房屋加建安全檢測報告單位，本公司經工商行政管理局注冊登記，具有獨立法人資格的專業性檢測機構，自公司創立以來，與多家高級房屋檢測機構進行技術合作開發，擁有高級CMA質量體系認證資質.公司現已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務。擁有各類專業檢測技術人員上百人和齊全的檢測實驗設備。目前，公司承攬了深圳市將近30%的檢測業務，而且市場已經延伸至東莞、惠州、廣州等地，檢測鑒定穩居全省首位。"公正、服務、發展、共享"是公司的經營理念。公司技術力量雄厚，始終堅持誠信經營，并以奉獻社會為已任，其所檢測項目獲得了省、市上級主管部門的肯定和廣大業主的一致**。
一、房屋加建安全檢測報告單位——房屋加建安全檢測報告實例:
近期公司正在進行一棟高層建筑的加層安全性檢測鑒定，該建筑設計層數為15層，計劃按標準層加建5層。根據設計資料，該建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結構，基礎采用靜壓預應力管樁，壓樁深度約30米左右，無地勘報告，有試樁，而且關鍵在于，原設計強度柱墻為一至三層C40,四至六層為C35，六層以上柱梁均為C30，且鋼筋有部分為非標鋼筋。
該項目檢測鑒定工作難度非常大，首先，地基基礎已經封閉，無樁基承載力試驗報告，地基基礎這一塊無法全面檢測，另外，上部主體結構混凝土強度等級與設計不符，鋼筋還有非標鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層。申辦房屋加建改造鑒定-房屋加層結構改變申辦鑒定局針對該項目實際工況，公司內部研究了很久，終確定了以下檢測鑒定方案。
1.重新檢測地面以上部分主體結構混凝土強度；
2.重新檢測地面以上部分主體結構鋼筋配置，且須開鑿驗證鋼筋直接，檢測量應在規范規定基礎上擴大抽檢量至50%；
3.重新檢測地面以上主體結構平面軸線尺寸及層高，柱墻梁截面尺寸及板厚等參數。
4.檢測目前建筑物整體傾斜情況及樓層變形情況，且在未來3-5年內，定期觀測。
5.制定沉降觀測方案，在未來3-5年內持續觀測建筑物沉降情況。
6.以實際檢測數據為計算參數，對該建筑物地面以上主體結構進行計算分析，以確定該建筑物目前的結構安全性。若結構目前已不滿足安全使用要求，則顯然不應繼續加建，且應進行加固處理；若結構目前滿足安全使用的要求，則查看富余量及按一層一層累加計算，直至達到計算承載力極限值后停止，且總加建層數建議不超過3層。
二、房屋加建安全檢測報告單位——總的來講，加層要注意以下幾個問題：
1.應對建筑物進行全面的檢查鑒定
對建筑物的檢查鑒定，主要看實物工程質量和使用現狀，把竣工技術資料與原設計進行對照，看是否按圖施工；施工中有無嚴重質量缺陷和隱患；在使用中有無異常現象等；還要弄清建筑物承重結構構件是用什么材料，材質怎樣，傳力方式及基礎類型，基礎寬度，埋深和土質情況，進行全面的綜合鑒定和分析，這是確定是否能加層的重要依據。然后開始設計工作。
1.1. 設計前的準備工作
建筑物加層應得到當地規劃、消防、抗震等管理部門的批準。這些部門都會對設計提出相應的要求。例如：加層之后，總的建筑面積超過1萬m2，消防等級提高了，消防部門就要求樓梯間要增設防火門，并形成獨立的空間；樓梯要通到屋面；另外要增設消防水箱，甚至原有建筑物的供水和消防體系要做全面的改動。再如，有些建筑物加層之后，其高度或層數超過了抗震規范規定的標準，則加層項目的立項就應重新論證。單位在得到這些部門批準后，才可以減少設計和施工中的不斷改動和不必要損失。若建筑物加層尚未得到有關部門的批復確定，請以深圳市內行業內設計規范標準執行設計。設計前，單位應將原建筑物的圖紙、地質勘察報告等資料提供給設計院。
2.應對主要承重結構構件復核驗算：
對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
2.1 原有建筑物的承載力驗算應包括：(1)地基承載力驗算；(2)基礎抗沖擊驗算；(3)對磚混結構，要進行承重墻(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；(5)在樓面荷載下承載力驗算；(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱) ；屋面板加固可采用粘鋼的方法。所有加固工作應在加層施工前進行。
3. 合理選擇承重構件和圍護材料：
建筑物加層必然在原建筑上增加荷載，因此，在選擇加層的承重結構構件材料時就要輕質高強，選擇圍護材料時也要輕質保溫，合理地選擇材料及承重結構形式，減輕結構自重。
4.復核建筑地基與基礎的承載力：
使用多年讓保持完好的舊房屋，一般基礎沉降已趨于穩定狀態，地基上的密實度在長期荷載的作用下也有所提高，所以，當基礎計算寬度與實際值相差在10%以內時，可用加強上部結構整體剛度的方法來適應地基基礎的變形。如果基礎計算相關值超過10%時，除設法養活加層結構自重、降低使用荷載外，應采取加大基礎、加固地基等方法，以滿足承重要求。
三、房屋加建安全檢測報告單位——公司具備哪些檢測鑒定能力？：
1.房屋性鑒定：
（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；
（2）建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定；
（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；
（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；
（5）建筑物出現結構性損傷的鑒定；
（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。
2.災后房屋損傷程度鑒定：
（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構性的鑒定；
（2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定：
（1）施工前的證據保全鑒定；
（2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
4.房屋損害糾紛鑒定；
5.危險房屋鑒定；
6.生產經營場所房屋安全鑒定；
7.建筑結構抗震鑒定；
8.建筑物建造年代鑒定。
屋安全鑒定時需提交相關資料 鑒定類型
1．房屋性鑒定 房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料
2．危險房屋鑒定 房屋產權資料等
3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等
4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等
5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量糾紛提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。
6．建筑結構抗震鑒定 房屋原結構設計圖
7．房屋建筑年代鑒定 房產證和測繪圖復印件。
http://m.whqzyc.com
