公司具有完善的結構計算分析程序和先進的檢測儀器和技術設備，在鑒定工作中，依據有關程的設計驗收規范，房屋鑒定標準，為委托單位提供科學公正的鑒定報告，公司成立于2002年，是深圳市國土資源和房屋批核準成立的房屋安全鑒定公司。公司歷史前身為廣東省房地產服務部，早在1988年，廣州市房地產以房管發（1988）139文給予該部在廣州市進屋安全查勘和鑒定的資格，成為廣東省個具有鑒定資格的單位。現本公司為梅州市房屋安全鑒定協會會員單位及監事單位、廣東省工程安全檢測和鑒定協會會員單位、物業管理協會房屋安全鑒定會會員單位。公司成立以來多次被評為“房屋安全鑒定工作單位”、“全國房屋安全鑒定先進單位”。參加2008年5.12汶川地震災后房屋應急鑒定及災后修復結構性鑒定，由于工作突出受到表彰。2012年獲得廣東省質量技術監督局頒發“檢驗檢測機構資質認定證書”（C）。

一、廠房驗收證明報告——房屋常見的危險征兆？
答：征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。
征兆三：承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。
征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
房屋鑒定怎樣劃分危險性等級？
答：房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：
1、 A 級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，未發現危險點,房屋結構安全。
2、 B 級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
3、 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
4、 D 級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
對被鑒定為危險房屋的，一般按哪幾類情況進行處理？
答：1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需要繼續觀察的房屋。
2、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
3、停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
二、廠房驗收證明報告檢測鑒定實例;
近日，我司公司順利承接某耗材擴產項目廠房結構安全檢測鑒定項目。需進行結構安全性檢測鑒定的廠房位于東莞市區，，車間廠房和辦公樓組成，建成后至今一直空置。本次擬對該廠房重新利用，為了解廠房現狀結構的安全性，為后續管理提供技術依據，該單位委托我司質量檢測站對現有廠房進行安全性檢測鑒定并出具房屋安全檢測報告。
本次檢測鑒定的范圍為廠房及辦公樓整體結構安全性鑒定，共2幢建筑，檢測面積為9000平方米。車間廠房為二層混凝土框架結構，建筑面積約7200平方，平面布置近似矩形，廠房總長約60米，總寬約60米，柱網布置為12x6，經過中冶建研院房屋質量檢測工程師現場查勘，確定以下檢測工作內容：
1.建筑現狀的建筑、結構的復核。根據委托方提供的圖紙資料，對現場進行建筑結構的復核。
2.結構的傾斜測量。選取具有代表性的外墻棱線，測量房屋角部的傾斜變形。
3.房屋不均勻沉降測量。通過測量房屋具有同一標高的特征點，做為判斷房屋不均勻沉降的參考。
4.結構材料性能測試。對房屋主要結構材料進行強度測試。
5.結構荷載情況調查。對結構樓面、屋面所承受的荷載進行調查，為進行結構性計算提供依據。
6.通過以上檢測，對結構建立計算模型并分析計算，進行安全鑒定。
7.根據檢測鑒定結果提出處理意見及建議，并出具房屋安全檢測鑒定報告。 

三、廠房驗收證明報告——對于無法按正常程序通過工程竣工驗收的建筑，若需通過竣工驗收、正常使用及通過相關驗證，可由我公司出具《程質量檢測鑒定報告》，作為工程質量安全的證明，同樣的效用，卻可以避免走流程的繁瑣復雜，詳情可登錄我公司網站進行了解。

需要進行程質量檢測鑒定的情形主要有：
一、未依照法定程序報建而擅自建成的建筑
該類建筑可向主管部門申請竣工驗收，但需要進行工程質量的檢測，由權威機構出具程質量檢測鑒定報告，且報告結論為符合設計文件及規范強制要求，可正常使用，即報告結論要合格，方可向部門申請竣工驗收，依法取得房屋產權。
二、未報先建被主管部門叫停的未建成建筑
由于該類建筑尚未竣工，可能只做好基礎或者上部主體結構僅完成部分，故此類情況，應對已經完工的部分進行質量檢測，經檢測合格，符合設計文件及相關規范強制條文的規定后，可就該部分工程向主管部門申請補報建手續，由主管部門驗收通過后，可依法進行后續的建造。
三、建成后無法通過竣工驗收的建筑
該類建筑一般建成較早，竣工驗收條件難以達到，故，若需要正常使用，需由住建工程檢測有限公司出具程質量檢測鑒定報告且結論為合格后，方可繼續使用，公司所出具的檢測鑒定報告，可用于部門正常營業、開辦幼兒園、酒店賓館、商業、工業等用途，可作為房屋安全的證明憑證。
四、外企驗廠類建筑
此類建筑未通過主管部門的竣工驗收，而外資企業在審核供應商的資格時，會要求提供房屋質量證明文件，此時，可由住建工程檢測有限公司出具程質量檢測鑒定報告，該報告可作為程質量證明文件，可通過外資企業的審核。
該類項目以工業廠房為主，主要檢測目的就是為通過外資企業驗廠審核的需要而進行。
五、其它類型未通過主管部門的竣工驗收。

http://m.whqzyc.com