建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，受到多個(gè)方面因素的影響，先是受到使用功能的影響，其次是檢測(cè)面積，還有一點(diǎn)是房屋的城市所在地。
1、使用功能不同對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、工業(yè)廠房、別墅、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的。
2、房屋結(jié)構(gòu)不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
房屋的結(jié)構(gòu)一般分為磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。一些危房鑒定的項(xiàng)目還會(huì)出現(xiàn)木石結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)等。對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋其檢測(cè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)自然是不同的。
3、有無(wú)建筑圖紙對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
有無(wú)建筑圖紙并不是每種檢測(cè)項(xiàng)目都需要的。比如房屋質(zhì)量鑒定是必須要有圖紙的，不然就無(wú)法鑒定施工是否和圖紙吻合；房屋安全性檢測(cè)沒(méi)有圖紙的話可以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，但這是要另外收費(fèi)的，有圖紙自然免去測(cè)繪的費(fèi)用了；房屋完損檢測(cè)的話有沒(méi)有圖紙就沒(méi)什么太大的區(qū)別了，這一項(xiàng)是檢測(cè)房屋損壞狀況的。
4、房屋面積不同對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
根據(jù)房屋面積不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同。一般而言，各個(gè)地區(qū)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)都會(huì)有個(gè)，面積小按算，面積大按平方算。當(dāng)然不同的檢測(cè)項(xiàng)目收費(fèi)是不一樣的。
5、城市所在地不同對(duì)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響
眾所周知經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平越高，部分一線城市的房屋檢測(cè)收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線城市的2倍。
房屋安全鑒定的注意事項(xiàng)：
1.在房屋上設(shè)置高聳物是拆除宅子結(jié)構(gòu)，大幅增加負(fù)荷，一定要由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)驗(yàn)證，達(dá)到安全條件后才能設(shè)置。
2.由于房子損壞比較嚴(yán)重，需要改造的人先做房屋質(zhì)量鑒定，采取加強(qiáng)維修的措施，達(dá)到居住和使用條件，才能進(jìn)行裝修。
3. 非房屋裝修，增加負(fù)荷時(shí)，原設(shè)計(jì)單位可以提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)驗(yàn)證，達(dá)到規(guī)定條件后才能施工。
4.如果住宅變成公共場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)者按要求向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。
5.對(duì)于自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故造成，也需要戶主向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)鑒定。

針對(duì)如今越來(lái)越多的房屋安全問(wèn)題，客戶到處尋求第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全性檢測(cè)事宜，現(xiàn)就這些問(wèn)題大致做簡(jiǎn)單的房屋檢測(cè)流程介紹：
（一）受理委托
1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。
（1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；
（2）公共場(chǎng)所5年未作安全鑒定的；
（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；
（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；
（5）改變房屋用途，危及房屋安全的；
（6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
各鑒定單位應(yīng)按所取得資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。
2、查驗(yàn)委托人下列合法之一并復(fù)印歸檔：
（1）房屋所有權(quán)證；
（2）住房租約或憑證；
（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公證書；
（4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
3、委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場(chǎng)查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。
4、鑒定收費(fèi)：
（1）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋安全鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
（2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。
（3）鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)相關(guān)文件。

房屋安全性檢測(cè)
檢測(cè)用途
通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。
檢測(cè)項(xiàng)目
檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。
適用范圍
已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。
檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程
主要檢測(cè)參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢 測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

房屋有下列情況時(shí)，負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)委托房屋可靠性鑒定檢查評(píng)估：
（1）房屋在設(shè)計(jì)使用壽命后需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí)，由于房屋已超出設(shè)計(jì)使用壽命，因此房屋的原始設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。為了保證房屋的安全，應(yīng)當(dāng)需要房屋可靠性鑒定。
（2）房子顯示出危害使用安全的跡象。危險(xiǎn)情況可能是由用戶或財(cái)產(chǎn)所有者引起的，也可能是由于環(huán)境影響或原始建筑的質(zhì)量不佳引起的。此時(shí)，應(yīng)進(jìn)行安全檢查和可靠性鑒定。
（3）房屋遭受自然災(zāi)害或事故的影響。例如，汶川地震，火災(zāi)或房屋撞擊和爆炸。
（4）計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行改建或改建。此時(shí)，您可以直接委托設(shè)計(jì)部門直接進(jìn)行轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)，但是一般的設(shè)計(jì)部門需要進(jìn)行和評(píng)估。當(dāng)然，從嚴(yán)格意義上講，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的地震檢查和識(shí)別。
（5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求房屋安全檢查和鑒定。如工商行政管理部門或門要求的使用前安全檢查和可靠性鑒定。
房屋質(zhì)量鑒定包括如下幾個(gè)方面：
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（5）建筑物擴(kuò)建、改造前，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（6）受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（7）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。
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