公司是一家專業(yè)權威級別廣東省資深程檢測鑒定單位；；省**廳重點扶植單位；公司專業(yè)的品質(zhì)‘卓越的技術、權威的認可機構、優(yōu)秀的企業(yè)文化；擁有多項全面專業(yè)的檢測鑒定資質(zhì)，能夠從事任何有關于建筑質(zhì)量、樓板承載力檢測、房屋結構、房屋抗震能力、工程竣工驗收檢測、鋼結構檢測等檢測項目的一家綜和性檢測資質(zhì)單位；公司具備全國ISO9000質(zhì)量體系驗廠等部門認可的有CNS（整個亞洲認可）資質(zhì)公司；同時針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結構、磚混結構、鋼結構等）的工程質(zhì)量檢測及結構安全鑒定，公司資質(zhì)齊全，技術實力雄厚，各類檢測設備齊全，能圓滿完成各類檢測鑒定業(yè)務；公司在同行業(yè)中收費價格優(yōu)惠大、收費低；歡迎有廣大客戶群體來電咨詢洽談。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測主要內(nèi)容：
1、工程師現(xiàn)場勘探；
2、制定檢測鑒定方案（根據(jù)房屋檢測相關標準，例如：《建筑結構荷載規(guī)范》《鋼結構設計規(guī)范》等）；
3、廠房建筑、結構布置及構件尺寸核對
4、廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測；
5、對廠房進行完損狀況檢測；
6、廠房結構承載能力驗算分析；
7、廠房構造措施分析；
8、出具廠房安全檢測鑒定報告。

二、廠房樓板承重檢測——造成建筑結構度較低的因素分析
（1）在建筑時期缺乏對工程所在地地質(zhì)情況的仔細勘探，如鉆孔深度不夠，勘探點布置不合理或數(shù)量較少等，這些都可能造成建筑在后續(xù)的施工中或竣工完成后發(fā)生地質(zhì)沉降問題，從而給結構的度帶來不利影響。
（2）設計是控制建筑物結構質(zhì)量的源頭，如果建筑的結構存在設計缺陷，如設計人員在進行結構設計時沒有充分考慮影響結構安全性的各個因素，那么終建筑結構的質(zhì)量也無法得到**。此外，建筑物在終竣工后，每個結構都有其獨有的特性，而這些特性是無法通過數(shù)學模型進行精確描述的，而這會造成結構的使用情況與設計構思存在一定的差異，再考慮到我國在建筑結構設計時將冗余度控制地較低，從而就可能為后期的使用安全留下隱患。
（3）一切建筑產(chǎn)品都需要通過施工才能完成，而各個施工企業(yè)的技術水平存在高低之分，現(xiàn)場施工人員的素質(zhì)也存在差異，這就可能造成同樣的結構設計方案由不同的施工企業(yè)進行施工，其完工后的質(zhì)量也存在不同。當前我國建筑隊伍迅速擴大，但建筑隊伍的技術和管理水平卻沒有同步提高，因施工質(zhì)量不達標或偷工減料而造成的正在施工或剛竣工的建筑物就出現(xiàn)嚴重質(zhì)量事故的現(xiàn)象在全國屢見不鮮，這會給建筑物的結構安全埋下大量的隱患。

三、廠房樓板承重檢測——結構鑒定的類型
1、結構性分類
建筑物的結構鑒定，常分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。結構鑒定的安全性、適用性和耐久性能否達到規(guī)定要求，是以結構鑒定的兩種極限狀態(tài)來劃分的，其中承載力極限狀態(tài)主要考慮安全性功能，正常使用極限狀態(tài)主要考慮適用性和耐久性功能，這兩種極限狀態(tài)均規(guī)定有明確的標志和限值。
(1)承載能力極限狀態(tài)
承載能力極限狀態(tài)對應于結構或構件達到大承載力或產(chǎn)生不適于繼續(xù)承載的變形，當結構或構件出現(xiàn)下列狀態(tài)之一時，即認為超過了承載能力極限狀態(tài)。
1)整個結構或結構的一部分作為剛體失去平衡（如傾覆等）。
2)結構構件或連接因材料強度被超過而破壞，或因過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載。
3)結構轉(zhuǎn)變?yōu)闄C動體系。
4)結構鑒定或結構構件喪失穩(wěn)定（如壓屈等）。
2、正常使用極限狀態(tài)
正常使用極限狀態(tài)對應于結構或構件達到正常使用或耐久性能的某項規(guī)定限值。當結構或構件出現(xiàn)下列狀態(tài)之一時，即認為超過了正常使用極限狀態(tài)。
1)影響正常使用或外觀的變形。
2)影響正常使用或耐久性能的局部破壞（包括裂縫）。
3)影響正常使用的振動。
4)影響正常使用的其他特定狀態(tài)。
3、鑒定的類別及適用范圍
按照結構功能的兩種極限狀態(tài)，結構鑒定d性可以分為兩種，即安全性鑒定和使用性鑒定。根據(jù)不同的鑒定目的和要求，安全性鑒定與使用性鑒定可分別進行，或選擇其一進行，或合并為性鑒定。各類別的鑒定有不同的使用范圍，按不同要求，選用不同的鑒定類別。
(1)可僅進行安全性鑒定的情況
1)危房鑒定及各種應急結構鑒定。
2)房屋改造前的安全檢查。
3)臨時性房屋需要延長使用期的檢查。
4)使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)有安全問題。
(2)可僅進行使用性鑒定的情況
1)建筑物日常維護的結構檢查。
2)建筑物使用功能的結構鑒定。
3)建筑物有特殊使用要求的專門結構鑒定。
(3)應進行性鑒定的情況
1)建筑物大修前的全面檢查。
2)重要建筑物的定期檢查。
3)建筑物改變用途或使用條件的結構鑒定。
4)建筑物超過設計基準期繼續(xù)使用的結構鑒定。
5)為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。
當鑒定評為需要加固處理或更換構件時，根據(jù)加固或更換的難易程度、修復價值及加固修復對原建筑功能的影響程度，可補充結構的適修性評定，作為工程加固修復決策時的參考或建議。當要確定結構繼續(xù)使用的壽命時，還可進一步作結構的耐久性鑒定。有時根據(jù)需要還可以進行專項鑒定，如抗震鑒定。

公司是具有獨立法人資格的第三方專業(yè)檢測、鑒定技術服務機構。公司通過了數(shù)百項參數(shù)計量認證,具有建筑主管部門分別頒發(fā)的工程和市政橋梁水利工程的工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書。工程質(zhì)量檢測方面具有見證取樣、主體結構、地基基礎、危房鑒定、工程損壞造價評估、建筑抗震、市政道路、建筑門窗、鋼結構、工程質(zhì)量鑒定等十個甲級專項檢測資質(zhì)。水利工程質(zhì)量檢測方面具有混凝土工程、程、量測工程等三個甲級專項檢測資質(zhì)。我公司嚴格遵守有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀獨立、公平公正、誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔相應社會責任。將為客戶提供科學、公正、準確、滿意的服務作為質(zhì)量方針。 嚴格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗檢測/校準規(guī)程和標準，客觀出具檢驗檢測/校準結果，不受來自商業(yè)、財政等方面的干擾和行政人員的干預。對客戶的技術、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機密嚴格保密，絕不用客戶的技術和資料從事技術開發(fā)和技術服務。絕不參加任何有損判斷獨立性和檢驗檢測/校準誠信度的活動。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：-, 李經(jīng)理

一、廠房樓板承重檢測——什么是廠房樓板承載力檢測：
一、建筑樓板承載力檢測的基本概念
建筑承重是一個比較寬泛的概念，但對建筑使用人來說，一般是指狹義的承重，即樓面（或者屋面）承重，基本對應建筑設計之樓面（屋面）活荷載。在實際使用過程中，往往會遇到設計樓面活荷載值遠遠小于設備本身的重量，遇到此類問題如何解決？首先，要區(qū)分樓面活荷載跟設備自重并不是一個對等的概念；其次，要經(jīng)過專業(yè)檢測鑒定機構檢測鑒定；后，若經(jīng)專業(yè)檢測鑒定后不滿足使用要求，則需進行加固處理方可使用
二、樓板承載力檢測鑒定報告的基本內(nèi)容
主要檢測鑒定內(nèi)容有：
1.工程概況說明。
2.檢測鑒定的依據(jù)、儀器及方法。
3.主體結構現(xiàn)場檢測（如結構平面布置、柱梁板混凝土強度及鋼筋配置等等）。
4.設備參數(shù)現(xiàn)場檢測（設備自重、振動、占地面積、放置位置、墊層設置等）。
5.計算機模擬計算分析。
6.檢測鑒定結論。
7.建議及意見。
8.附件（平面圖及現(xiàn)場檢測照片等）。
七、不滿足承重要求的建筑加固處理措施
對于經(jīng)檢測鑒定后不滿足放置設備要求的建筑，應進行加固補強處理。一般處理措施有：加設墊層、樓板粘貼鋼板加固、梁粘鋼板加固、柱加大截面加固等，具體加固補強處理方法選用應征詢檢測鑒定單位意見，由檢測鑒定單位出具加固施工方案，根據(jù)施工方案進行加固施工，且加固施工完成后，由檢測鑒定單位出具驗收報告或者重新檢測鑒定報告。加固施工應由資質(zhì)齊全的施工單位進行，且在加固施工過程中，應隨時與檢測鑒定單位聯(lián)系，匯報加固施工進程，保證加固施工質(zhì)量滿足施工方案及規(guī)范的要求。

二、廠房樓板承重檢測——樓板沿板跨1/3位置出現(xiàn)貫通裂縫，板面板底均開裂，開裂位置混凝土不能有效傳遞剪力及彎矩，僅有鋼筋的銷栓力，對于承載力及變形復核時，將一塊板劃分為兩塊板考慮，板沿裂縫位置的邊界條件簡化為自由邊。
采用PKPM板構件程序計算樓板承載力及變形，開裂前后樓板的承載力及變形對比結果如表1，表明開裂后樓板支座彎矩及變形值均增大，由于設計配筋富余，承載力滿足規(guī)范要求；變形值增大，但仍在規(guī)范限制范圍內(nèi)。
（1）、荷載計算
恒荷載標準值
20mm厚水泥沙漿面層：0.02 ×20=0.4 KN/㎡
80mm厚鋼筋混凝土板：0.08×25=2.0 KN/㎡
15mm厚混合沙漿天棚抹灰：0.015×17=0.255 KN/㎡
小計 2.655 KN/㎡
活荷載標準值： 10.0 KN/㎡
因為是樓蓋且樓面活荷載標準值大于 ，所以活荷載分項系數(shù)取 ，
恒荷載設計值：g=2.655×1.2=3.168 KN/㎡
活荷載設計值：q=10×1.3=13.0KN/㎡
荷載設計總值：g q=16.186KN/㎡, 近似取16.2KN/㎡
（2）、計算簡圖
取1m板寬作為計算單元，板的實際結構如圖所示，由圖可知：次梁截面寬為b=200mm，現(xiàn)澆板在墻上的支承長度為a= ，則按塑性內(nèi)力重分布設計，板的計算跨度為：
邊跨按以下二項較小值確定：
l01=ln h/2=(2000-120-200/2) 80/2=1820mm
l011=ln a/2=(2000-120-200/2) 120/2=1840mm
故邊跨板的計算跨度取lo1=1820mm
中間跨： l02=ln=2000-200=1800mm

三、廠房樓板承重檢測——一級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于 200 萬元；
（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；
（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷；
（四）專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、程等專業(yè) 10 人（含 一級 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或程質(zhì)量檢測、程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%；
（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；
（六）取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系認證。
二級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于 100 萬元；
（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；
（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、程技術、建筑設計 5 年以上工作經(jīng)歷；
（四）專業(yè)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或程質(zhì)量檢測、 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%；
（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
三級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于 50 萬元；
（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；
（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、程技術、建筑設計 3 年以上工作經(jīng)歷；
（四）專業(yè)技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構專業(yè) 3 人，建筑材料等相關專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或程質(zhì)量檢測、程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%；
（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

四、廠房樓板承重檢測——關于建筑安全使用管理建議：
1、建立以人為本體系，提高檢測人員整體安全知識水平
人是企業(yè)所有活動的中心，要做好“人”的文章，加強安全意識宣傳、安全知識培訓和職業(yè)技能教育，才能不斷提高人的整體素質(zhì)。
2、建立安全管理體系，提高管理效率
各企業(yè)都要有安全**或安全領導小組，都要建立和健全三級安全管理網(wǎng)絡，有條件的還要與信息技術相結合，形成完善的管理體系，真正做到分級管理、各負其責、各司其責,盡可能提高管理效率
3、完善規(guī)章制度，制訂管理標準
傳統(tǒng)的適用的安全例會、檢查、考核監(jiān)督、獎懲等制度要堅持，且要不斷完善，不斷發(fā)展; 要建立領導安全巡查制度。近，要求建立安全生產(chǎn)檔案，各項安全管理制度、標準、記錄、安全設施、事故調(diào)查處理等，都要建立檔案。
4、推行標準化作業(yè)，促進安全標準化管理
標準化是提高企業(yè)管理水平的重要基礎，也是安全標準化管理的前提，安全標準化管理采用科學、適用的標準對“人、機、物、環(huán)境”進行系統(tǒng)的管理，大限度地消除不安全因素,預防安全事故的發(fā)生。 推行標準化作業(yè)也就是為安全標準化管理打下良好基礎。
以上只是房屋安全檢測對房屋質(zhì)量檢測行業(yè)安全管理體系建立的幾點想法，目的是為加強房屋檢測安全防護設施的規(guī)范設置與安全管理，保證安全防護設施的符合性和有效性，確保檢測人員的人身安全，保證公司職業(yè)健康安全方針、目標和指標的實現(xiàn)。

公司配備了具有較高業(yè)務水平和經(jīng)驗豐富的工程技術人員和管理人員，所有檢測人員和管理人員均經(jīng)過專業(yè)技術培訓，考試、考核合格，均持證上崗，人員素質(zhì)符合要求 以合理的價錢 做好房屋安全鑒定的工作。公司現(xiàn)有大、中型儀器設備160臺〔套〕，面積1000平方米，其中恒溫恒濕面積約160平方米，設施環(huán)境嚴格按照實驗室相關要求配備。為保證儀器設備的精度和完好率，根據(jù)檢定周期，按量值溯源分別送檢，儀器設備完好率始終保證100％。作為第三方檢測機構，為保證數(shù)據(jù)的公正性和準確性，采用了原始數(shù)據(jù)自動采集、分析、處理的全過程自動化。另外，對主要儀器設備建立了技術、安全操作規(guī)程，各項檢測都嚴格按照規(guī)定的有關標準和規(guī)范進行檢測。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提高免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、廠房樓板承重檢測——檢測鑒定常見原因分析：
第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；
第二點：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；
第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞、隧道施工、工程、河流開挖等。
第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點：結構改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
第八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

二、廠房樓板承重檢測——廠房每平米承重多少檢測主要內(nèi)容：
首先，應選擇符合結構實際工作狀況的計算模型、計算簡圖、計算方法和結構軟件。
其次，當采用程序進行整體計算時，輸入的荷載（標準值）應正確，輸入的各項總體信息和計算參數(shù)要符合規(guī)范規(guī)定。
第三，對實際的結構體系、結構平面與立面布置的規(guī)則性、結構構造等方面，必須要有準確判斷。
第四，對既有結構構件存在的缺陷、損壞或質(zhì)量問題，在計算中要予以折減考慮。（如考慮砼構件的空洞、爛根、碳化對界面的削弱，以及潮濕、腐蝕環(huán)境的影響等）。
對關鍵構件、節(jié)點、重要部位、形狀突變部位、薄弱部位以及內(nèi)力和變形有異常變化的部分（如較大孔洞周圍、節(jié)點及其附近、支座和集中荷載附近等），必須重點查勘，并進行局部分析。
因為結構分析必須基于現(xiàn)狀，所以對調(diào)查與現(xiàn)場查勘的要求很高，基于現(xiàn)場條件限制，查勘工作難度和工作量很大。因此，針對既有結構的計算（驗算、復核）分析工作，其實比設計工作要難的多。
如果鑒定人員沒有一定設計基礎，如果對設計規(guī)范的理解與運用比較欠缺，在驗算分析時，可能會被軟件牽著鼻子走，如：參數(shù)不會調(diào)整、計算結果不會判斷、計算書不會編寫。
結構分析：建議以概念性判斷為主、計算為輔。
考慮到工作量和難度，在一般的安全鑒定工作中，我們做得*多的是荷載統(tǒng)計和有選擇性地對損壞構件或典型構件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行復核驗算（手算或工具箱小軟件）；當牽系結構的整體承載力和抗震性能以及空間作用時，才需要利用pkpm、sap2000等結構軟件進行整體建模計算。

三、廠房樓板承重檢測依據(jù)規(guī)范：
《建筑結構檢測技術標準》
《鋼結構檢測評定及加固技術規(guī)程》
專項檢測規(guī)范
《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》
《混凝土結構加固設計規(guī)范》
《后裝拔出法檢測混凝土強度技術規(guī)程》
《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》
《超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》
《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》
《回彈儀評定燒結通磚強度等級的方法》
《砌體強度現(xiàn)場檢測技術標準》
《鋼結構超聲波探傷及質(zhì)量分級法》
《建筑變形測量規(guī)程》

四、公司承接以下全國業(yè)務：
1.框架結構房屋安全檢測
2.鋼結構質(zhì)量檢測鋼結構安全檢測鑒定
3.出租屋提供房屋結構安全檢測房屋質(zhì)量檢測報告
4.房屋加固檢測 房屋加固設計 房屋加固方案
5.房屋漏水檢測 廠房荷載安全檢測
6.土木工程檢測
7.道路安全檢測
8.橋梁質(zhì)量安全檢測
9.學校幼兒園午托班學校結構安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測
10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測
11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測鑒定
12.工程質(zhì)量檢測
13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結構檢測主體結構檢測鑒定
14.取樣檢測鑒定
15.現(xiàn)場安全性勘察檢測
16.承載力檢測
17.房屋地基安全檢測
18.危房評估檢測 危房質(zhì)量安全檢測鑒定
19.建筑房屋加建加層安全檢測等
20.出具辦理房產(chǎn)證房屋結構安全檢測鑒定報告。

公司自成立以來，共完成施工周邊房屋安全鑒定、危房普查鑒定、工程質(zhì)量檢測鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、房屋災后鑒定等鑒定項目。公司以“全心全意的為客戶服務”為宗旨，以“公正求實、嚴謹科學、誠實守信、優(yōu)質(zhì)高效”為質(zhì)量方針。本房屋安全檢測中心是深圳市工商行政管理局批準并經(jīng)深圳市國土資源和房屋管理局核準成立的房屋鑒定單位，持有深圳市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《深圳市房屋安全鑒定單位備案證書》的專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定的技術服務機構。公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質(zhì)量檢測和結構加固等專業(yè)的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質(zhì)量檢測和結構加固等具有豐富的經(jīng)驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。并于2012年12月21日獲得廣東省質(zhì)量技術監(jiān)督局頒發(fā)的中國計量認證證。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房樓板承重檢測——哪些情況下，需要辦理房屋檢測鑒定：
（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（2）受火災、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定
（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構安全性的各類建筑

二、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測鑒定模擬計算法：
1．對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；
2．采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3．采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4．檢測混凝土構件的碳化深度。
5．檢測混凝土中氯離子含量。
6．采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7．檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8．檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9．查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10.檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
11.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
12.檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。
13.根據(jù)檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發(fā)的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結構安全考慮的相關建議。
14.對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議

三、廠房樓板承重檢測——荷載實驗法：
一、試驗荷載和加載方法：
（1）、使用堆砂方式模擬均布活荷載，由于二層樓板設計活荷為20kN/m2，根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》GB 50009-2001中3.2荷載組合及業(yè)主要求，加荷限值擬為20×1.4=28kN/m2。
（2）、試驗前在試驗區(qū)間的樓板面上，試驗時按每級施加荷載量所需的砂重量（高度），用人工均勻搬放在試驗區(qū)間內(nèi)。
（3）、本次試驗采取分級加載方式，共分五級加荷和卸荷，按委托方確定試驗方案的荷載P的20%、40%、60%、80%、100%進行加載，每級荷載加載的時間間隔為15分鐘，待結構變形穩(wěn)定后測量布置測點的變形值或應變值，并檢查混凝土構件是否開裂，然后進行下一級加載。達到檢驗荷載后應持荷至少2小時，每隔15min讀一次變形值，直至變形值在15min內(nèi)不再明顯增加為止，然后分級卸載，在每一及荷載和卸載全部完成后讀取變形值。
6、試驗量測內(nèi)容
每級加載后量測樓板及梁砼的應變、結構撓度變形值及裂縫寬度值。
7、試驗結果整理
根據(jù)數(shù)據(jù)記錄，整理成表格并繪制荷載-應變曲線、荷載-撓度曲線等。
8、根據(jù)試驗結果和相關規(guī)范進行計算分析，確定樓板的承載力。
二、廠房承重檢測鑒定試驗荷載的技術要求
1、檢測前，委托方必須協(xié)調(diào)相關單位提供檢測所需用圖紙和其它技術資料。
2、鉆芯檢測應該選取結構受力較小且具有代表性的部位，以減少鉆芯檢測對結構受力的影響。
3、鉆芯時應避開主筋、預埋件和管線的位置，并盡量避開其他鋼筋，且便于鉆芯機安放與操作的部位。
4、鉆芯后的鉆孔由委托單位組織及時進行修補，以保證結構的工作性能。通常采用樹脂類或微膨脹水泥類的細骨料混凝土（比原設計強度提高一個強度等級）進行修補。

四、廠房樓板承重檢測——本公司承接以下全國業(yè)務范圍：
1、工業(yè)廠房安全鑒定；
2、房屋質(zhì)量的安全鑒定
3、危房鑒定及各種應急鑒定
4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結構變形與沉降測量
5、網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
7、受損后的結構安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定
8、銀行辦公樓安全鑒定
9、教學樓安全鑒定
10、房屋租賃檢測
11、驗廠安全檢測鑒定
12。房屋安全檢測鑒定
13、煙囪安全檢測鑒定
14、危房、舊房結構安全性檢測
15、建筑加層結構質(zhì)量安全性檢測
16、辦理房產(chǎn)證結構質(zhì)量安全性檢測
17、租賃類房屋質(zhì)量安全性檢測
18、特種行業(yè)建筑安全性檢測（網(wǎng)吧、酒店、學校等）。

我公司通過廣東省質(zhì)量技術監(jiān)督局資質(zhì)認定計量認證評審，通過中國合格評定認可**實驗室認可評審，之后相繼通過現(xiàn)場監(jiān)督評審和復評審；積極參加認監(jiān)委、認可委和省市質(zhì)管部門以及行業(yè)間組織的能力驗證活動，公司設總經(jīng)理負責制。下設質(zhì)量監(jiān)督組、技術**兩個質(zhì)保機構和辦公室、財務部、綜合管理部、市場部四個職能部門及地基與基礎檢測部、室內(nèi)環(huán)境檢測部、建材檢測部、結構檢測部、節(jié)能檢測部、福州檢測部六個業(yè)務部門。公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優(yōu)質(zhì)”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質(zhì)量檢測和結構加固等專業(yè)的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質(zhì)量檢測和結構加固等具有豐富的經(jīng)驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司技術實力雄厚檢測儀器先進,鑒定結論準確。擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定專家團隊,其中從事土建工作多年的3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名級建筑物鑒定專家作為技術顧問。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房樓板承重檢測——構件評估等級：
當同時符合下列條件時，構件的安全性等級可根據(jù)實際情況評定為a級或b級：
1經(jīng)詳細未發(fā)現(xiàn)有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕，無疲勞或其他累積損傷。
2構件受力明確、構造合理，在傳力方面不存在影響其承載的缺陷，無脆性破壞傾向。
3經(jīng)過長期的使用，構件對曾出現(xiàn)的*不利作用和環(huán)境影響仍具有良好的性能。
4在目標使用年限內(nèi)，構件上的作用和環(huán)境條件與過去相比不會發(fā)生變化。
5構件在目標使用年限內(nèi)仍具有足夠的耐久性能。
當同時符合下列條件時，構件的使用性等級可根據(jù)實際使用狀況評定為a級或b級：
1經(jīng)詳細檢查未發(fā)現(xiàn)構件有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕，也沒有累積損傷。
2經(jīng)過長時間使用，構件狀態(tài)仍然良好或基本良好，能夠滿足目標使用年限內(nèi)的正常使用要求。
3在目標使用年限內(nèi)，構件上的作用和環(huán)境條件與過去相比不會發(fā)生變化。
4構件在目標使用年限內(nèi)可保證有足夠的耐久性能。

二、廠房樓板承重檢測——均攤載荷驗算法
該方法的原理是：將設備的重量均攤到每一個設備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設計承重（單位面積）進行對比，如果均攤載荷小于設計承重，則樓房是安全的，反之則是不安全的。
例：一臺設備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設計承重是 P=600kg/m2。
Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2
設備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2
由于q <＝P，設備可以安全安裝。
對于我們的情況：LVG1200設備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設計承重：P = 1000kg/m2
設備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2
由于q <＝P，設備可以安全安裝。
該方法不是很準確，因為它是將設備的重量均攤在總的占地面積上，它沒有考慮把設備集中一點放置時情況，因此不是很科學，只能作為一個簡單的估算。

三、廠房樓板承重檢測——廠房裂縫是較為常見的現(xiàn)象:
1、混凝土結構沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結構開裂原因
剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。
（1）基礎不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導致防水層發(fā)生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導致表面開裂。
（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產(chǎn)生毛細壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導致表面開裂。


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