房屋承重檢測主要內容：
1、調查廠房的使用歷史和結構體系。 　　 
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。 　　 
 3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。
 5、綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。 廠房評定： 廠房評定單元的承重結構系統組合項目的評定等級分為A、B、C、 D，可按下列規定進行： 　 
一、將廠房評定單元的承重結構系統劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據其所處的工藝流程部位，按下列規定評定： 　　 
1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定： 　　 
（1）基本構件：
A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；
B級含C級且不大于30%；不含D級；
C級含C級且小于10%；
D級含D級且大于或等于10%。 
廠房評定單元的綜合評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目，以承重結構系統為主，按下列規定確定評定單元的綜合評級： 　　 
一、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統與承重結構系統的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統的等級作為該評定單元的評定等級；
二、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統比承重結構系統的評定等級低二級時，可以承重結構系統的等級降一級作為該評定單元的評定等級； 　　 
三、當結構布置和支撐系統、國護結構系統比承重結構系統的評定等級低時，可根據上述原則和具體情況，以承重結構系統的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；
四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的調整。
房屋承重檢測——關于加強工程質量的措施：
1 提高認識加強管理是前提
導致房屋安全質量問題的原因有很多，除了建造過程中的技術問題外，認識是否到位、管理是否科學都會對這一問題產生影響。因此，在建筑構造及施工過程中，必須提高認識，加強管理，建立嚴格的責任制才能首先從源頭上杜絕安全質量問題的發生。
建材的質量和工期的長短是房屋安全質量能否得到保證的基礎。如果出現管理的松散則會導致選材上的以次充好、用料上的偷工減料的，“”以后的房屋安全質量問題很值得考慮了就。我國長期以來存在盲目追求快速趕工期的現象，這雖然一定程度上有利于促進工程的盡早完工并投入使用，但是帶來了更多的卻是安全等質量問題。施工順序會影響到工程進度，但有時候工程進度是不能隨便加快的。例如在水泥澆筑時，有些施工人員認為有了高標水泥就不需要充分的凝固時間了，從而追求所謂的“一層”的高速度，十幾幾十層的樓房旬月完成，雖然顯示了建筑公司的率，但留下更多的卻是日后的安全隱患，日后出現“樓歪歪、樓倒到”甚至于“樓散散”的悲劇便不足為奇了。
2 科學選材是基礎
房屋的選材用料是保證房屋質量的基礎。我國農村長期的磚土木結構的房屋，其在選材用料上較為簡單，只是靠紅磚粘土和木材堆砌將房屋建造了起來，鋼筋和水泥的使用較少。于是經常會出現承重墻開裂、傾斜等現象，一旦發質災害或者使用年限過久的話，便有可能造成大量的人員傷亡。當前，不管是磚混結構的房屋還是框架結構的房屋，都需要大量的鋼筋和水泥。使用大量的鋼筋和水泥極大地提高了房屋的安全質量。在選擇鋼筋和水泥等建筑材料時必須根據需要選擇適應的標，標過低，達不到需要的強度和韌度，標過高往往又會造成浪費，應該根據不同的建筑以及所用于建筑物不同部位的要求，選擇合適標的建材;選擇建材時盡量選擇有資質的大廠生產的符合國標的建材。一些小廠生產的建材雖然在外觀上看起來有時候比大廠的建材更物美價廉，但由于技術和執行標準等問題，導致這些看似結實的建材往往不符合工程要求。例如鋼筋，鋼筋無論是在基礎建設中還是墻體、立柱、樓梯等建設中都有大量使用。建筑對鋼筋的強度和韌度都有嚴格的要求，一些小廠由于技術問題或者成本的考慮，其生產的鋼筋時而含碳過高導致韌度不夠，時而含碳過低導致其強度較差，這時可能會出現小廠生產的拇指粗的鋼筋比大廠生產的小指粗的鋼筋都要便宜，但是其質量也會相差甚遠。

廠房竣工驗收報告——對于建筑結構類型的有效選擇，能夠有效確保工業建筑結構設計的科學及合理性。 
（1）受力構件，Q345-B和Q235-B鋼，一般在工業建筑結構設計過程當中廣泛選擇的，對于吊車梁的選擇，一般為 Q345-C和Q235-C鋼，平板臺及欄桿的選擇為Q235-A鋼，這樣對于建筑材料的使用上，以規定為標準，其力學功能、化學成分上都能夠達到。 
（2）對于變形掌控以及鋼結構應力的準求。在強度設計數值上鋼梁應力需要達到90%，強度設計數值在鋼柱應力上需要達到95%，在變形容許值上要和鋼構件變形需相吻合。在鋼柱、鋼梁當中一般會選擇焊接H型鋼，利用墻皮檁條的組合是在檁條加槽鋼上使用的，卷邊槽形冷彎薄壁型則是在其他的檁條進行使用的，對陣風系統這方面來說，在墻皮檁條的計算當中是不需要考慮的。 
（3）在我國，對于建筑結構方面廣泛應用的是鋼結構及鋼筋混凝土。而且。其中為方便的就屬鋼筋混凝土，很容易得到建筑材料的，能夠很方便的在施工現場及預制進行澆筑，耐腐蝕及耐火性是其中為顯著的特點，而且在建筑范圍上有著很廣泛的適應性；工業體建筑當中一般為鋼結構，能夠有效的降低在建筑中的成本，對于施工工期可以大量的進行減短，但是，在耐火、耐腐蝕的設計方面，在鋼結構當中是必須要重視的問題，對于鋼結構設計的應用，一般會在大跨度以及大空間、振動大的生產建筑中可以廣泛的看到它們的身影。 
廠房竣工驗收報告——傳統經驗法、實用法和概率法。 
其中，
（1）傳統經驗法，主要以原設計規范為依據，是按個人經驗觀察及計算結果來評估結構可靠性的一種經驗方法。其特點是荷載計算以實際調查為準，材料取值以經驗評定為依據，對原設計采用的規范依據、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結構是否相符，是否可靠。這種方法主要是憑借所掌握的知識和經驗對結構可靠性做宏觀評價，其具有程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結構比較粗糙保守，與的水平密切相關。
（2）實用法，是在傳統經驗法的基礎上，利用現測手段和試測技術，對結構材料強度等實測值進行分析和計算，按規范要求進行綜合性的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性方法。
（3）概率法，是運用概率和數理統計原理，采用非定值統計規律，對結構的可靠性進行。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統計數據基礎上的，而建筑物事故事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。

房屋承重檢測過程：
1）.房屋建筑風格、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料；   
2）.房屋建筑結構圖復核；   
3）.房屋主要受力構件材料強度檢測；   
4）.檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；   
5）.調研建筑的地基基礎形式；   
6）.檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；   
7）.依據現場檢測情況建模分析，給出安全性分析結論；   
8）.提出合理的處理意見和結構加固的建議。   
現場檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 
房屋承重檢測——檢測機構是具有法人的中介機構。
　　（一）專項檢測機構和見證取樣檢測機構應滿足下列基本條件： 
　　1、專項檢測機構的注冊資本不少于100萬元，見證取樣檢測機構不少于80萬元； 
　　2、所申請檢測資質對應的項目應通過計量認證； 
　　3、有質量檢測、施工、監理或設計經歷，并接受了相關檢測技術培訓的技術人員不少于10人；邊遠的縣（區）的技術人員可不少于6人； 
　　4、有符合開展檢測工作所需的儀器、設備和工作場所；其中，使用屬于強制檢定的計量器具，要經過計量檢定合格后，方可使用； 
　　5、有健全的技術管理和質量保證體系。 
　　（二）專項檢測機構除應滿足基本條件外，還需滿足下列條件： 
　　1、地基基礎工程檢測類 
　　技術人員中從事工程樁檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應當具備注冊巖土。 
　　2、主體結構工程檢測類 
　　技術人員中從事結構工程檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應當具備二級注冊。 
　　3、建筑幕墻工程檢測類 
　　技術人員中從事建筑幕墻檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名。 
　　4、鋼結構工程檢測類 
　　技術人員中從事鋼結構機械連接檢測、鋼網架結構變形檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應當具備二級注冊。 
　　（三）見證取樣檢測機構除應滿足基本條件外，技術人員中從事檢測工作3年以上并具有或者的不得少于3名；邊遠的縣（區）可不少于2人。

建筑物樓面承重能力是近年來做的比較多的一類檢測項目，究其根本，在于樓面放置的設備越來越重，而建筑物設計建造時的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經確定了，這里面就有可能會有沖突，會有設備荷載超過樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會有越來越多的需要檢測樓面承重能力的情形。根據建筑結構荷載規范的有關規定，樓面使用使用活荷載取值是以單位面積的荷載限值來規定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名詞釋義一下：5.0kN/㎡，大約相當于通俗地500公斤/平米，這里的大約，是因為規范的kN，跟通俗的公斤不是一個概念，kN即千牛是重量單位，而公斤是質量單位，中間隔著一個“g"，即重力加速度。言歸正傳，要知道樓面的承重能力，這里面需要知道以下幾個方面的問題：1.建筑物主體結構的質量情況。包括結構平面布置、混凝土強度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。2.設備相關的參數，包括重量、平面尺寸、運動性能、支撐情況、墊層情況等等。3.設備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據以上參數，再進行的荷載換算，再進行結構計算，從而確定樓面承重能力的限值及設備放置的安全性。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
擴大在再生產，對于一個工廠來說，是再正常不過的事情了。增加生產線，更換新的機器設備，這是工廠較為常見的事情。對于主管安全生產的部門來說，增加新的機器設備，或者更換新的機器設備，對于樓板的承載力能夠繼續支撐，將是一個大大的存疑。那么，原來的樓板，到底能不能承受新增的機器設備呢？這就需要廠房進行樓板專項檢測，用房屋檢測的術語叫做——樓板承載力檢測。
說起樓板承載力檢測，這里面涉及到的問題就復雜了。
首先，先要弄明白房屋的建筑和結構形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎。
這一步弄清楚了，就要調查一下樓板的使用荷載以及今后要放置的新荷載。這是做樓板承載力檢測關鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。
第三步，要把房屋的結構構件強度檢測出來，這是房屋安全性的常規檢測內容。對于框架結構房屋而言，房屋結構構件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構件內部的鋼筋配置。
對于磚混結構而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內容。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測主要內容：
1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料； 
2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪； 
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸； 
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度； 
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度； 
6.房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量； 
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
 8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造，分析結構存在的薄弱環節； 
9.根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性； 
10.必要的話提出抗震加固措施建議； 
11.提供包含以上內容的廠房結構安全報告
三、房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
1、建筑結構可靠性及使用；
2、房屋租賃前及質量檢測；
3、自然災害損壞房屋檢測；
4、房屋改變使用功能檢測；
5、房屋安全事故；
6、公共場所開業或年審安全；
7、建筑物的年限；
8、結構、構件的耐久性評估；
9、房屋改建的結構安全；
10、房屋損壞趨勢的監測；
11、災后建筑物；
12、房屋抗震；
13、學校房屋抗震；
14、原有房屋增層、改建 ；
15、拆改房屋結構安全；
16、地基承載力測定；
17、工業廠房安全。
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