工程施工質量驗收方法》(GB 50204-2002)中給出,即a0t=a0q+a0g ……(1),但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設備重量引起的撓度a0g往往忽略不計,而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標準荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t,導致a0t比實測值要小。a0q可根據樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出,即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q,而a0g在均布增加荷載時通過下列公式(2)計算
a0g =GK/Qb×a0b……(2)
GK —樓板的自重和加荷設備重量(N);
Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值(N);
a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產生的跨中撓度實測值(N);
三、廠房樓板承重檢測——樓板的檢驗項目
無論樓板執(zhí)行哪個標準,一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學性能試驗方法》(GB/T 50081-2008)和《混凝土結構工程施工質量驗收方法》(GB 50204-2002)及產品標準之規(guī)定,樓板主要檢驗外觀質量、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標,而不需用檢測裂縫寬度。
外觀質量:主控項目不應有露筋、孔洞和裂縫等嚴重缺陷,還應在明顯部位標明生產單位、規(guī)格型號、生產日期和質量驗收標志。
尺寸偏差:幾何尺寸中高度(±5)、側向彎曲(l/750且<20)和主筋保護層厚度(+5,-3)不應有影響結構性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。
混凝土強度:混凝土的強度等級按立方體抗壓強度標準值劃分。樓板的混凝土抗壓強度標準值應不小于30MPa,檢驗依據《混凝土強度檢驗評定標準》(GB/T 50107-2010)進行。
力學性能:樓板的力學性能只檢驗承載力、抗裂和撓度3個參數。進行力學性能試驗必須符合以下條件:應在0℃以上的溫度環(huán)境中進行試驗;遠離振源,場地平整,支墩基礎應堅實;外觀質量和尺寸偏差應經檢驗合格;嚴禁碰撞受力的樓板用于力學性能檢驗;混凝土養(yǎng)護時間達到28天。進行力學性能的樓板是在外觀質量檢驗和尺寸偏差檢驗合格的基礎上抽取3塊,1塊用于檢驗,另外2塊備檢。

我公司擁有科學、先進的檢測手段,配備很多國內外先進的檢測設備,我公司始終遵循“依靠科學、求證客觀、追求公正、共建文明”的宗旨,堅持“客觀公正、科學準確、嚴謹誠信”的質量方針和“確保提供的鑒定意見的準確率達到100%”的質量目標。嚴格按照鑒定程序和技術規(guī)范的規(guī)定,精心組織和開展每一項鑒定活動。 公司的技術力量雄厚,專業(yè)結構布置合理;擁有一批德才兼?zhèn)洹⒔涷炟S富的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構維修加固等專業(yè)的高、中級技術職稱人才(其中:建筑施工技術4人,一級1人,二級注冊1人,建筑結構專業(yè)工程師5人);持鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書的6人,持一級結構工程鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書的4人。他們以嚴謹的思維、專業(yè)的知識、認真的態(tài)度、負責的宗旨對待每一項鑒定任務,得到當事各方一致的贊揚和肯定。由于各種原因,設計、施工等資料不全,建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù),或雖然資料齊全,但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內容外,重點是檢測房屋工程的施工質量,包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。深圳市住建工程檢測有限公司
竭誠為您服務,承接全國業(yè)務范圍,提供免費技術咨詢服務,聯(lián)系電話:李工
一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測理解誤區(qū):
一般在設計建造時會有專門的設計,其中有一項就是關于廠房樓面使用活荷載限值的設計規(guī)定(即通俗的廠房承重限值),這里的活荷載對應于恒荷載,恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載,這里要注意,有的大型專用廠房在設計時采用專門設計,直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算,這里我們只針對一般通用的工業(yè)廠房,即首先明確,設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據活荷載限值大小,一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡,重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上,中間即為中型廠房。
這里要重點解答一下這個限值的含義,這也是廣大市民*為關心也是誤區(qū)*多的問題。拿3.5kN/㎡舉例:kN/㎡中文稱千牛每平米,牛為力的單位,3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解 的數字,即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。
概念解釋清楚了,問題也就來了。按照上面的理解,一平方只能承受350公斤的重量,但一般的機器設備輕則上千公斤,重則幾千公斤(好幾噸),那豈不是根本放不了。其實不然,這里的350公斤一平方,指的是樓面的平均承載力,所謂平均承載力,就是指一塊樓板(以梁為邊界)上的的平均承載力為350公斤一平方,局部是允許超過350公斤的,因為超過的部分可由板內其他部分分攤重量。假設一塊樓板面積10平米,活荷載限值3.5kN/㎡,那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡,即3500公斤,局部超過350公斤是完全沒問題的。
二、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測過程如下:
1)建筑物位移、變形的情況。
2)裂縫開展及分布的情況。
3)施工中的缺陷及程度,特別是鋼筋混凝土結構的蜂窩、露筋等。
4)構件及材料的強度。
5)現(xiàn)有建筑及結構與設計文件是否相一致,
6)在建筑物的外圍環(huán)境中,鄰近是否有地及有無施工史。
7)當地氣象條件及自然災害情況,建筑物是否在雨季施工基坑,有無經受過地震、洪水等自然災害影響。
8)人為因素的影響。
9)建筑物使用過程中有無超載現(xiàn)象。
三、廠房樓板承重檢測——房屋質量安全鑒定,應符合下列要求:
1、在下列情況下,應進行房屋質量安全鑒定;
1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;
2)用途或使用環(huán)境改變時;
3)進行改造或增容、改建或擴建時;
4)遭受災害或事故時;
5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
2、在下列情況下,宜進行房屋質量安全鑒定:
1)使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時;
2)需要進行全面、大規(guī)模維修時;
3)其他需要掌握結構性水平時。
3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時,可根據需要進行專項鑒定:
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)結構存在明顯振動影響時;
5)結構需要長期監(jiān)測時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。

公司是首批經深圳有關管理部門批準成立,有合法經營資質的專業(yè)房屋鑒定公司。公司連續(xù)多年來被深圳仲裁**和有關法院聘請為負責房屋安全鑒定的服務單位之一,同時被中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定**授予“2011年度全國房屋安全鑒定先進單位”的榮譽稱號。公司的技術力量雄厚,專業(yè)結構布置合理;擁有一批德才兼?zhèn)洹⒔涷炟S富的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構維修加固等專業(yè)的高、中級技術職稱人才(其中:建筑施工技術4人。與同行業(yè)均有密切的技術合作與技術支持,涉及建筑材料、地基基礎、主體結構、鋼結構、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內環(huán)境、結構加固、防火涂料、預應力錨夾具、建筑機械、安全防護用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測;房屋及工程質量司法鑒定、能效測評評估、能耗監(jiān)測及分析技術服務、綠色建筑咨詢等,可以對所有工程獨立提供一站式檢測技術服務。深圳市住建工程檢測有限公司
竭誠為您服務,承接全國業(yè)務范圍,提供免費技術咨詢服務,聯(lián)系電話:李工
一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測主要內容:
1)調查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
2)調查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)調查房屋現(xiàn)狀。包括:建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境,以及目前存在的問題;
7)調查房屋今后使用要求。包括:房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;
8)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;
9)根據結構承載能力驗算的需要,抽樣檢查結構材料的力學性能
10)必要時可檢測結構上的荷載或作用;
11)必要時應補充勘察工程地質情況;
12)必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;
13)當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。
二、廠房樓板承重檢測——廠房鑒定評級:
廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別,應包括承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目,以承重結構系統(tǒng)為主,按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級:
一、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)與承重結構系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時,可以承重結構系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級;
二、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低二級時,可以承重結構系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級;
三、當結構布置和支撐系統(tǒng)、國護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低三級時,可根據上述原則和具體情況,以承重結構系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級;
四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定,可對上述評定結果作不大于一級的調整。
檢測報告的權威性:鑒定報告中除對廠房評定單元進行綜合鑒定評級外,還應對C級、D級承重構件的數量、分布位置及處理建議作詳細說明。廠房性鑒定是房屋質量評定的*終方式,也是法院裁決的主要依據,其權威性相當于金字塔的,報告全國范圍內有效。
三、廠房樓板承重檢測——廠房裂縫修補:
當膠液固化時間達到7d時,應立即采用下列方法之一進行灌漿質量檢驗:
1 超聲波法
檢查數量:現(xiàn)場抽測裂縫總數的10%,且不少于5條裂縫。
檢驗方法:按現(xiàn)行《超聲法檢測混凝土缺陷規(guī)程》(CECS21)的規(guī)定執(zhí)行。
2 取芯法
隨機鉆取直徑為50mm~70mm的芯樣進行檢驗。鉆芯前應先探測鋼筋;取芯點宜位于裂縫中部。檢查芯樣裂縫是否填充飽滿、密實。有補強要求的,還應對芯樣做劈拉強度試驗,試件不應首先在裂縫修補處破壞。鉆芯后留下的孔洞應采用強度等級不低于C30級,且高于原構件混凝土一個強度等級的微膨脹細石混凝土或摻有石英砂的植筋膠填塞密實。
檢查數量:每一檢驗批同類構件現(xiàn)場抽查10%,且不少于3條裂縫;每條取1個芯樣。
檢驗方法:觀察、檢查抗劈拉試驗記錄。
3 承水法
僅適用于現(xiàn)澆樓板或圍堰類構筑物。以承水24h不滲漏為合格。
檢查數量:按合同要求確定。
檢驗方法:觀察,并檢查承水試驗報告。
四、廠房樓板承重檢測——公司具備以下檢測鑒定能力:
1、危房鑒定及各種應急鑒定
2、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定
3、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定
4、建筑結構性鑒定
5、廣告牌檢測鑒定
6、煙囪檢測鑒定
7、火災后檢測鑒定
8、橋梁檢測鑒定
9、房屋加層檢測
10、房屋租賃檢測鑒定
11.廠房租賃檢測
12.商鋪租賃檢測。
裂縫對結構的影響及其嚴重程度首先應根據裂縫在結構或構件上的宏觀分布來判定。結合相應文件、記錄,檢測人員能夠首先對裂縫做出初步評估。對于不穩(wěn)定的結構構件裂縫,為了從宏觀上準確把握裂縫發(fā)展的趨勢,必須進行持續(xù)性觀測,從而對裂縫的原因和嚴重程度進行正確判斷。裂縫寬度大處和裂縫變化大處一般也是應力集中的地方,這些部位一般為結構構件相對薄弱的環(huán)節(jié),存在的安全隱患也相對較大。本公司擁有多位業(yè)界資深及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術隊伍,多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經過多年的不懈努力和社會各界的支持,現(xiàn)已擁有雄厚的技術力量,先進的生產設備和完善的產品開發(fā)和質量保證體系,工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟,以保證高效地實現(xiàn)科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。公司有配備多臺國內外先進的輕型檢測儀器,全部由政府認定的有關權威計量部門進行檢定,并頒發(fā)房屋鑒定資質證書。深圳市住建工程檢測有限公司
竭誠為您服務,承接全國業(yè)務范圍,提供免費技術咨詢服務,聯(lián)系電話:李經理
一、廠房樓板承重檢測辦理流程:
第一步:接受委托
接受房屋受檢人的委托,進行對房屋檢測。
第二步:收集資料現(xiàn)場調查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
第三步:制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查,在對方案存在的問題和項目進行修改和補充,直至方案通過審查;
第四步:方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后,根據方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
第五步:信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
第六步:綜合分析
根據房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。
第七步:編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查,對報告的問題和項目進行修改和補充,直至報告通過審查;
第八步:簽發(fā)報告
在報告審查通過以后,出具權威的檢測報告。
二、廠房樓板承重檢測方法:
(1)基本原則:以無損檢測為主,非破損或微破損檢測為輔。
(2)建筑物使用情況調查:調查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結構承受的荷載等.
(3)結構體系檢測:查看結構體系的整體性、結構選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況,并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結構的軸線尺寸、層高。
(4)外觀檢測:用目測法檢查結構整體及單個構件的外觀質量情況,當存在明顯缺陷時,結合各種測量儀器(如經緯儀、水準儀、讀數顯微鏡等)對缺陷特征值(如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等)作進一步的測量。
(5)截面尺寸檢測:用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺寸。對每個抽查構件量測3個截面尺寸,取其平均值作為該構件的實測尺寸。
(6)混凝土強度檢測:采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度,然后用鉆芯法對回彈結果進行必要的修正。
(7)鋼筋檢測:用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法檢測梁、柱構件的鋼筋數量、布置及混凝土保護層厚度。
三、廠房樓板承重檢測——初步調查應包括下列內容:
一、原設計圖和竣工圖、工程地質報告、歷次加固和改造設計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等;
二、原始施工情況;
三、廠房的使用條件;
四、根據已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析;
五、填寫初步調查表。初步調查表的格式宜符合本標準附錄一的要求;
六、制定詳細調查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
詳細調查應包括下列內容:
一、結構布置、支撐系統(tǒng)、結構構件、結構構造和連接構造的檢查;
二、地基基礎的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗;
三、結構上的作用、作用效應及作用效應的組合的調查分析,必要時進行實測統(tǒng)計;
四、結構材料性能和幾何參數的檢測與分析、結構構件的計算分析、現(xiàn)場實測,必要時進行結構檢驗;
四、本公司承接以下全國業(yè)務:
1、建筑結構性及使用鑒定;
2、房屋租賃前鑒定及質量檢測;
3、自然災害損壞房屋檢測鑒定;
4、房屋改變使用功能檢測鑒定;
5、房屋安全事故鑒定;
6、公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定;
7、建筑物的年限鑒定;
8、結構、構件的耐久性評估;
9、房屋改建的結構安全鑒定;
10、房屋損壞趨勢的監(jiān)測;
11、災后建筑物鑒定;
12、房屋抗震鑒定;
13、學校房屋抗震鑒定;
14、原有房屋增層、改建鑒定;
15、拆改房屋結構安全鑒定;
16、地基承載力測定;
17、工業(yè)廠房安全鑒定;
18、房屋完損等級評定和安全鑒定;
19、資產評估及物損鑒定評估。
公司配備了具有較高業(yè)務水平和經驗豐富的工程技術人員和管理人員,所有檢測人員和管理人員均經過專業(yè)技術培訓,考試、考核合格,均持證上崗,人員素質符合要求 以合理的價錢 做好房屋安全鑒定的工作。公司現(xiàn)有大、中型儀器設備160臺〔套〕,面積1000平方米,其中恒溫恒濕面積約160平方米,設施環(huán)境嚴格按照實驗室相關要求配備。為保證儀器設備的精度和完好率,根據檢定周期,按量值溯源分別送檢,儀器設備完好率始終保證100%。作為第三方檢測機構,為保證數據的公正性和準確性,采用了原始數據自動采集、分析、處理的全過程自動化。另外,對主要儀器設備建立了技術、安全操作規(guī)程,各項檢測都嚴格按照規(guī)定的有關標準和規(guī)范進行檢測。深圳市住建工程檢測有限公司
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一、廠房樓板承重檢測——檢測鑒定常見原因分析:
第一點:原設計有誤、考慮不周,主要是指房屋在設計方面考慮不周全,出現(xiàn)缺陷的,如個人設計的房屋,或設計未經審核,或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷;
第二點:施工質量不良,包括施工人員的專業(yè)技術不過硬,和材料偷工減料兩方面;
第三點:使用管理不當,主要是業(yè)主房屋的使用不當,或超出房屋設計功能使用;
第四點:環(huán)境影響,主要是房屋周邊環(huán)境,如涵洞、隧道施工、工程、河流開挖等。
第五點:災害影響,主要是因災害而導致的,如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點:結構改造,主要是因對已有房屋的結構進行了改動,如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等;
第七點:超過使用基準期還要繼續(xù)使用,主要是房屋已經過了設計使用年限,還在繼續(xù)使用的,如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等;
第八點:辦產證,主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時,需要對房屋進行檢測,出具檢測報告證明;
二、廠房樓板承重檢測——廠房每平米承重多少檢測主要內容:
首先,應選擇符合結構實際工作狀況的計算模型、計算簡圖、計算方法和結構軟件。
其次,當采用程序進行整體計算時,輸入的荷載(標準值)應正確,輸入的各項總體信息和計算參數要符合規(guī)范規(guī)定。
第三,對實際的結構體系、結構平面與立面布置的規(guī)則性、結構構造等方面,必須要有準確判斷。
第四,對既有結構構件存在的缺陷、損壞或質量問題,在計算中要予以折減考慮。(如考慮砼構件的空洞、爛根、碳化對界面的削弱,以及潮濕、腐蝕環(huán)境的影響等)。
對關鍵構件、節(jié)點、重要部位、形狀突變部位、薄弱部位以及內力和變形有異常變化的部分(如較大孔洞周圍、節(jié)點及其附近、支座和集中荷載附近等),必須重點查勘,并進行局部分析。
因為結構分析必須基于現(xiàn)狀,所以對調查與現(xiàn)場查勘的要求很高,基于現(xiàn)場條件限制,查勘工作難度和工作量很大。因此,針對既有結構的計算(驗算、復核)分析工作,其實比設計工作要難的多。
如果鑒定人員沒有一定設計基礎,如果對設計規(guī)范的理解與運用比較欠缺,在驗算分析時,可能會被軟件牽著鼻子走,如:參數不會調整、計算結果不會判斷、計算書不會編寫。
結構分析:建議以概念性判斷為主、計算為輔。
考慮到工作量和難度,在一般的安全鑒定工作中,我們做得*多的是荷載統(tǒng)計和有選擇性地對損壞構件或典型構件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行復核驗算(手算或工具箱小軟件);當牽系結構的整體承載力和抗震性能以及空間作用時,才需要利用pkpm、sap2000等結構軟件進行整體建模計算。
三、廠房樓板承重檢測依據規(guī)范:
《建筑結構檢測技術標準》
《鋼結構檢測評定及加固技術規(guī)程》
專項檢測規(guī)范
《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》
《混凝土結構加固設計規(guī)范》
《后裝拔出法檢測混凝土強度技術規(guī)程》
《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》
《超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》
《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》
《回彈儀評定燒結通磚強度等級的方法》
《砌體強度現(xiàn)場檢測技術標準》
《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》
《建筑變形測量規(guī)程》
四、公司承接以下全國業(yè)務:
1.框架結構房屋安全檢測
2.鋼結構質量檢測鋼結構安全檢測鑒定
3.出租屋提供房屋結構安全檢測房屋質量檢測報告
4.房屋加固檢測 房屋加固設計 房屋加固方案
5.房屋漏水檢測 廠房荷載安全檢測
6.土木工程檢測
7.道路安全檢測
8.橋梁質量安全檢測
9.學校幼兒園午托班學校結構安全檢測鑒定房屋質量安全檢測
10.工業(yè)區(qū)廠房質量安全檢測
11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測鑒定
12.工程質量檢測
13.游戲廳網吧特種行業(yè)需做整棟房屋質量安全檢測房屋結構檢測主體結構檢測鑒定
14.取樣檢測鑒定
15.現(xiàn)場安全性勘察檢測
16.承載力檢測
17.房屋地基安全檢測
18.危房評估檢測 危房質量安全檢測鑒定
19.建筑房屋加建加層安全檢測等
20.出具辦理房產證房屋結構安全檢測鑒定報告。
公司檢測設備齊全。擁有樁基靜載試驗設備及反力架二十余套,大加載能力達2000t,滿足現(xiàn)有高層建筑大噸位靜載試驗需要;配有錨桿土釘試驗設備多套、高低應變及聲波透射法檢測設備多套、基樁成孔質量檢測設備一套、大鉆孔深300m的鉆機兩套;同時還配有5000kN千斤頂校準設備一套;配有3t~200t多型號萬能材料試驗機、30t~300t多型號壓力機、水泥水化熱測定儀、火焰光度計、7230G可見分光光度計、鋼筋夏比沖擊試驗機、鋼材中性鹽霧試驗設備、幕墻門窗檢測設備、美國安捷倫氣相色譜儀、美國測氡儀、瑞士鋼筋掃描儀、激光測距儀、水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土測缺雷達儀、鋼結構焊縫質量超聲波及磁粉探傷設備、外墻外保溫系統(tǒng)型式檢驗成套設備、玻璃型式檢驗成套設備、圍護結構熱工缺陷紅外熱像儀、太陽能熱水系統(tǒng)和空調系統(tǒng)全套檢測設備;市政道橋檢測設備齊全;建筑機械及鋼管、扣件、安全網等檢測設備齊全。深圳市住建工程檢測有限公司
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一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測實例:
正常發(fā)展還能反映出結構中存在的某些局部缺陷。鋼筋混凝土結構的裂縫出現(xiàn)能直接說明其抗裂性能。地下停車庫頂板的裂縫修復后,結構可繼續(xù)安全使用,因此,采用非破壞性荷載試驗(加載至30kN/ m2 ) ,測定開裂樓板的撓曲變形,觀測樓板開裂和裂縫發(fā)展情況,以檢驗樓板的剛度和抗裂性。
1 荷載試驗過程
1) 選取較為典型的開裂樓板(19~21 軸、B~C列) 作為試驗區(qū)域;
2) 詳細觀察并記錄試驗區(qū)域內樓板裂縫情況,裂縫位置見圖1 ;
3) 采用現(xiàn)場的砂石料作為堆載,使其等效于設計使用荷載;
4) 根據圖紙,計算樓板理論變形值;
5) 在試驗區(qū)域內板底跨中及周邊布置百分表,用以觀測樓板變形,見圖1 ;
6) 設裂縫觀測點、觀測區(qū),采用刻度放大鏡對板底裂縫進行觀測;
7) 在試驗區(qū)域設置圍擋,將現(xiàn)場砂石料稱重后,裝袋堆載;
8) 分5 級向圍擋內加載,每級持荷30 min ,終級持荷24h ;
9) 觀察并記錄每級加載后樓板裂縫、變形的變化情況。
2 荷載試驗結果
該區(qū)域樓板在試驗前有2 條大致與軸線平行的裂縫,裂縫寬度為013 mm。加荷達到2 級荷載后,板底中部出現(xiàn)新的雙向受力裂縫,裂縫寬度為011 mm ;原裂縫也擴展了011 mm ,寬度達到014 mm。此后到加荷結束,板底裂縫未有明顯變化 。
3 試驗結果分析
通過樓板荷載試驗結果與理論計算的分析比較,可對樓板的受力性能得出以下結果:
1) 樓板加荷至設計荷載后,跨中實測撓度4129mm ,小于理論計算值,考慮樓板自重后,其變形仍不足樓板跨度的1/ 1 300 ,未超過允許值(1/ 250) ,屬正常范圍。
2) 樓板荷載- 撓度曲線接近二段折線,彎折點在三級荷載處,表明樓板在前二級荷載時,混凝土未開裂,樓板處于彈性工作狀態(tài),到三級荷載時,受拉區(qū)混凝土開裂,板底鋼筋開始受力,鋼筋處于彈性階段,樓板進入帶裂縫工作階段。
3) 在二級荷載條件下,板底計算拉應力為211MPa ,超過C30 混凝土抗拉強度標準值(210 MPa) ,因此,這時板底中部出現(xiàn)雙向受力裂縫,為正常開裂。
4) 板底開裂后,受拉區(qū)混凝土退出工作,底部拉應力主要由鋼筋承擔,同時,鋼筋約束混凝土繼續(xù)開裂,故在后續(xù)加載過程中,板底裂縫沒有明顯變化。
5) 原有裂縫在設計使用荷載作用下,其寬度超過允許值(013 mm) ,但新受力裂縫的寬度均未超過允許值,可以認為樓板正常開裂。從以上分析結果可以看出,該試驗區(qū)域樓板在帶裂縫條件下受力正常。
4 處理建議
1) 對裂縫采用灌縫、表面封閉等方法進行處理,增加板的整體工作性能,防止內部鋼筋銹蝕。
2) 加強地下停車庫頂板的防水層設計、選材與施工,確保防水層具有防水性和耐久性,避免滲水或漏水。
5 結 論
1) 樓板在帶裂縫條件下非破壞性荷載試驗結果表明,該樓板受力性能正常,樓板的承載能力、裂縫和變形均處于正常工作狀態(tài),說明在約束條件下溫度收縮及干縮變形引起的樓板裂縫一般不會對結構安全造成影響。
2) 由于各種原因,在樓板施工中出現(xiàn)溫度和干縮裂縫十分常見,通過此次現(xiàn)場試驗與理論分析結果對比,驗證了理論分析結果,為處理類似裂縫提供的技術依據。
二、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測現(xiàn)場混凝土取樣方法:
實際工程中,同層次、同混凝土強度等級,同澆搗日期的相同類型的結構或構件有很多,在選鉆芯樣鉆取部位時,首先應選擇受力較小的構件鉆取芯樣,如高度或跨度較小的構件。
1、混凝土粱
1.1梁的受力圖形為余弦波狀,梁中間部位截面的上部受壓下部受拉,梁兩端1/3~1/4跨度范圍內剪力較大,上部受壓且常有抗剪彎筋,故鉆芯時宜選在距梁兩端1/3~1/4跨度部位、梁身中下部:框架梁,當梁截面高度h≥500mm時,鉆芯部位可選在中和軸上彎矩*小值處或者梁跨中中和軸以下部分:梁截面高度h<5OOmm時,也取在中和軸上彎矩*小值處,但不能在梁跨中中和軸以下部位鉆芯。當梁截面高度較小時,跨中混凝土受壓受拉區(qū)高度也較小,容易因誤取跨中受壓區(qū)混凝土而影響構件安全使用。理論上彎矩*小值處的混凝土不受力, 鉆芯樣后,對構件影響甚微,梁跨中中和軸以下部分混凝土只受拉,按鋼筋混凝土計算原理,該處抗拉由鋼筋承擔,混凝土只與鋼筋粘結,起保護作用。在實際操作過程中,工程現(xiàn)場不可能提供構件彎矩圖,必須熟練運用結構力學知識,迅速判斷出構件彎矩*小值的大致位置。
1.2住宅工程中檢測陽臺挑梁混凝土強度時,鉆芯樣大部位宜選在陽臺挑梁在室內錨固部分距外墻為1m左右的托梁上 底層框架、二層以上磚混結構的商住樓,檢測底層框架的混凝土強度時,宜應選在縱橫軸的邊軸框架梁上鉆芯樣 混合結構中簡支梁與圈粱相連時,需檢測簡支粱的混凝土強度,宜選在圈梁上鉆取。
2、混凝土柱
2.1無論是軸向或偏心受力柱,鉆芯部位都選在柱的縱橫軸線交點處即柱中,因為柱混凝土的施工是從下到上進行澆搗的,振搗后,由于重力作用柱的下半部石子偏多而上半部偏少,一般說來下半部的混凝土強度要高于上半部,此處對受力偏心柱來說,彎矩*小值處也大致在柱中位置,因此,鉆芯部位選在柱中,既代表該柱混凝土實際質量,又可減少柱的損傷。
2.2柱在主框架方向鋼筋分布較密,非框架方向鋼筋較少;柱的上下兩端為箍筋加密區(qū),柱身由樓面往上1~1.5m范圍內往往是縱向鋼筋接頭的部位、箍筋加密區(qū),鋼筋分布較密:柱身的受力一般兩端大,中間小:故芯樣的鉆取部位宜選在非主框架方向,在距樓面1.5m以上結構受力較小的位置。
2.3預應力混凝土構件,按施加預應力的方法不同分先張和后張二類,后張法的受彎構件(構件寬b≤250mm),在沒有張拉前可在構件中和軸彎矩*小值處鉆芯樣,鉆芯深度不宜過長,盡量控制在120~ra,絕對不能在兩端的錨固區(qū)鉆取。至于其他類型的預應力混凝土構件,根據《規(guī)范》要求, 不宜鉆取。
2.4混凝土墻、板宜在澆筑段距端部300mm處取樣:對易損傷結構功能的構件,如薄壁構件應在不重要的部位取樣。
2.5獨立基礎或條形基礎一般僅底部有一層鋼筋,上部屬于構造配筋,可在上部直接用鉆芯機垂直鉆芯樣或者在大放腳的基杯上鉆芯樣:片筏基礎或箱型基礎,上表面鋼筋密,必須從側面選取鉆芯位置。
2.6在混凝土結構構件中,由于受到施工、養(yǎng)護或位置的影響,其各部分的強度并不是均勻一致的。因此,在選擇鉆芯位置時應考慮這些因素,以使鉆芯位置的混凝土強度具有代表性。在條件許可時,一般應先進行非破損測試,然后根據檢測結果有目的地確定鉆芯位置。
三、廠房樓板承重檢測——關于結構設計優(yōu)化技術的實踐應用
結構設計優(yōu)化方法應用于實踐之中,是目前一個比較廣泛的課題,利用結構優(yōu)化的方法在不改變適用性能的前提下達到降低工程造價的目的。結構設計優(yōu)化設計應用于項目的整體設計、前期設計,舊房改造,抗震設計等設計的各分部環(huán)節(jié),發(fā)揮著巨大的效益。在按照結構設計優(yōu)化的方法及模型進行實踐的過程中,要注意下面的幾個問題。
(1)結構設計優(yōu)化應注意前期參與
因為前期方案的確定直接影響建筑的總投資,而現(xiàn)在存在的普遍問題就是前期方案階段結構設計并不進行參與,進行建筑設計時大多并不考慮結構的合理性以及它的可行性,但是建筑設計的結果卻直接對結構設計造成影響,某些方案可能會增加結構設計的難度,并使得建筑的總投資提高。如果在方案的初期,結構優(yōu)化設計就能參與進來,那么我們就能針對不同的建筑類別,選擇合理的結構形式,合理的設計方案,獲得一個良好的開端。
(2)概念設計結合細部結構設計優(yōu)化
概念設計應用于沒有具體數值量化的情況,例如地震設防烈度,因為它的不確定性,計算式難免與現(xiàn)實有較大的差異,在進行設計的時候就要采用概念設計的方法,把數值作為輔助和參考的依據。設計過程中需要設計人員靈活的運用結構設計優(yōu)化的方法,達到*佳的效果。
與宏觀把握相對應的,設計的過程同時要注意對于細部的結構設計優(yōu)化,比如現(xiàn)澆板中的異形板拐角處易出現(xiàn)裂縫,可劃分為矩形板。注意鋼筋的選擇,I級鋼和冷軋帶肋鋼市場價格差不多,但是他們的極限抗拉力卻相差很大,所以在塑性滿足要求的情況下,現(xiàn)澆板的受力鋼筋就可選擇冷軋帶肋鋼筋。在做里面設計的時候,外立面上的懸挑板及配筋,滿足基本的規(guī)范要求即可,達到既安全又經濟的目的。
(3)下部地基基礎結構設計優(yōu)化
地基基礎的結構設計優(yōu)化首先要選擇合適的方案,如果為樁基礎,那么要根據現(xiàn)場地質條件選擇樁基類型,盡量節(jié)省造價。樁端持力層對灌注樁樁長的選擇影響很大,應多進行比較以確定*合適的方案。

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