廠房鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定
1）、鋼材、鋼鑄件的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。進(jìn)口鋼材產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。
2）、對(duì)屬于下列情況之一的鋼材，應(yīng)在甲方、監(jiān)理見證情況下進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，其復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求：
⑴、國外進(jìn)口鋼材；
⑵、鋼材混批；
⑶、板厚等于或大于40mm，且設(shè)計(jì)有Z向性能要求的厚板；
⑷、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，大跨度鋼結(jié)構(gòu)中主要受力構(gòu)件所采用的鋼材；
⑸、設(shè)計(jì)有復(fù)驗(yàn)要求的鋼材；
⑹、對(duì)質(zhì)量有疑義的鋼材。
廠房鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，隨著鋼結(jié)構(gòu)的不斷發(fā)展，其造型及結(jié)構(gòu)形式越來越復(fù)雜，這給鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工帶來了新的挑戰(zhàn)。為了促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)施工應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，并應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)、方案、技術(shù)措施等方面進(jìn)行研究和總結(jié)，鋼結(jié)構(gòu)各主要環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制非常重要，只有抓好關(guān)鍵環(huán)節(jié)，才能確保工程質(zhì)量。
對(duì)屋頂先要有很直觀的判斷，就是識(shí)別屋頂類型，是平屋頂還是坡屋頂，或者是金屬屋面，還有屋頂?shù)臉?gòu)成，是混凝土、瓷磚、陶瓦或者是整材外露。判斷屋頂建設(shè)條件：1．利用面積：先判斷屋頂有多少可利用面積，因?yàn)榭衫妹娣e直接決定了光伏系統(tǒng)的裝機(jī)容量。其次屋頂?shù)某颍蓓斒浅希驗(yàn)槲覀冊(cè)诒卑肭颍系臅r(shí)候發(fā)電量是的，接受太陽。也可以向東或者向西稍微偏一點(diǎn)，一般在幾度之內(nèi)或者是10度左右，可以控制在發(fā)電量損失在1％以內(nèi)也可以接受。2．遮擋：遮擋對(duì)太陽能發(fā)電系統(tǒng)影響非常關(guān)鍵，遮擋包括建筑物的遮擋，還有建筑物周圍有沒有高大的樹木對(duì)采光造成影響。3．防水：判斷屋頂?shù)姆浪畻l件是看屋頂有沒有非常良好的防水層，光如果建筑物沒有很好的防水系統(tǒng)，生命周期之內(nèi)可能會(huì)滿足不了屋頂?shù)氖褂霉δ堋?．版型、防腐是對(duì)屋面的基本要求：對(duì)金屬屋面的類型能不能安裝要行判斷，防腐是要注意金屬屋面的防腐漆防腐效果。5．承重，光伏系統(tǒng)要建在屋頂上，如果屋頂?shù)某休d能力滿足不了光伏建設(shè)的話，這個(gè)項(xiàng)目就是不成立。光伏系統(tǒng)自身的安全和建筑安全，里面包括了防火、防雷和檢修通道，要做到所有的接觸點(diǎn)要有效的防護(hù)。防雷要和建筑防雷形成一體，檢修通道是為了維修的時(shí)候安全，必須要預(yù)留好。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、屋面光伏荷載報(bào)告——檢測內(nèi)容及相關(guān)依據(jù)：
1、檢測目的、范圍和內(nèi)容
擬在屋面加設(shè)太陽能光伏板，為了解該廠房安全現(xiàn)狀與增加太陽能光伏板之后的廠房的安全狀況，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)檢測，判斷房屋的安全性能并提出合理的加固處理建議，為廠房后期使用提供可靠的安全**。
根據(jù)房屋質(zhì)量檢測的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測的主要內(nèi)容包括：
（1）廠房歷史及使用情況調(diào)查；
（2）現(xiàn)場結(jié)構(gòu)圖紙測繪；
（3）廠房外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測；
（4）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；
（5）變形測量（房屋沉降、柱垂直度、梁撓度）；
（6）主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算；
（7）綜合評(píng)估分析。
2、主要技術(shù)依據(jù)
（1） 《黑色金屬硬度及強(qiáng)度換算值》(GB/T1172-1999)；
（2） 《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8-2016）；
（3） 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；
（4） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（G205-2001）；
（5） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）；
（6） 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G017-2003）；
（7） 《鋼結(jié)構(gòu)檢測與技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-2011-2007）；
（8） 《金屬材料里氏硬度試驗(yàn)方法》（GB/T17394.1-2014）。
二、屋面光伏荷載報(bào)告——由于太陽能板及其附件直接支承在屋面檁條上，整個(gè)剛架對(duì)于屋面上增加的荷載不敏感，光伏屋面與普通屋面的用鋼量差別主要體現(xiàn)在檁條上，故只需計(jì)算屋面檁條增加的用鋼量。本節(jié)通過對(duì)光伏屋面和普通屋面檁條用鋼量的對(duì)析，探討在屋面安裝太陽能產(chǎn)品對(duì)結(jié)構(gòu)用鋼量的影響。 
(1) 基本模型的選取 
北海熱軋鋼結(jié)構(gòu)廠房的局部，由兩跨組成，每跨30m，柱距12m，檐口標(biāo)高為13.000m，屋脊標(biāo)高為15.000m，屋面坡度為1/15，見圖6.3，圖6.4。屋面采用有檁體系輕型屋面，屋面材料為壓型鋼板。為了充分利用太陽能，擬采用光伏屋面，即在屋面裝設(shè)太陽能板，見圖6.4。每塊太陽能晶面板尺寸為900mm×1650mm，重22kg，其余角鋼支架、橋架等附件荷載為37kg/㎡。 
(2) 荷載計(jì)算及結(jié)構(gòu)計(jì)算 
屋面檁條的平面布置見圖1，基本檁距為0mm。由于太陽能板及其附件直接支承在屋面檁條上，故光伏屋面與普通屋面的用鋼量差別體現(xiàn)在檁條上，屋面支撐，拉條及撐桿等的用鋼量相同，不必計(jì)算。先對(duì)兩種屋面檁條所承受的荷
載進(jìn)行計(jì)算，其中光伏屋面的屋面恒荷載比普通屋面增加了太陽能板，連接用角鋼、槽鋼及橋架等，計(jì)算結(jié)果見表6.1。 
結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)，采用建筑科學(xué)研究院PKPM 2010V-2.1系列軟件進(jìn)行計(jì)算，確定兩種屋面檁條的截面尺寸。對(duì)于普通屋面，檁條按簡支梁計(jì)算，考慮兩種組合：① 1.2恒載+1.4(活載+0.9積灰)；② 1.0恒載+1.載(吸力)。對(duì)于光伏屋面，因?yàn)轱L(fēng)吸力不起控制作用，檁條按簡支梁計(jì)算，考慮兩種組合：① 1.2恒+1.4活；② 1.35恒+0.7×1.4活。檁條跨度為12m，設(shè)置兩道拉條，拉條約束檁條下翼緣。檁條均選用高頻焊薄壁H型鋼，鋼材選用Q235。經(jīng)計(jì)算，普通屋面檁條截面尺寸選用H250×125×4.5×6，光伏屋面檁條截面尺寸選用H300××4.5×6，計(jì)算結(jié)果見表6.2。其中，強(qiáng)度應(yīng)力比為計(jì)算強(qiáng)度與強(qiáng)度的比值，穩(wěn)定應(yīng)力比為穩(wěn)定應(yīng)力與設(shè)計(jì)強(qiáng)度的比值。

某公司廠區(qū)1#廠房位于三明市尤溪縣洋中鎮(zhèn)，建于2011年，車間平面尺寸為50x25米，檐口高度為8.0米，總屋頂面積為1250m2，主車間結(jié)構(gòu)形式為門式剛架結(jié)構(gòu)。甲方擬在車間屋面上鋪設(shè)太陽能電池板及附件設(shè)備，根據(jù)甲方提供的資料，鋪設(shè)太陽能電池板及附件設(shè)備的總重量不超過15kg/㎡（0.15kN/㎡）。根據(jù)甲方提供的技術(shù)資料和三明共聚塑膠有限公司洋中廠區(qū)1#廠房圖紙，對(duì)屋面增加太陽能設(shè)備進(jìn)行安全評(píng)估，根據(jù)安全評(píng)估結(jié)果提出對(duì)車間結(jié)構(gòu)的處理意見及建議，以確保建筑物的安全和合理使用。 安全性評(píng)估的主要依據(jù)： 
1、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G68-84） 
2、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G068-2001） 
3、《工程結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G153-2008） 
4、《工業(yè)建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G144-2008） 
5、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012） 
6、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（G011-2010） 
7、《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（G023-2009） 
8、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G017-2003） 
9、《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（G018-2002） 
10、《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》（CE 102：2012） 
11、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G007-2011） 
12、《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》（JGJ123-2000） 
13、《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)流程》（JGJG117-98） 
14、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004） 
15、《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99） 
16、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》（CE 77-96）
17、原工程相關(guān)資料：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄 
18、建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和甲方提供的太陽能設(shè)備資料。 鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面光伏承重安全檢測報(bào)告中心，繼工業(yè)能耗、交通能耗之后，建筑物能耗也成為了我國能耗大戶之一。但在目前我國現(xiàn)有建筑物中只有４％采取了節(jié)能措施，我國建筑物單位面積的能耗是發(fā)達(dá)的３倍以上。如果對(duì)此不采取強(qiáng)效有力的政策措施，那么再過１０年我國建筑能耗將會(huì)是現(xiàn)在的３倍以上。
二、屋面光伏荷載報(bào)告——屋頂分布式光伏電站跟地面電站選址有較大的差異
其主要和建筑物高度、屋頂可用面積、屋頂類型、承載力和使用年限相關(guān)。
建筑物的高度
屋頂光伏電站所處的建筑物高度不宜過高。主要原因，其一，光伏組件單體面積大，越高風(fēng)荷載越大；其二，樓層過高，施工難度大，二次搬運(yùn)費(fèi)用高；其三，由于光伏電站的日常維護(hù)需要進(jìn)行檢修、清洗、更換設(shè)備等工作，樓層過高相對(duì)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用高。所以，對(duì)于建筑建設(shè)分布式光伏電站要慎重。
屋頂分布式光伏電站選址需要考慮哪些因素？
屋頂?shù)目衫妹娣e
屋頂可利用面積直接關(guān)系到光伏電站建設(shè)容量，從目前光伏電站建設(shè)來看，光伏電站建設(shè)的容量要具有一定的規(guī)模性，過小容量的光伏電站當(dāng)前還不具備商業(yè)投資（隨著對(duì)分布式光伏電站的推廣及業(yè)務(wù)的發(fā)展，屋頂、戶用光伏電站越來越受到人們的關(guān)注）。所以對(duì)于較小的可利用面積屋頂不宜建設(shè)。屋頂可利用面積主要由屋頂?shù)呐畠簤Ω叨取⑽蓓敇?gòu)筑物、設(shè)備等因素相關(guān)。對(duì)于女兒墻過高，周邊有較多、較、空調(diào)、太陽能熱水器的屋頂相對(duì)可利用面積較少，不宜安裝光伏電站。
屋頂?shù)念愋团c承載力
常見屋頂類型混凝土和彩鋼瓦類型，對(duì)于不同類型屋頂?shù)墓夥娬镜募夹g(shù)方案也不同。屋頂?shù)暮愫奢d和活荷載。恒荷載主要指屋頂結(jié)構(gòu)自重及固定附屬構(gòu)造層的重量；活荷載是指可的負(fù)載重量，如家具、擺設(shè)、人員等。另外，對(duì)混凝土屋頂需要考慮防水措施，對(duì)彩鋼瓦屋頂要考慮瓦型朝向、瓦型結(jié)構(gòu)、瓦型耐壓能力等因素，瓦型朝向選用南北方向。
建筑物的產(chǎn)權(quán)光伏電站投資者的屋頂使用成本一般體現(xiàn)為兩種方式：一種是以租用屋頂?shù)姆绞剑磕旮督o產(chǎn)權(quán)人一定的租金；一種是合同能源管理模式，給電量消費(fèi)者一個(gè)較低的電費(fèi)，如現(xiàn)有電費(fèi)的90%。其中，合同能源管理模式應(yīng)用比較廣泛。使用者如果擁有建筑物的擁有產(chǎn)權(quán)，則談判相對(duì)簡單；若使用者只是承租人，并不擁有產(chǎn)權(quán)，是未來光伏電量的消費(fèi)者。這種情況，就需要分別跟產(chǎn)權(quán)人和消費(fèi)者分別進(jìn)行協(xié)商，談判成本和收益分享計(jì)劃就相對(duì)較復(fù)雜。
建筑物的用途
從建筑物的用途角度可以分析該建筑物用電負(fù)荷特性、用電收益、站區(qū)可利用面積等因素，是分布式光伏電站建設(shè)主要考慮因素之一。一般屋頂?shù)膩碓粗饕校鹤≌S房、商業(yè)建筑、行政辦公樓、學(xué)校等。

屋面光伏荷載報(bào)告——根據(jù)工程實(shí)際,屋面常規(guī)可分為混凝土屋面、瓦屋面和彩鋼板屋面。
　　根據(jù)屋面的不同,組件支架與屋面的固定可采用不同的方式。
　　(1)混凝土屋面。
　　混凝土屋面常規(guī)荷載余量比較大,為獲取發(fā)電量,常規(guī)采用支架做出一定傾角,太陽能組件固定在支架上。支架構(gòu)成如圖1。
　　采用傾角安裝的太陽能組件,除考慮組件和地區(qū)的雪荷載外,風(fēng)對(duì)組件的抗拔力是設(shè)計(jì)需要考慮的因數(shù)。以往的設(shè)計(jì)中,是采用防水螺栓將支架固定在屋面上。但此做破壞屋面防水,而且需要將原屋面破壞后再修復(fù),成本較高。目前流行的設(shè)計(jì)是在支架底部設(shè)置混凝土砌塊,增加自重以抵御風(fēng)吸力。
　　(2)瓦屋面。
　　國內(nèi)住宅,特別是多層住宅屋面多為瓦屋面。在此屋面布置太陽能板,無法采用支架形式,且瓦屋面考慮排水,自身已有坡度。所以在瓦屋面上,太陽能組件一般沿屋面坡度平鋪。瓦片無法固定組件,組件需要采用固定件固定在屋面梁內(nèi)。
　　(3)鋼屋面。
　　鋼屋面因自身承載力較小,布置太陽能組件首先要復(fù)核原屋面荷載是否能滿足設(shè)計(jì)要求。因?yàn)楹奢d問題,太陽能系統(tǒng)的輕量化就是在鋼屋面上布置太陽能組件的關(guān)鍵點(diǎn)。組件自身質(zhì)量已固定,可調(diào)整范圍不大。組件的固定為減少質(zhì)量,一般不采用支架,而采用成品的夾具。
屋面光伏荷載報(bào)告——房屋安全管理的五種方法  
1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對(duì)不同用途的房屋規(guī)定不同期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。　　
2、遭受自然災(zāi)害損傷后的。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后，及時(shí)地進(jìn)行可靠性，確定房屋是否需要修復(fù)加固，或者拆除重建。　　
3、改變用途時(shí)的。房屋改變了用途，與原定設(shè)計(jì)條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)屋可靠性，以確定是否需要加固或作其他處理。　
4、改變結(jié)構(gòu)的。如對(duì)房屋增加層數(shù)、擴(kuò)大開間、改變層高等，必須行可靠性，然后才能進(jìn)行改造。　　
5、其他內(nèi)容的專項(xiàng)。如對(duì)房屋進(jìn)行抗震、防振、防火、防腐等。什么樣的房屋是危房？   　　 答：《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。  
6、哪些是房屋的異常跡象？   　　 答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。 
7、對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？   　　 
答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為： A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房。

由于分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)也是屬于光伏電站的一種，所以其設(shè)計(jì)、施工均需滿足國標(biāo)《G797-2012光伏發(fā)電站設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，將根據(jù)其對(duì)項(xiàng)目站址選址、太陽能發(fā)電系統(tǒng)、電氣部分、接入系統(tǒng)進(jìn)行合理性設(shè)計(jì)。光伏發(fā)電特指采用光伏組件，將太陽能直接轉(zhuǎn)換為電能的發(fā)電系統(tǒng)。它是一種新型的、具有廣闊發(fā)展前景的發(fā)電和能源綜合利用方式，它倡導(dǎo)就近發(fā)電，就近并網(wǎng)，就近轉(zhuǎn)換的原則，不僅能夠有效提高同等規(guī)模光伏電站的發(fā)電量，伴隨著太陽的升起，屋頂上的多晶硅組件就會(huì)自動(dòng)開始工作，將接收到的陽光轉(zhuǎn)化為電能，然后像水流一樣沿著電路匯集到管理中樞，再通過逆變器轉(zhuǎn)化為交流電集中輸出，供給工廠或家庭使用，不用的電還可以直接給供電部門。公司將繼續(xù)以“團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、”為精神，以“公正科學(xué)，真實(shí)準(zhǔn)確，誠信守紀(jì)，”為質(zhì)量方針，堅(jiān)持以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，的組織機(jī)構(gòu)為保證，完善的檢測手段和熟練的檢測技術(shù)為基礎(chǔ)，真實(shí)客觀地評(píng)價(jià)工程產(chǎn)品質(zhì)量水平，準(zhǔn)確及時(shí)提供檢測報(bào)告，不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，完善自我，與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，為建設(shè)的機(jī)構(gòu)，的技術(shù)，的管理，的人才，的服務(wù)，的機(jī)構(gòu)而盡心竭力。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、屋面光伏荷載報(bào)告——哪些情況下，需要房屋安全檢測：
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
二、屋面光伏荷載報(bào)告——房屋安全檢測基礎(chǔ)知識(shí)：
一、哪些房屋需作安全？ 
答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
       2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
       3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
       4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；
       5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；
       6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。 
二、什么樣的房屋是危房？ 
答：《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 
  三、哪些是房屋的異常跡象？ 
答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。   
四、對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？ 
答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類： 
        A：完好房； 
        B：基本完好房； 
        C：一般損壞房； 
        D：嚴(yán)重?fù)p壞房； 
        E：危險(xiǎn)房；
五、什么是房屋安全檢查？
房屋安全檢查是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的安全程度進(jìn)行查勘。
六、什么是房屋安全？
房屋安全是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進(jìn)行鑒別、評(píng)定。
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