安全性房屋安全性檢測鑒定
房屋鑒定所資質齊全
類型檢測鑒定服務
戶外戶外廣告牌安全檢測
服務項目建筑驗收檢測
應用范圍住宅、醫院、老年建筑等
房屋檢測的就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患,一旦發現房屋存在安全風險,房屋檢測部門會通過房屋檢測報告通知房屋,讓能夠清楚的知道房屋的安全問題,是否需要進行修整、是否需要向相關部門報告等,目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此,房屋檢測的意義就是更好的保證居住人員的安全。
房屋檢測的適用性要求:
1.適用性要求的概念:房屋除了要保證安全外,還要滿足適用性的要求,在設計中稱為正常使用限狀態。
2.剛度:限制過大變形的要求即為剛度要求
3.影響位移的因素:荷載、材料性能、構件的截面、構件的跨度
4.懸臂梁端部大位移:
5.混凝土結構裂縫控制的三個等級
(1)構件不出現拉應力;
(2)構件雖有拉應力,但不超過混凝土的抗拉強度;
(3)允許出現裂縫,但裂縫寬度不超過允許值。

建筑結構檢測報告,種類繁多,依據不同的檢測重點,可以分為:
1.完損報告
一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容,并且反應基本的外觀質量,是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號),此外為了解房屋的地基基礎情況,還需參考《建筑地基基礎設計規范》(G007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(G292-1999)、《既有建筑物結構檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內容包括:房屋完損現狀檢測,房屋傾斜檢測,房屋相對沉降檢測,房屋完損等級評定。
2.安全性報告
安全性檢測報告,除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外,還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
抗震鑒定報告,是在安全性報告的基礎上,又進一步的深化。大體來說,就是再安全性計算分析的時候,做抗震驗算和抗震鑒定。可以說,抗震鑒定是更為翔實更為全面的安全性報告。

在進屋安全鑒定程序中,建筑物被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。構件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件;子單元是指把一幢建筑物(立結構體系)劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元,也可以指一種構件集,如某層柱、某層梁等;鑒定單元是指一幢立結構的房子,(有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元)。

常用鑒定技術依據及相關的法律、法規:
1)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292—現行版本)
2)《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB 50144—現行版本)
3)《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678號)
4)《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125—現行版本)
5)《城市危險房屋管理規定》(2004年129號令—現行版本)
6)《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315—現行版本)
7)《建筑結構可靠度設計統一標準》(G068—現行版本)
8)《混凝土結構設計規范》(GB 50010—現行版本)
9)《砌體結構設計規范》(GB 50003—現行版本)
10)《建筑地基基礎設計規范》(GB 50007—現行版本)
11)《建筑抗震設計規范》(GB 50011—現行版本)
12、《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023—現行版本)
13)《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252—現行版本)
14)《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315—現行版本)
15)《建筑結構荷載規范》(GB 50009—現行版本)
16)《建筑變形測量規范》(JGJ 8—現行版本)
17)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344—現行版本)
18)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》( JGJ/T384—現行版本)
19)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T 23—現行版本)
房屋出現質量問題的時候,對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的,通過房屋檢測鑒定可以更好地知道房屋所存在的質量的問題,可以及時采取措施進行加固補強,如果房屋的質量問題沒有得到重視,那影響可能會進一步擴大,會影響到房屋的居住安全。所以,存在質量問題的房屋是很有必要做一個房屋檢測鑒定的。
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