目前，人們對所住房屋的質(zhì)量要求越來越高，但周圍仍然存在一些危險(xiǎn)的房屋，特別是在農(nóng)村，危險(xiǎn)房屋的數(shù)量相對較大。一些危險(xiǎn)建筑物的危險(xiǎn)性指標(biāo)較低，需要加強(qiáng)和維護(hù)。在對這些危險(xiǎn)建筑物進(jìn)行加固改造前，有必要聯(lián)系房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合鑒定。所以我們可以找出危險(xiǎn)房屋中存在的嚴(yán)重問題。在評估危險(xiǎn)房屋時(shí)，我們需要遵守危險(xiǎn)房屋評估的標(biāo)準(zhǔn)。

第一：考慮到危險(xiǎn)房屋的危險(xiǎn)程度，根據(jù)危險(xiǎn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對危險(xiǎn)房屋進(jìn)行分類。

由于目前各危險(xiǎn)房屋的危險(xiǎn)系數(shù)不同，在評價(jià)這些危險(xiǎn)房屋的質(zhì)量時(shí)，需要鑒定的項(xiàng)目也不同。現(xiàn)在許多危房存在有較多的問題。如果被評估項(xiàng)目的數(shù)量很大，客戶還需要支付更多的評估費(fèi)用。為了節(jié)省評估費(fèi)用的支出，客戶可以優(yōu)先考慮評估的核心。通過對這些重點(diǎn)工程的評估結(jié)果，可以了解目前存在哪些危險(xiǎn)房屋。

第二：對房屋各組成部分進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量評估

以了解危險(xiǎn)房屋目前的質(zhì)量等級狀況，便于有針對性地運(yùn)用施工技術(shù)，根據(jù)危險(xiǎn)房屋的現(xiàn)狀處理危險(xiǎn)房屋的質(zhì)量問題。

第三：對梁、板、柱等承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行評估，檢查危險(xiǎn)建筑物的承載力是否合格。

很多危房的承重結(jié)構(gòu)都存在一定的問題，尤其是危房的梁、板、柱這幾類承重結(jié)構(gòu)，故而在對危房進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，也需要重點(diǎn)監(jiān)測濰坊的額承重能力是否達(dá)標(biāo)，如果檢測結(jié)果表明危房的承重等級無法滿足危房當(dāng)下的使用需求的話，這時(shí)也需要使用粘鋼法、植筋法一類能夠顯著提升房屋承載能力的方法對其進(jìn)行加固改造。

第四：識別危險(xiǎn)建筑物的承重墻，了解危險(xiǎn)建筑物的危險(xiǎn)等級。

根據(jù)危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)性指數(shù)，將危險(xiǎn)房屋分為A、B、C、D四個(gè)等級，A、B類房屋仍能居住。如果危險(xiǎn)房屋位于C級，則屬于部分危險(xiǎn)房屋。如果房屋危險(xiǎn)指數(shù)為D，則這些房屋屬于整體危險(xiǎn)房屋。存在許多危險(xiǎn)問題。在加固改造的時(shí)候需要做出較有針對性的、有效的計(jì)劃性方案，那怎么知道什么樣的危險(xiǎn)等級的危險(xiǎn)住房？房屋鑒定機(jī)構(gòu)通過對危險(xiǎn)房屋的支撐構(gòu)件和其他結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)行的鑒定，可以了解目前危險(xiǎn)房屋的危險(xiǎn)性指標(biāo)等級。