內地企業（尤其是很多老板）喜歡只問結果，不管過程。而外資企業更重視過程，認為過程符合標準才能保證產品合格，因此他們要驗廠，也就是檢驗生產流程是否規范。外資企業的驗廠與我們國內企業的供應商考察是一個概念。有無生產實力，勞資關系如何，符不符合國際標準等等，就像我們選飯店一樣。我公司技術水平先進，設備配套齊全，設計及鑒定經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及專業化管理。公司凝聚建筑結構設計、房屋安全鑒定、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業優秀人才，致力于打造工程行業類經營范圍廣、專業結構齊、技術資質高的綜合型企業。我公司現有從事結構設計2人，注冊結構工程5人,房屋安全鑒定工程師6人，房屋2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內外多名建筑結構方面的知名專家作為顧問。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李工

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定適用情況有哪些：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議；
3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；
4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；
5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
適用范圍：需要進行廠房性檢測、廠房第三方竣工驗收的。 檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定主要內容：
1）詳細研究相關文件資料。
2）詳細調查結構上的作用和環境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。
3）檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。
4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。
5）調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。
6）檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。
7）檢查圍護結構系統的安全狀況和使用功能。
8）性分析與驗算，應根據詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在性鑒定中，若發現調查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調查、檢測。

三、廠房竣工驗收檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
一、主體結構檢測及結構鑒定項目
1、砼強度現場檢測（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）
2、砌體強度現場檢測（貫入法、回彈法）
3、鋼筋保護層厚度、直徑、位置檢測
4、樓板厚度及裂縫檢測
5、混凝土內部缺陷檢測
6、后置埋件拉拔力檢測
7、結構加固檢測
8、工業與民用建筑安全性、性鑒定
9、工業與民用建筑性評級、適修性評估
二、鋼結構檢測項目
1、鋼結構原材檢測
2、焊縫缺陷檢測
3、高強螺栓檢測
4、涂層厚度檢測
5、鋼網架變形檢測
三、見證取樣檢測項目
1、水泥物理力學性能檢驗
2、鋼筋（含焊接與機械連接）力學性能檢驗
3、砂、石常規檢驗
4、混凝土、砂漿強度檢驗
5、簡易土工試驗
6、混凝土摻加劑檢驗
7、預應力鋼絞線、錨夾具檢驗
8、瀝青、瀝青混合料檢驗。

我公司是經批準、質量技術監督認證、具有第三方公證地位的省級權威性程質量檢測鑒定機構。具有見證取樣檢測和主體結構、地基基礎、鋼結構、市政道路與橋梁、建筑幕墻、建筑節能、室內環境等檢測專項檢測資質。我公司開展檢測內容：建筑（及市政）工程材料檢測、地基基礎檢測、鋼結構工程檢測、結構性檢測鑒定、建筑性檢測鑒定、司法仲裁鑒定、建筑裂縫檢測、廣告牌檢測、建筑玻璃幕墻檢測、危房檢測鑒定、建筑加層檢測鑒定、橋梁工程檢測、建（構）筑物加固設計、施工，建筑物糾偏處理，建筑質量安全鑒定評估，建筑質量安全技術咨詢等。公司宗旨以“科學、公正、專業”為質量方針，堅持公正為原則，科學地提供準確的檢測數據；始終堅持科學嚴謹的作風，對社會負責的態度，一直努力創新發展，為建筑行業提供各種優質的檢測技術服務，以專業、服務為宗旨，力求在專業檢測領域做強做大，為廣大客戶提供優質服務。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李經理

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定報告實例：
一、工程概況
福州市**樓位于福州市**，為高層剪力墻結構，設計單位為**設計院有限公司，施工單位為福建省**程有限公司。入場檢測時所檢樓板26B-(43-44)-(H-M)板面為砼原面，板底白灰粉刷，其混凝土澆筑日期為2013年01月07日。受福建省*程有限公司委托，對12#樓樓板26B-(43-44)-(H-M)進行構件承載力安全性鑒定。
二、鑒定程序、儀器與說明
⒈鑒定程序
⑴采用回彈法對樓板對應的梁構件現齡期混凝土抗壓強度進行檢測；
⑵采用非金屬厚度測試儀測定樓板結構層厚度；
⑶采用混凝土鋼筋檢測儀掃描樓板的鋼筋分布；
⑷鑿除主筋局部混凝土保護層，采用游標卡尺檢測樓板的鋼筋直徑；
⑸對樓板的裂縫分布進行繪制并采用裂縫寬度監測儀對裂縫寬度進行測讀；
⑹根據現場實際檢測結果，對所檢樓板構件進行承載力計算，并對其承載力進行安全性判定。
三、檢查鑒定結論:
1、所檢樓板對應的梁現齡期砼強度推定值分別為26.9MPa、27.7MPa，均滿足設計要求。
2、所檢樓板①～⑥鋼筋平均間距均小于設計間距。
3、所抽檢樓板鋼筋直徑滿足設計要求。
4、所檢樓板結構層厚度平均值大于設計要求。
5、現場檢查時該樓板板底已采用白灰粉刷，板面為砼原面。鑿開部分板底白灰，發現板底裂縫已采用碳纖維進行修補，無法對裂縫分布情況進行檢測?，F場對板面裂縫進行檢查，結果表明現狀下板面裂縫測讀值為0.04mm，未超出現行《民用建筑性鑒定標準》鋼筋混凝土一般構件不適于繼續承載的裂縫寬度限值0.70mm的要求。
6、根據現場檢測結果，在設計的樓板裝修荷載及樓面活荷載作用下，所檢26B-（43-44）-（H-M）其抗力與作用效應之比均大于1.0，表明所檢26B-（43-44）-（H-M）構件承載力能夠滿足安全性要求。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房結構檢測鑒定標準中屬于主要構件主要有：柱、梁、墻?？梢詤⒖家韵聨妆疽幏叮?br>1. 《性鑒定標準》GB50144－2008
2.《危險房屋鑒定標準》JGJ 125－99
3.《民用建筑性鑒定標準》GB50250－2013
4.《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344－2004
5.《混凝土強度檢驗評定標準》GB/T 50107－2010
6.《混凝土結構加固設計規范》GB50367-2006
主體結構檢測一般分三種情況：
1、因結構使用功能的改變，需要了解結構的現狀，為結構使用功能的改變提供科學依據，所以要主體結構檢測；
2、新建筑物的主體結構驗收，需要主體結構檢測；
3、對主體結構的施工質量有疑慮，需要主體結構檢測
建筑結構檢測、安全性評定和抗震鑒定三者之間的關系
安全性鑒定主要是針對構件而言，通過檢測構件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據各分項評級結果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。
抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據抗震設計規范、抗震鑒定標準的相關規定綜合考慮，終給出建筑物抗震鑒定結論意見。
通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數據，作為鑒定的依據。
一般是指評定價值高低或評定的價值。安全性評價，是指綜合運用安全系統工程學的理論方法，對系統存在的危險性進行定性和定量分析，確認系統發生危險的可能性及其嚴重程度，提出必要的控制措施，以尋求低的事故率、小的事故損失和優的安全效益。

三、廠房竣工驗收檢測——混凝土強度無損檢測方法：
混凝土強度無損檢測方法必須建立在混凝土的強度與適當物理量之間的相互關系的基礎上。為了尋找與混凝土強度密切相關，房屋安全檢測單位，而又能在結構或構件上用無損方法直接測量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。雖然與回歸法相比，演繹法具有更好的普適性，但由于以往對強度與物理量的關系研究較少，目前用的較多的仍然是前一種方法。近年來隨著基礎科學的發展，為混凝土性能與物理量之間理論關系的研究奠定了基礎。目前，常用的無損檢測強度方法多是通過混凝土應力應變性質或密實度和空隙率來推算混凝土強度的。因此，必須建立混凝土應力應變性質及空隙率與強度的理論關系。到目前為止，從已經取得的理論方面的研究成果，我們可以了解到混凝土強度不但是彈性性質的函數，房屋安全檢測鑒定，而且還是塑性性質和實驗條件的函數，要提高無損檢測精度，必須同時反映這兩個因素。同時研究結果還表明，房屋安全檢測鑒定報告，要用材料密度或空隙率指標測定混凝土強度時，雖然空隙率是強度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的，還必須把材料潛在強度和孔結構作為重要參考因素，才能提高檢測精度。從而為某些以空隙率為推算強度依據的無損檢測方法，例如射線法、滲透法等，指明了方向。雖然基礎理論的研究難度大、見效慢，近年來對其的研究方較少，但它是無損檢測技術總體研究中不可缺少的組成部分，應給予足夠的重視

四、廠房竣工驗收檢測——本公司承接以下全國業務：
1、建筑結構性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質量檢測；
3、自然災害損壞房屋檢測鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場所開業或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結構、構件的耐久性評估；
9、房屋改建的結構安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢的監測；
11、災后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結構安全鑒定；
16、地基承載力測定；
17、工業廠房安全鑒定。

在多層工業廠房中, 樓面荷載較為復雜, 不僅有集中或局部荷載, 如機械設備、物品堆放、操作臺、懸吊物等, 而且還有如隔墻類的線型荷載。這些荷載, 由于各類廠房生產工藝的多樣性, 荷載大小, 按放位置均不相同, 有的放在梁上, 有的直接布置在板上。在結構設計時, 往往還要考慮今后生產工藝的變異性, 以適應工業生產流程現代化的要求。為此, 通過試驗研究, 結合國內外有關資料計算方法和取值很不統一進行分析、對比、驗證, 尋求一個較為合理的樓板荷載分配值就顯得十分必要。公司專業從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。東莞廠房驗廠驗收檢測報告有資質辦理單位，深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李經理

一、廠房竣工驗收檢測——根據廠房具體情況，確定了以下檢測鑒定項目：
1）建筑外觀質量檢查；
2）結構布置調查；
3）混凝土強度檢測；
4）混凝土構件鋼筋配置檢測；
5）混凝土構件截面尺寸檢測；
6）混凝土碳化深度檢測；
7）結構安全性鑒定；
8）結合現場檢測結果匯總及計算分析，對該廠房提出鑒定結論。

二、廠房竣工驗收檢測——檢測鑒定依據
1）《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004)；
2）《程施工質量驗收統一標準》(GB 50300-2001)；
3）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T 23-2011)；
4）《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T 152-2008)；
5）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB 50204-2015)；
6）《建筑結構荷載規范》(GB 50009-2012)；
7）《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023-2009)；
8）《程抗震設防分類標準》(GB 50223-2008)；
9）《混凝土結構設計規范》(GB 50010-2010)；
10）工程結構圖紙資料及其它必要的標準、規范、圖集、計算軟件等；
11）技術服務合同。

三、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測評估等級：
根據現行標準《性鑒定標準》（GB 50144-2008）的相關規定，的性鑒定評級，應劃分為構件、結構系統、鑒定單元三個層次；其中結構系統和構件兩個層次的鑒定評級，應包括安全性等級和使用性等級評定，需要時由此綜合評定其性等級；安全性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的性分四個等級。其中，鑒定單元結構安全評級的分級標準及相應的處理要求如下：
一級——符合現行標準規范的性要求，不影響整體安全，在目標使用年限內不影響正常使用，可能有極少數次要構件宜采取適當措施；
二級——略低于現行標準規范的性要求，仍能滿足結構性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標使用年限內不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能極少數構件應采取措施、極個別次要構件必須立即采取措施；
三級——不符合現行標準規范的性要求，影響整體安全，在目標使用年限內明顯影響整體正常使用，應采取措施，且可能有極少數構件必須立即采取措施；
四級——極不符合現行標準規范的性要求，已嚴重影響整體安全，必須立即采取措施。
鑒定單元的性等級，應根據其地基基礎、上部承重結構和圍護結構系統的性等級評定結果，以地基基礎、上部承重結構為主。

四、廠房竣工驗收檢測——混凝土結構沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結構開裂原因剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發裂縫滲漏水。
（1）基礎不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發生撓曲等變形，造成接縫發生位移導致防水層發生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發生碳化現象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導致表面開裂。
（4）混凝土內部吸附水或游離水分的蒸發，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發形成許多空隙和相互連貫的毛細管網，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產生毛細壓力，使混凝土出現＇毛細收縮＇狀態的干縮現象，導致表面開裂。

公司自成立以來，重視企業內部管理和人才培養，注重對技術硬件的及時更新，添置了一批國內外先進的檢測儀器和設備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業技術隊伍，其中取得一級資格2人，4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內、外多名建筑物鑒定方面的知名作為顧問。公司經營服務地域以廣東地區為主，覆蓋全國各地；服務行業涉及工業、商業及民用建筑等；服務內容涵蓋房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、政府雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質、高效，又專業可信；同時嚴格遵守物價部門的規定，收費合理；從而贏得了社會的廣泛**以及相關行政主管部門的充分肯定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：李經理

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測內容：
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及*終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測較易出現哪些問題：
（一）安全鑒定報告填寫不規范
包括鑒定依據中結構規范與技術分析的規范不一致；現狀圖繪制不規范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規范；現場檢測照片未標識構件位置，或顯示檢測數據與檢測結果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。
（二）檢測方法及內容不規范
包括構件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構件損傷較大；構件的混凝土抽芯檢測數量不足；傾斜觀測報告的監測點不足；鋼筋檢測開鑿的構件未作封閉處理；未針對不同結構分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎、樓面、鋼構件、墻體等局部構件的檢測內容等問題。
（三）校安工程未做抗震鑒定
個別校安工程缺少抗震鑒定報告內容，未做專門的抗震鑒定。
（四）原巖土勘察報告與現場巖土勘察結果不一致
經對部分項目進行現場巖土勘察，發現個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結果與現場巖土勘察結果嚴重不一致的情況。

三、廠房竣工驗收檢測——廠房安全檢測將評定單元的承重結構系統組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級，可按下列規定進行：
一、將廠房評定單元的承重結構系統劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據其所處的工藝流程部位，按下列規定評定：
1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構件：
A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；
B級含C級且不大于30%；不含D級；
C級含C級且小于10%；
D級含D級且大于或等于10%。
（2）非基本構件：
A級含B級且小于50%；不含C級、D級；
B級含C級、D級之和小于50%，且含D級小于5%；
C級含D級且小于35%；
D級含D級且大于或等于35%。

四、廠房竣工驗收檢測——公司承接以下全國業務：
1.建筑結構性鑒定；
2建筑物大修前的全面檢查；
3重要建筑物的定期檢查；
4建筑結構安全性鑒定：
5危房鑒定及各種應急鑒定；
6房屋改造前的安全檢查；
7臨時性房屋需要延長使用期的檢查；
8使用性鑒定中發現的安全問題。
9正常使用性鑒定：
10建筑物日常維護的檢查；
11建筑物使用功能的鑒定；
12建筑結構加固設計：
14自然災害損壞房屋鑒定：如風災、水災、火災等。
15租賃房屋前的建筑結構安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。
16房屋抗震鑒定：如學校房屋抗震鑒定。
17租賃房屋前的建筑結構安全檢查。地基承載力鑒定。


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