安全質量檢測類型可靠性檢測
服務內容房屋檢測
檢測類型行業檢測
檢測項目廠房、民房、古建筑、賓館等
檢測范圍全國
房屋檢測內容
1、確定災害的程度,如暴雨系數、火災溫度場及地震震級及烈度等;根據房屋受害程度,可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。
2、必要時對受損構件的受損部位材料取樣,進行微觀,確定結構構件的損壞程度。
3、采用現場檢測儀器,對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。
4、對受損結構構件進行外觀調查,初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
5、確定結構力學模型,進行結構承載力驗算,確定結構加固方案。
房屋安全鑒定的注意事項:
1.在房屋上設置高聳物是拆除宅子結構,大幅增加負荷,一定要由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提交設計方案,經鑒定機構驗證,達到安全條件后才能設置。
2.由于房子損壞比較嚴重,需要改造的人先做房屋質量鑒定,采取加強維修的措施,達到居住和使用條件,才能進行裝修。
3. 非房屋裝修,增加負荷時,原設計單位可以提出設計方案,經房屋質量鑒定機構驗證,達到規定條件后才能施工。
4.如果住宅變成公共場所,經營者按要求向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。
5.對于自然災害、火災等事故造成,也需要戶主向房屋安全鑒定機構提出申請鑒定。

針對如今越來越多的房屋安全問題,客戶到處尋求第三方檢測機構進屋安全性檢測事宜,現就這些問題大致做簡單的房屋檢測流程介紹:
(一)受理委托
1、受理房屋安全鑒定的范圍:已建成驗收并正式交付使用的房屋。
(1)達到規定使用年限的房屋;
(2)公共場所5年未作安全鑒定的;
(3)由于行為人(含單位)任意拆改房屋主體結構,或明顯加大房屋荷載,或附加建(構)筑物而影響結構構件、設備損壞的房屋;
(4)因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋;
(5)改變房屋用途,危及房屋安全的;
(6)發生自然災害、火災事故和出現其他不安全因素,危及房屋安全的。
各鑒定單位應按所取得資質等級規定的受理范圍進行受理。
2、查驗委托人下列合法之一并復印歸檔:
(1)房屋所有權證;
(2)住房租約或憑證;
(3)買賣、交換、轉讓、贈與、分割的契證或公證書;
(4)仲裁或審判機關已經發生法律效力的裁定或判決文書。
3、委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》,與委托人約定現場查勘日期,并交待準備事項。
4、鑒定收費:
(1)凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費,由委托人繳納。鑒定為危房的,該費用由責任人承擔。
(2)鑒定費由市、區房屋安全鑒定站收取。
(3)鑒定費一般按棟和建筑面積計收,具體收費標準見相關文件。

房屋安全性檢測
檢測用途
通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
檢測項目
檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
已發現危險跡象的的房屋。
檢測內容及過程
主要檢測參數有:
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有:
a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋使用過程中下列因素可能導致產生危房:
1.功能更改。住宅改為工業、場所等,因增加樓面使用荷載造成構件承載力不足。
2.承重墻體拆改。承重墻體拆改成門洞或拆除,例如240毫米墻體拆改為120毫米墻體。
3.車輛撞擊、爆破影響、道路橋梁施工等影響造成損壞。
4.混凝土梁鉆孔、鑿除。
5.裝配式陽臺改裝為封閉衛生間。
6.搭建、房屋加層等。
房屋安全檢測鑒定——危房鑒定程序及評級標準
⒈鑒定程序本次房屋危險性鑒定按下列程序進行:
⑴根據委托要求確定鑒定范圍和內容;⑵鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料,并進行現場查勘,制定檢測鑒定方案;⑶根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測,必要時采用儀器、結構分析和驗算; ? ?⑷房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定;⑸出具鑒定報告,提出原則性的處理建議。 檢測熱線: 謝工
⒉評級標準根據國家標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)規定,房屋基礎及樓層危險性鑒定,應按下列等級劃分:
Au級:無危險點;Bu級:有危險點;Cu級:局部危險;Du級:整體危險。房屋危險性鑒定,應根據房屋的危險程度按下列等級劃分:A級:無危險構件,房屋結構能滿足安全使用要求;B級:個別結構構件評定為危險構件,但不影響主體結構安全,基本能滿足安全使用要求;C級:部分承重結構不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態,構成局部危房;D級:承重結構已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險狀態,構成整幢危房。
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