房屋承重檢測——哪些情況下需要房屋檢測：
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全機構符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當屋，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量機構符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量機構申請房屋。 現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。
房屋承重檢測—— 工業廠房可靠性的子項、項目或組合項目、評定單元應按下列規定評定等級：
一、子項
a級符合現行標準規范要求，安全適用，不必采取措施；
b級略低于現行標準規范要求，基本安全適用，可不必采取措施；
c級不符合現行標準規范要求，影響安全或影響正常使用，應采取措施；
d級嚴重不符合現行標準規范要求，危及安全或不能正常使用，必須采取措施；
二、項目或組合項目
應按對項目可靠性影響的不同程度，將子頂分為主要子項和次要子項兩類。結構的承載能力，構造連接等應劃分為主要子項；
結構的裂縫變形等應劃分為次要子項。
A級主要子項符合現行標準規范要求；次要子項略低于現行標準規范要求。正常使用，不必采取措施；
B級主要子項符合或略低于現行標準規范要求，個別次要子項不符合現行標準規范要求。尚可正常使用，應采取適當措施；
C級主要子項略低于或不符合現行標準規范要求，應采取適當措施；個別次要子項可嚴重不符合現行標準規范要求，應采取措施；
D級主要子項嚴重不符合現行標準規范要求，必須采取措施。

廠房竣工驗收報告——裂縫檢測一般包括裂縫位置、長度、寬度、深度及發展情況的檢測。 
裂縫位置的檢測主要根據設計圖紙，利用鋼板尺、數碼相機等進行檢查記錄，并繪制裂縫分布圖。 
 裂縫長度和寬度的檢測主要利用裂縫測寬儀、塞尺、皮尺、刻度放大鏡進行測量，每條裂縫應沿裂縫延伸方向量測不少于3個裂縫表面寬度數值，取其值作為該條裂縫表面寬度值。如果砌體結構構件表面有粉刷層，應將粉刷層鑿去再做檢測，并做好記錄。 
 裂縫深度的檢測按規范要求用超聲波儀測量超聲波發送和響應時間，經過計算得到裂縫深度值。 
 塊體和砂漿的粉化、腐蝕檢測 
砌體材料塊體和砂漿的粉化、腐蝕情況應先用目測進行普查，粉化、腐蝕嚴重的地方，應逐一測定構件的粉化，深度和范圍，并用數碼相機記錄粉化、腐蝕的位置。
廠房竣工驗收報告——廠房評定單元的承重結構系統組合項目的評定等級分為A、B、C、D，可按下列規定進行：
一、將廠房評定單元的承重結構系統劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據其所處的工藝流程部位，按下列規定評定：
1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構件：A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；B級含C級且不大于30%；不含D級；C級含C級且小于10%；D級含D級且大于或等于10%。
（2）非基本構件：A級含B級且小于50%；不含C級、D級；B級含C級、D級之和小于50%，且含D級小于5%；C級含D級且小于35%；D級含D級且大于或等于35%。
2、當工藝流程的關鍵部位存在C級、D級構件時，可不按上述規定評定等級，根據其失效后果影響程度，該種構件可評為C級或D級。

廠房竣工驗收報告——建筑缺陷產生的原因分析 
建筑工程質量缺陷是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。影響建筑工程質量的因素可歸納為勘察、設計、施工、使用、周圍環境和管理等類，其中使用因素是指用戶擅自改變結構、超載等不當行為;管理因素是指建設單位或監理單位在監督管理方面的失職行為。在分析因果關系時，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個可能的因素，根據已有的科學理論和實驗結果進行梳理，分析它們之間的相關性。 
當某一損傷現象由多種原因引起時，有時要分清各自的相關性是相當困難的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，也缺乏相關的技術標準。本著原因分析為責任認定服務的宗旨，分析重點可放在不同責任方的原因類別上，而避免陷入科學依據不充分的主觀推斷之中，降低結論的科學性。當質量糾紛發生在商品房開發產商和購房者之間時，前三類因素的責任方開發商，因而可不細分規劃、勘察、設計、施工原因。
廠房竣工驗收報告——工業廠房安全檢測內容如下：
1、收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。
2.根據規范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3.根據規范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5.檢測建筑物結構裂縫的數量、現狀及分布情況。
6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數量、現狀及分布情況。
7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9.根據檢測結果、規范及使用情況對建筑物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的結論，提出關于房屋后續使用的建議。

房屋承重檢測——樓板承重安全檢測理解誤區：
一般工業建筑在設計建造時會有的設計，其中有一項就是關于廠房樓面使用活荷載限值的設計規定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可的荷載，這里要注意，有的大型廠房在設計時采用設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算，這里我們只針對一般通用的工業廠房，即首先明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。
這里要重點解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民為關心也是誤區多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解 的數字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。
概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許超過350公斤的，因為超過的部分可由板內其他部分分攤重量。假設一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過350公斤是完全沒問題的。
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