建筑物樓面承重能力是近年來做的比較多的一類檢測項目，究其根本，在于樓面放置的設(shè)備越來越重，而建筑物設(shè)計建造時的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經(jīng)確定了，這里面就有可能會有沖突，會有設(shè)備荷載超過樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會有越來越多的需要檢測樓面承重能力的情形。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，樓面使用使用活荷載取值是以單位面積的荷載限值來規(guī)定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名詞釋義一下：5.0kN/㎡，大約相當(dāng)于通俗地500公斤/平米，這里的大約，是因為規(guī)范的kN，跟通俗的公斤不是一個概念，kN即千牛是重量單位，而公斤是質(zhì)量單位，中間隔著一個“g"，即重力加速度。言歸正傳，要知道樓面的承重能力，這里面需要知道以下幾個方面的問題：1.建筑物主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況。包括結(jié)構(gòu)平面布置、混凝土強度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。2.設(shè)備相關(guān)的參數(shù)，包括重量、平面尺寸、運動性能、支撐情況、墊層情況等等。3.設(shè)備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據(jù)以上參數(shù)，再進行的荷載換算，再進行結(jié)構(gòu)計算，從而確定樓面承重能力的限值及設(shè)備放置的安全性。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
擴大在再生產(chǎn)，對于一個工廠來說，是再正常不過的事情了。增加生產(chǎn)線，更換新的機器設(shè)備，這是工廠較為常見的事情。對于主管安全生產(chǎn)的部門來說，增加新的機器設(shè)備，或者更換新的機器設(shè)備，對于樓板的承載力能夠繼續(xù)支撐，將是一個大大的存疑。那么，原來的樓板，到底能不能承受新增的機器設(shè)備呢？這就需要廠房進行樓板專項檢測，用房屋檢測的術(shù)語叫做——樓板承載力檢測。
說起樓板承載力檢測，這里面涉及到的問題就復(fù)雜了。
首先，先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ)。
這一步弄清楚了，就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置的新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。
第三步，要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測出來，這是房屋安全性的常規(guī)檢測內(nèi)容。對于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。
對于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關(guān)系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料； 
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪； 
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸； 
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度； 
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度； 
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量； 
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
 8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)； 
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性； 
10.必要的話提出抗震加固措施建議； 
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全報告
三、房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性及使用；
2、房屋租賃前及質(zhì)量檢測；
3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測；
4、房屋改變使用功能檢測；
5、房屋安全事故；
6、公共場所開業(yè)或年審安全；
7、建筑物的年限；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全；
10、房屋損壞趨勢的監(jiān)測；
11、災(zāi)后建筑物；
12、房屋抗震；
13、學(xué)校房屋抗震；
14、原有房屋增層、改建 ；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全；
16、地基承載力測定；
17、工業(yè)廠房安全。

房屋承重檢測流程：
1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗。
6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
10. 檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11. 采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13. 根據(jù)檢測結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性。
房屋承重檢測——對于結(jié)構(gòu)裂縫的處理方法：
應(yīng)綜合考慮不同的結(jié)構(gòu)特點、材料性能及技術(shù)經(jīng)濟效果，合理選擇裂縫處理方法。
一、當(dāng)驗算開裂結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。
2結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算使用的抗力（R）和作用效應(yīng)（S）計算模型，應(yīng)符合其實際受力和構(gòu)造狀況。
3結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)（S）的確定，應(yīng)符合下列要求：
1）作用的組合和組合值系數(shù)及作用的分項系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009）的規(guī)定執(zhí)行。
2）當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應(yīng)計入由此產(chǎn)生的附加內(nèi)力。
4當(dāng)材料種類和性能符合原設(shè)計要求時，材料強度應(yīng)按原設(shè)計值取用；當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計不符時，材料強度應(yīng)采用實測試驗數(shù)據(jù)。材料強度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按相應(yīng)的現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定。
二、應(yīng)按驗算所依據(jù)的現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范選擇安全等級，并確定結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)（γo）。

廠房竣工驗收報告——撓度的檢驗：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標(biāo)是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導(dǎo)致a0t比實測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算

    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）

    GK —樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；

    Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；

    a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實測值（N）；
廠房竣工驗收報告——公司具備以下檢測能力：
1.房屋安全性檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性該類型房屋側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4.房屋構(gòu)件的安全此類型對局部某一單個構(gòu)件進行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘。
5.房屋安全突發(fā)事故緊急由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。
6.危險房屋及房屋完損在參考規(guī)范時，《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法。
7.司法房屋安全此類型多發(fā)生于民事糾紛，由給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8.房屋抗震安全受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以對于抗震的重視度。在過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。

廠房竣工驗收報告——的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用法和概率法。
          1、傳統(tǒng)經(jīng)驗方法 
         它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價，它具有程序較少.花費較低.操作方法簡單.速度快的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。 
         2、實用法 
         在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)測手段和試測技術(shù)，通過分析和計算結(jié)構(gòu)材料的強度實測值，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行綜合性的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設(shè)計圖進行調(diào)查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，后再對各項指標(biāo)進行評定，然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出的判定。實用法不僅準(zhǔn)確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在流行的一種房屋安全方法。
廠房竣工驗收報告——判明房屋的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫
         鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進行修補、加固。 
         2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì) 
         結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當(dāng)補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進行修補。 
         3、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢 
         裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進屋安全檢測時，要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，相關(guān)的修補工作。 
         4、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形 
         結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測，在進行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時，建筑結(jié)構(gòu)的大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全的重要內(nèi)容。
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