房屋承重檢測(cè)——廠房竣工驗(yàn)收安全檢測(cè)材料檢測(cè)：
混凝土內(nèi)部狀況的檢測(cè)在實(shí)際施工中，經(jīng)常會(huì)因技術(shù)管理和施工的疏忽造成商品混凝土內(nèi)部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內(nèi)部狀況檢測(cè)可以及時(shí)提出補(bǔ)救措施。現(xiàn)行的一般采用超聲測(cè)缺，根據(jù)聲時(shí)、振幅、波形等超聲參量的變化與結(jié)構(gòu)商品混凝土的密實(shí)度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
①如果存在缺陷，會(huì)出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質(zhì)不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
②第二個(gè)參量是首波幅度高低，因?yàn)楦鹘橘|(zhì)聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達(dá)的微弱，使得首波幅度下降。
③接收中的頻率成分的變化也是超聲測(cè)缺的一個(gè)研究方向，其原因是商品混凝土組織構(gòu)造的不均勻性內(nèi)部缺陷，使探測(cè)脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個(gè)參量，超聲波在缺陷的界面上的復(fù)雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結(jié)果導(dǎo)致接收的波形發(fā)生不同程度的畸變。
檢測(cè)公司本著“方法科學(xué)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，嚴(yán)謹(jǐn)，公正廉潔”的方針，以嚴(yán)肅認(rèn)真的工作、嚴(yán)格系統(tǒng)的組織管理和完善的質(zhì)量保證體系，為您提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)、的檢驗(yàn)結(jié)論和的服務(wù)。
多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
1、墻體不空臌、無嚴(yán)重酥堿和明顯歪閃。
2、支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。
3、木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴(yán)重開裂。
現(xiàn)有砌體房屋的抗震，應(yīng)按房屋高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系的合理性、墻體材料的實(shí)際強(qiáng) 度、房屋整體性連接構(gòu)造的可靠性、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對(duì)整幢房屋的抗震能力進(jìn)行。
當(dāng)砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時(shí)，應(yīng)評(píng)為不滿足抗震要求；當(dāng)僅有出和通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)評(píng)為局部不滿足抗震要求。

本公司是具有C資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測(cè)單位。公司技術(shù)實(shí)力雄厚檢測(cè)儀器,結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支的房屋檢測(cè)團(tuán)隊(duì),其中從事土建工作多年的3人,結(jié)構(gòu)檢測(cè)與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測(cè)技術(shù)人員20多名，并邀請(qǐng)多名建筑物作為技術(shù)顧問。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測(cè)工作。公司所有均持有相關(guān)等級(jí)的書及多年現(xiàn)場(chǎng)從事檢測(cè)工作經(jīng)驗(yàn)，并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性，鋼結(jié)構(gòu)，牌檢測(cè)，災(zāi)害檢測(cè)，工業(yè)廠房檢測(cè)，舊樓危樓，承載力檢測(cè)，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)校抗震，玻璃幕墻安全，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)。
一、廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——關(guān)于樓板抗裂檢驗(yàn)：
抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開裂的能力，以觀測(cè)其出現(xiàn)條裂縫時(shí)的荷載作為開裂荷載實(shí)測(cè)值。當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)取本級(jí)荷載值與前一級(jí)荷載值的平均值作為其開裂荷載實(shí)測(cè)值；當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)取本級(jí)荷載值作為其開裂荷載實(shí)測(cè)值；當(dāng)在加荷過程中出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)取前一級(jí)荷載值作為其開裂荷載實(shí)測(cè)值。若在試驗(yàn)中未能觀測(cè)到條正截面裂縫的出現(xiàn)，則可取荷載-撓度曲的轉(zhuǎn)折點(diǎn)的荷載值作為樓板的開裂荷載實(shí)測(cè)值。抗裂檢驗(yàn)用抗裂檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值γcr 表示，見公式（3）
    γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……（3）
    γ0cr  —抗裂檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值；
    Qb —樓板的開裂荷載實(shí)測(cè)值(N)；
    QS —樓板的標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗(yàn)值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表；
    [γcr] —抗裂檢驗(yàn)系數(shù)允許值，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表。
二、廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——混凝土強(qiáng)度評(píng)定的相關(guān)規(guī)定：
1 標(biāo)準(zhǔn)差已知：當(dāng)連續(xù)生產(chǎn)的混凝土，生產(chǎn)條件在較長時(shí)間內(nèi)保持一致，且同一品種、同一強(qiáng)度等級(jí)混凝土的強(qiáng)度變保持穩(wěn)定時(shí)，即使有變化，也能很快予以調(diào)整而恢復(fù)正常。這種情況按下列規(guī)定進(jìn)行評(píng)定： 
mfcu≥fcu,k+0.7σ0    fcu,min≥fcu,k-0.7σ0
當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不高于C20時(shí)，其強(qiáng)度的小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.85fcu,k
當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于C20時(shí)，其強(qiáng)度的小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.90fcu,k
2 標(biāo)準(zhǔn)差未知：指生產(chǎn)連續(xù)性較差，即在生產(chǎn)中無法維持基本相同的生產(chǎn)條件，或生產(chǎn)周期較短，無法積累強(qiáng)度數(shù)據(jù)計(jì)算可靠地標(biāo)準(zhǔn)差，此時(shí)檢驗(yàn)評(píng)定只能直接根據(jù)每一檢驗(yàn)批抽樣的樣本強(qiáng)度數(shù)據(jù)確定標(biāo)準(zhǔn)差。每批樣本數(shù)量不少于10組。這種情況按下列規(guī)定進(jìn)行評(píng)定：
      mfcu≥fcu,k+λ1×cu       fcu,min≥λ2×fcu,k
                表5.1.2混凝土強(qiáng)度的合格評(píng)定系數(shù)
試件組數(shù) 10~14 15~19 ≥20
λ1 1.15 1.05 0.95
λ2 0.90               0.85
           非統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定：
     當(dāng)用于評(píng)定的樣本容量小于10組時(shí)，采用非統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定混凝土強(qiáng)度。其強(qiáng)度應(yīng)滿足下列規(guī)定：
      mfcu≥λ3×fcu,k     fcu,min≥λ4×fcu,k
              表5.2混凝土強(qiáng)度的非統(tǒng)計(jì)方法合格評(píng)定系數(shù)
試件組數(shù) ＜C60 ≥C60
λ3 1.15 1.10
λ4             0.95
3           混凝土強(qiáng)度的合格性判定：
3.1 當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果滿足第5.1.1或5.1.2或5.2條規(guī)定時(shí)，該批混凝土強(qiáng)度評(píng)定為合格；否則評(píng)定為不合格。
3.2 對(duì)評(píng)定為不合格批的混凝土，可按現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。
三、廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——檢測(cè)過程中需要主要房屋裂縫問題：
一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測(cè)精度不應(yīng)小于0.1mm，測(cè)試部位（測(cè)位）表面應(yīng)保持清潔、平整，裂縫內(nèi)部不應(yīng)有灰塵或泥漿。
二。 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測(cè)部位，宜選取裂縫寬度處；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和超聲法檢測(cè)。
三、 采用混凝土鉆芯法時(shí)，可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測(cè)量裂縫深度。
四、 采用超聲法檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時(shí)，根據(jù)裂縫深度與被測(cè)構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測(cè)試表面情況，可選擇采用單面平測(cè)法、雙面斜測(cè)法、鉆孔對(duì)測(cè)法。
1 當(dāng)結(jié)構(gòu)裂縫部位只有一個(gè)可測(cè)表面，估計(jì)的裂縫深度不大于被測(cè)構(gòu)件厚度的一半且不大于500mm時(shí)，可采用單面平測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。
2 當(dāng)結(jié)構(gòu)的裂縫部位具有兩個(gè)相互平行的測(cè)試表面時(shí)，可采用雙面穿透斜測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。
3 當(dāng)大體積混凝土的裂縫預(yù)測(cè)深度在500mm以上時(shí)，可采用鉆孔對(duì)測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。

房屋承重檢測(cè)——裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。
2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。
3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。
4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。
5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。
當(dāng)房屋出現(xiàn)以下任一情況需進(jìn)屋安全檢測(cè)
1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；
5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋承重檢測(cè)——本公司具備以下檢測(cè)能力：
1、出租房屋租賃前安全(辦租賃合同用) 
2、房屋改變用途安全及改變使用功能 
3、工業(yè)廠房安全 
4、房屋質(zhì)量的安全 
5、司法仲裁委托 
6、建筑物改造加固 
7、拆改房屋安全 
8、房屋地基承載力，抗震 
9、房屋裝飾裝修安全 
10、施工周邊房屋安全 
11、建筑物的年限 
12、災(zāi)后建筑物的 
13、近代建筑 
14、“五無”工程建筑物的檢測(cè) 
15、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故。

公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)和新科技相結(jié)合的方法，采用的檢測(cè)設(shè)備，不斷探索和總結(jié)的技術(shù)和方法，并研發(fā)出樓房承載力的加荷靜態(tài)應(yīng)變位移檢測(cè)法。公司以敬業(yè)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)和一絲不茍的做事, 確保的質(zhì)量。公司成立以來，為地鐵沿線、公路擴(kuò)建、截污工程、南部快速路、廣深港客運(yùn)專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、場(chǎng)所等的開業(yè)和工商年審進(jìn)屋安全，還參與房管部門的房屋普查工作；特別是對(duì)房屋損害、質(zhì)量糾紛的上，站在公正的立場(chǎng)，合理合法地進(jìn)行，結(jié)論使得雙方當(dāng)事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結(jié)構(gòu)可靠性，在建筑物結(jié)構(gòu)性和抗震性能方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)  目前機(jī)構(gòu)的房屋質(zhì)量檢測(cè)取得了*共和國計(jì)量認(rèn)證合格證書。房屋檢測(cè)站加入了物業(yè)管理協(xié)會(huì)房屋安全會(huì)，是推薦的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)之一。深圳市中測(cè)工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——房屋承重檢測(cè)實(shí)例：
1.工程概況
1.1建筑物概況
該建筑物位于深圳市寶安區(qū)沙井街道東環(huán)路333，該建筑結(jié)果形式為框架結(jié)構(gòu)，共3
層。檢測(cè)面積約為0㎡。為了解該建筑第三層樓面的承重能力，深圳市固威特科技有限公
司委托我公司對(duì)該建筑三層梁板及二層柱進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。
本建筑物處在7度抗震設(shè)防區(qū)，框架抗震等級(jí)為，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物場(chǎng)
地類別為Ⅱ類，基本風(fēng)壓為0.75kN/㎡，地面粗糙度為B類。
1.2檢測(cè)的目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)
1.2.1目的
了解建筑物第三層樓面的承重能力。
1.2.2內(nèi)容
1.檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
2.結(jié)構(gòu)布置和軸線尺寸。
3.構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)。
4.框架柱、框架梁混凝土強(qiáng)度檢測(cè)。
5.框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測(cè)。
6.結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測(cè)。
7.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和規(guī)范對(duì)本建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算，根據(jù)復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果提出檢
測(cè)結(jié)論和建議。
二、房屋承重檢測(cè)——結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損檢測(cè)
一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造檢測(cè)主要包括節(jié)點(diǎn)的尺寸、梁柱端部加密區(qū)箍筋、預(yù)制構(gòu)件支承長度和框架柱與墻體的拉結(jié)筋的檢測(cè)
 構(gòu)造檢測(cè)可按設(shè)計(jì)要求相同的原則來劃分檢測(cè)單元，抽樣數(shù)量如下：
A類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的1%，且不少于1件；
B類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的2%，且不少于2件。
二、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷檢測(cè)包括外觀缺陷和內(nèi)部缺陷檢測(cè)。
1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷應(yīng)全數(shù)檢測(cè)。
2混凝土構(gòu)件的外觀缺陷檢測(cè)包括蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、露筋、連接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等項(xiàng)目。混凝土構(gòu)件外觀缺陷的評(píng)定方法，可按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204確定。
3混凝土構(gòu)件的內(nèi)部缺陷檢測(cè)包括內(nèi)部不密實(shí)區(qū)、空洞、混凝土兩次澆筑形成的施工縫與加固修補(bǔ)結(jié)合面的質(zhì)量、混凝土各部位的相對(duì)均勻性等內(nèi)容。檢測(cè)方法可采用超聲法、沖擊反射法、探達(dá)法等非破損方法，必要時(shí)可采用局部破損方法對(duì)非破損的檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證。采用超聲法檢測(cè)混凝土內(nèi)部缺陷時(shí)，可參照《超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CE 21的規(guī)定執(zhí)行。采用探達(dá)法時(shí)可參照附錄F進(jìn)行。
三、房屋承重檢測(cè)——混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測(cè)包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測(cè)。
     1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷應(yīng)全數(shù)檢測(cè)。
    2裂縫的檢測(cè)見本標(biāo)準(zhǔn)第5.8節(jié)。
     3碳化深度可采用噴射或彩虹試劑的方法進(jìn)行測(cè)試。
     4受有害介質(zhì)侵蝕檢測(cè)方法見附錄E。
     5表面損傷層厚度的檢測(cè)包括火災(zāi)、高溫或化學(xué)腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測(cè)，對(duì)火災(zāi)等造成的損傷的檢測(cè)詳見附錄F。檢測(cè)混凝土表面損傷厚度時(shí)，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測(cè)表面應(yīng)平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進(jìn)行檢測(cè)。
     6 筋銹蝕的檢測(cè)可根據(jù)測(cè)試條件和要求選擇剔鑿檢測(cè)法、電化學(xué)測(cè)定法或綜合分析判定法，電化學(xué)測(cè)定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測(cè)方法的驗(yàn)證。詳細(xì)檢測(cè)方法可參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344或《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》CE 220的規(guī)定執(zhí)行。
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