房屋檢測的就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發現房屋存在安全風險，房屋檢測部門會通過房屋檢測報告通知房屋，讓能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進行修整、是否需要向相關部門報告等，目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋檢測的意義就是更好的保證居住人員的安全。
判明結構性裂縫的受力性質
結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。
脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。
塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。

所以房屋周圍存在正在進行建筑工程施工的需要注意了，對有下列情況之一的周邊房屋需要進行周邊房屋結構安全進行鑒定。
1、隧道、盾構施工時，在洞口旁一倍埋深的房屋；
2、擠土樁施工，距近樁基成倍樁長范圍內的房屋；
3、基坑開挖深度三米以上、距基坑邊兩倍深的房屋；
4、地下管線施工、降低地下水位施工等工程中處于設計影響范圍的房屋；
5、爆破施工時，在爆破安全距離之內的房屋。

房屋檢測的適用性要求：
1.適用性要求的概念：房屋除了要保證安全外，還要滿足適用性的要求，在設計中稱為正常使用限狀態。
2.剛度：限制過大變形的要求即為剛度要求
3.影響位移的因素：荷載、材料性能、構件的截面、構件的跨度
4.懸臂梁端部大位移：
5.混凝土結構裂縫控制的三個等級
(1)構件不出現拉應力;
(2)構件雖有拉應力，但不超過混凝土的抗拉強度;
(3)允許出現裂縫，但裂縫寬度不超過允許值。

判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫
鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。
其中結構性裂縫對房屋安全性影響，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。
房屋出現質量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的，通過房屋檢測鑒定可以更好地知道房屋所存在的質量的問題，可以及時采取措施進行加固補強，如果房屋的質量問題沒有得到重視，那影響可能會進一步擴大，會影響到房屋的居住安全。所以，存在質量問題的房屋是很有必要做一個房屋檢測鑒定的。
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